http://bbs.tianya.cn/post-house-280880-1.shtml

2年前的帖子了，用城市发展的角度看全国各大城市和房价，分析出很多平常我们看不见的角度，干货很多，我花了3天时间来读。

帖子也出版成书了，想看清爽的可以买书。

插曲：帖子中与楼主相映成趣的网友杀手在线，前段时间去世了，楼主的微薄深切怀念又带出一段网络友情的分支

反正这是有干货有剧情的一张神帖！

MARK明天上班读

妈饿坎坷

不错，mark

好贴！！！！

看看看看看

马克，学习一下

马克

………………

楼主，出的书叫什么名字？

随便看看。。。

mark

那就要mark一下了饿

mark回头看。

MARK

马克，上班看。

上班看

实体书什么名字？

求书名！

mark下上班看 ……

手动马克

马克

马克着，回头看。

还出书了

马克看看

实体书名称叫《房价的本质》

马克一下

mark下。

mark

mark，一会在看

mark中午看看

好贴mark

mark

马克西姆

不错，数据说话

马克

mark有空拜读

马克

mark有空拜读

mark

mark

mark,好帖就要顶

mark

mark

在市场的第三阶段，投资型置业阶段。地价在楼价中的占比逐渐扩大，并成为最主要的成本，占比达到60-70%。建安成本占比下降到20%以下。在这类地区，楼市的主要价值是保值。销售均价可以达到1万左右，其中中心城区大致可以达到2万左右。广州是投资型城市的典型，南京最近也表现出比较强烈的投资型需求入市的味道。这类城市的城区久经打造，生活配套成熟。市民心态平和，不狂热，对闲散资金的涌入不盲目跟随，缺乏炒作空间。随着这类城市CBD价值的逐渐体现，资金在城市内不断沉淀，楼市的投资功能也会不断凸显。（外在表现是城市的高级白领、金领阶层不断壮大。）

投机型城市，就不多评价了。十里洋场，纸醉金迷，市民心态浮躁狂热，就如同周立波那厮大骂网民被阉一般。这类城市是闲散资金的汇集地，以楼市作为泻洪口。这类城市的销售价格，难以体现城市的真实价值。无法评价。难以量化。我看着温州最近的土地出让信息，经常不能相信自己的眼睛。如果要调控，就应该狠狠的调控这类神经病城市。几颗老鼠屎，搞坏一锅粥。这几个投机城市的网民出来瞎叫唤，搞得好像全中国的楼市都不健康了，都失去投资价值了。真是岂有此理。

马克一下

有txt下载咩