现在住的房子,面积120,长宁路靠近中山公园.是2003年的高层,小区不大,配套设施一般.


最近家里附近的一个新盘开了,离现在居住的地方大约走路10分钟,开车两分钟的样子.基本只有两种类型的房子,90平米的和160平米以上的...我一个兄弟是他们集团里的,去年就托他内部定了一套小户型.

那个小区配套比较好,精装修,户型也不错.我和老婆不打算要小孩了,决定丁克到底.所以我想买套小房子住算了.老实说,那个新盘160平米,价格就不说了...我们背起来会很累,而且我们两人住,现在的120平两室两厅的房子已经够大了,厅里除了朋友来聚会外,基本我们很少呆,书房我去得也少,对我们来说,少一间房的面积其实无所谓,160的房子就更浪费了... 如果买90平米的房子,小贷点款,现在住的房子到时候租出去,差不多就能够还贷款了.要不让父母住到那里也成.

但现在有点纠结,很多朋友都说没必要,毕竟房子会小不少,住起来一定会觉得不舒服,况且地段基本和原来没区别.单从居住质量上来说,得不到改善... 这事大家怎么看?让你们换小房子住,会适应吗?

2个人肯定够了...地方大,会整天买东西,直到房间里放不下任何东西为止....不过地段差不多的,我倒觉得真没啥意思,除非投资目的~

打算不要小孩的，大多数以后都会改变想法，除非是真生不出……

有一点你要搞清楚，你丁克丁得到底伐，要不到最后还生，绝BSB掉
再说了就在你家附近你换他干啥？要么你喜欢市中心，马上换到好上两个档次的地段，要么我觉得没必要

posted by wap

咬牙上160吧

买160,还不如买2套90的~

投资的话,绝对买徐汇卢湾,我客户一套1复2的公寓能租30000.....08年的新房子~

看你丁克决心有多大~真的决定到底的话，90方其实很不错~
但是就怕到时候转念头~

照你这个理论你也没必要买300平了
160住起来和90有本质区别

各家情况不一样,我家人口多....

现在房子卖了, 买160, 余地更大, 万一要孩子也没问题

市中心大房子还是有潜力的(4房的), 小的不行

posted by wapNONO，为了方便工作，市区买了套房就是90精装的，现在挖空心思设计收纳空间，都考虑牺牲次卧当衣帽间和储藏室，如果有经济条件，当说功能性房间在120以上最好

一套房,无论买卖还是自住,总没有两套房来得方便啊.

再说我觉得160对我们来说太大了...

我其实最中意120左右的房子,
可是现在新盘很少有这么大小的房子,要不就90,要不就超大...

房子不嫌大啊, 搞个健身房, 游戏室, 影音室不就行, 市区大户型以后觉对是稀缺的, 那天待烦了, 卖了郊区搞套别墅有的多, 现在很多中产家庭已经考虑四房以上了:D

中产可买不起4房,现在市中心新的公寓大面积新房都要1000W上下了~

尽然也住中山公园附近。。。2003年的房子，应该就这么几处了。。。

小区环境好很多的话，住着绝对舒服很多
我和媳妇也打算换套小点的住住，也就是8，90这样吧，2，3个人住空间好好设计利用一下，我觉得足够了

绝对付个首付，现在的房子租掉换贷，这样就有两套房啦，不然钱放着的话就贬值，啥都不会有

现在的中产可买不起四房

那套160的房子都要700多万毛800万了...
你告诉我, 有多少中产家庭能够承担得起???

另外,家里的所谓健身房,游戏室什么的,都是想当然的做法...说实话一点也不lifestyle.时间长了你都不会去用...不如有个高尚社区.

再说160这种面积不上不下的房型,得房率估计不行,三室太大,4室又太小~

中产买当然是原来有个房子的前提下, 当然买肯定辛苦的, 一般月供1,2万 , 值不值看情况了, 我主要是说从升值角度看大房更好

哥哥这5w的房子是在哪儿啊！

这个我完全同意，好的社区相当重要，窝在家里，设备再好，也会有审美疲劳。。。

我现在是越来越不喜欢市中心的环境了，如果郊区建设的好，我肯定是往外搬，当然如果在市中心上班，最好有一套在市中心，这样周一-周五可以在市中心住，周末去郊区的house住。

我现在是中山公园1套，郊区1套，父母都住郊区的house，周末去郊区，又有个回家的气氛，感觉非常好！

开盘内部买,5万不到.

楼盘么你知道的,那里也只有长宁88二期了

精装修5W不到,性价比算高的了,联洋附近都卖6W多了~7W了~

刹那真贵啊

800w买个160平方，真.实力

大腿收套大房型的吧,以后好和我面交.:D

不过精装修的标准水份太大,联洋那里都号称8000/平,我估计猛男这个要号称5000/平,实际能用一半就很厚道了~

我听内部人士说装修标准算高的,但绝对没高到5000/平的程度.

你想想看.南翔的金地格林都敢号称4000/平,你这个地段,5000有什么希奇的~

5k装修什么概念，刹那160就是80w
这水分大啊

呵呵, 号称和实际的标准还是有很大差别的...

长宁88是国际集团的房子,他们透出来的信息总是不会有那么大偏差的

posted by wap

都是几百上千万几套房、house的看得我泪流满面

现在的别墅装修，暴利啊。。。

我每天还会接到2-3个装修公司电话，问别墅装修了没有，可想而知。。。

闪光弹啊... 杀气兄实力:D

在上海能住别墅的,那档次是不一样的了...
杀气兄别墅是在哪里呀?

[本帖最后由 宋江 于 2010-8-23 16:29 编辑]

估计是龙湖吧~

呵呵，不是龙湖。

龙湖一期今年6月才交的房吧

对了，南翔的金地，我也看过，后面第三期还是第四期的房子，还真不错。

但是1期的房子太煞风景了,另外小区也太庞大了.住在后面几期,要靠脚走出来....很难想象了~

我觉得我完全不能适应那样的生活...住郊区,每天开车单程2小时...平时吃饭,聚会,购物的习惯完全要改变.

最近金地在发VIP卡,9月份有1000多套精装修开盘,据说有个女人当天一个人办了800张卡~

都是实力男，泪奔。。。。

老宋，现在交通还是ok的，就拿我来说，我现在上班在嘉定，开车从中山公园出发，上中环，然后沪嘉，到公司40分钟。我有同事在江苏路乘地铁11号线的，35分钟到嘉定，然后打车进公司，貌似很lifestyle。

如果选择南翔的金地，用时更少。

如果要横穿市中心，那就不好说了。

单程2小时，那肯定是郊区的边边了。

对我来说,生活习惯一定会发生巨大的改变.

我的生活圈子在长宁,父母,亲戚,朋友,聚会的地方都在附近区域...
每周去三次城市超市,三周去一次家乐福,平时喜欢的购物约会吃饭的场所都在周边地区....

我相信到了郊区,这些都是让我很头疼的事情.

老宋，中学在哪里念的，别咱们是校友啊。。。

市一中学...静安住了18年,然后就都是长宁

[本帖最后由 宋江 于 2010-8-23 17:35 编辑]