王思聪：爸，咱们家有多少钱啊？ 王健林：放心吧儿子，三辈子都花不完！ 王思聪：那咱家欠多少钱啊？ 王健林：八辈子都还不完！ 王思聪：.........

中国那些能站到台面上的地产巨头富豪们，都是通过负债堆积起来的，没有一个不是“负债累累”，王健林只不过最典型而已。目前，万达地产440.76亿元存货（就是盖好了打算卖还没有卖出去的房子），2130.82亿元投资性房地产（就是盖好了用来出租的房子），206.04亿元的固定资产、无形资产、在建工程，还有2.66亿元的银行存款，都已经被抵押了。金额合计2780.28亿元，可以说是王健林目前很难维持当下的低位了。

现在，你明白为什么有些城市房价不跌了吧，王健林们从银行拿到的贷款很多都是以自己盖得房子做的抵押，比如截止2015年上半年末，万达地产共计2780亿元的存货、投资性房地产以及固定资产等都已经被抵押给银行等金融机构了；一旦房价大幅下跌，抵押物就会缩水，地产商就必须追加抵押物，可哪有那么多房子可供追加抵押啊！

所以说，虽然万达地产资产净值高达1581亿元，但指不定其中有多少已经被抵押出去了，一旦还款失败，银行等金融机构就会没收。所以，万达地产里面的资产有很多都是“虚”的，其实他们自己比谁都清楚，所以他们也一直都有在另谋大业，过渡转型。

净资产不是已经扣除了负债部分吗？
怎么还指不定抵押出去的？

意思是所谓的净资产是作假的？真敢玩

为啥房价下跌了要追加抵押？
我贷款买房的时候没这规矩，房价下跌银行倒是担心我会断供。

高喊TGBXS就行了，问这么多干什么

前段时间讨论过。200w的房子贷款7成140w，来个腰斩100w，资不抵债，你断供拍了你房子另外还要至少追债40w

富人就是有高收益回报和低息融资渠道的人。不上杠杆哪来的暴富。

没事，发动格命就不用还了

有权有势就能这样套取钱

现在有一百万还算富翁吗？
不算，要有欠债百万才算

公司老板前两年突然在老家承包土地40亩 而且是狭长的条状 不便于耕耘 今年修高速占地 一点没浪费全占了

王健林唯一完蛋的可能是政治上战错队，但人家会那么傻吗？

再仔细看看合同

净资产的概念是什么？

收益和股权增加和增值的那部分除去负债，所得税，利息

银行存款才2个多亿，tg很多人吊打大小王了吧

有内幕消息赚暴利

又不是马里奥，你只能选择站队，而不能选择跳来跳去
政治风云变化，没什么错与不错

王建林在大连当年都没站错队，除非以后年纪大了老糊涂

这不是站错战对的问题 政治斗争没对错

以前的老板说过一句话记忆犹新

“花不完的钱，还不清的债”

是的
股神们九位数起步存款

抵押房产然后去找银行贷款不是15年前就不让玩了吗？

万达负债率多少？超过90了？七八十的话很健康吧