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实地去看了下样板房，远了点点，不过不堵车开过去也就半小时，从新客站这里出发的，路程22公里.
电梯洋房，一梯两户
得房率高，容积率也不错，绿化好。
76平的户型，送一个6平的小房间，总价110样子，参加活动总共可以优惠3万多
缺点是旁边蕴川路集卡多，还有好几个大烟囱

我准备弄一套玩玩，看看TG 喷的人多的话再说:D

这个价格买下来亏不到哪里去,浦西集装箱这块逐渐都要去浦东....不过你要做好20年的思想准备....

紧挨宝钢~离1号线还有段距离~

啥20年？20年后才是入住的好时间？233.。。

我就买来投资，赚点零花钱，可行不？

价格绝逼良心

有这些钱买个两吨木头囤着，只升不降，还免税

投资的话..要看周围有没有实力强开发商规划的其他楼盘....这个带动效应很重要的....

我有个同学在哪里 上班 水泥厂

旁边就是宝钢6号门，还有个四方水泥厂~PM2.5绝壁嗲~
说白了就是友谊村那里，在月浦镇和盛桥镇的中间~自住的话除非开车，否则交通不方便

[本帖最后由 棒棒硬太郎 于 2013-10-22 16:59 编辑]

另外宝钢10年内基本上也要搬迁了...现在很多开发商盯着宝钢这块地哪....不用过分担心.不过这块地方真正要成规模适合居住...20年还真的需要

那周边都租不出去，租出去价格也很低，其实楼盘的距离离蕰川路还好，那一段现在基本上集卡不走了，但是车还是很多，开到外环15分钟，开车到1号线富锦路站10分钟内，对面的水泥厂应该会关，宝钢现在在搬，但是北面石洞口电厂的烟囱是个问题，顺便第一排朝南的开窗就是高压线，不过这次开盘这两栋保留作为精装修以后卖，70+的那个房型不错，80+的那个就奇葩多了，如果不是这个月开盘就准备入那套70+的，现在买了隔壁的阳光美林

有句刚句，还不如去花桥。。。

看来住在附近的兄弟不少啊~

顺便，真有钱200W预算可以买到边上地铁站那边的远洋香奈，除了阳台不咋的其他都不错

LZ你既然肯挑这地段了 你为什么不去看看边上的旭辉澜悦苑 给你透个底 最低7K一平

花桥...11号线概念基本上透支的差不多了.....隔条马路的安亭.12000的时候,花桥才4000-5000,现在安亭还是13000的样子,花桥已经快1w了

远洋香奈将来会不错~不过现在。。。。。7殿后从富锦路站走过去没几个女人敢把~太黑了太偏了

宝钢逐渐搬迁~屌丝在月浦的房子再过20年可以翻身了

不如买嘉定
配套什么的好很多~~

附近在开的盘据说不少 还有就是1号也会延伸 这个规划内的 时间不明
目测自住可以 投资难说 这房子借出去也就1K的月租 比余额宝差劲啊

从闸北跑来宝山乡下住？70多平也不算大房子，为毛

这种刚需盘...我觉得投资回报率不会很理想....2w的话.情愿买美兰湖了....一样属于宝钢的辐射范围.但是未来的卖点多太多了...也就远6KM...在上海来说6KM基本可以忽略不计

我不住啊，只是说说。说白了这种就是屌丝房，咱钱虽不多，但是也要干点啥啊

我就在附近水泥厂工作，环境不好，每天土方车粉煤灰车来来往往，周围很多建材厂还有个造纸厂，灰实在太多了，有时候遮天盖日的，旁边公路绿化都是白的，另外隔三差五还能闻到股怪味儿～～～

看来便宜无好货，买回来也是个坑，赚钱是赚不到了。

花桥都1万多了

我勒个去

无论如何，这地方以后肯定比花桥好，只是需要时间。。
宝山是上海未来的发展方向了。。。

看了这个地图，我只能呵呵呵了～～～～～～～～

罗泾化工区就在隔壁

[本帖最后由 icat 于 2013-10-22 18:56 编辑]

顺便再说一声，吴淞海关在20年内不可能关掉，浦江海关到会先被洋山和自贸区玩死

周边都是重污染工业区，我宁肯住花桥。

喷了，老汤，我在盛桥宝華买了套扔着，宝钢要搬的，铁板钉钉的事情，价钱好就买吧，总比扔银行好

新城的品牌不错
常州的开发商
近几年一直经营的很好，口碑也不错
看了下76平的户型
这盘只有76和85，都是小三房
差的不多，楼主如果不嫌房间小的话
还是76吧
其实76做两房会比较舒服
现在这样牺牲了客厅的面积
三间房都不大，有些多余了

[本帖最后由 鲁迅斯基 于 2013-10-22 19:44 编辑]

这个房子的优势就是价格，地段肯定是差的，这个也没办法，作为投资的话，整体性价比：

楼主推荐的这个>=远洋乡奈>嘉定>花桥，

花桥这种外省的还是算了，以后万一有纠纷难道贴着车费去南京打官司？嘉定也是重工业云集，集卡多如牛毛，比宝山这里好不了多少，而且价格也不便宜；远洋乡奈价格比这个高，居住条件是没话说，如果楼主考虑自己居住而不是纯粹投资的话，远洋乡奈可以考虑。

。。。上海北面真的一天世界

共富再往北我只能说实在不适合居住。。

坚决不出外环，原因无法，就是交通，再具体点说就是集卡，和集卡共存的地方不可能好。另外，由于北边是去江苏必经的通道，这点是不可能改善的，所以坚决不出外环

我就住这里附近。。。

还有一点，宝钢搬了到底怎么发展好像还没定数，虽然我觉的这么大一片造江景房绝对发了，不过也有传言将要全部改成物流区。。

7千买的到？
我上个月刚去看过
12000一平

宝山土著告诉你，那地方绝逼不咋滴，空气污染，交通不便，外地人多，生活配套不完善等等

7000买的到？
我去看的时候说12000

你家的窗就是装饰品了！！！

能买就不错了，硬盘想买也买不了。。。现在天天浏览花桥二手房

MB~你们一评价我就不敢再往下点了~

快掉海里了

相当于帝都六环？

我日为何这么便宜

旁边一圈大烟囱围着你能不便宜吗！

:D 也没有一大圈了
那天去看的时候居然蓝天白云啊