半年前买的龙湖的房子，跟销售谈了好多次之后成交了，一直都觉得还不错

最近交了房，跟邻居在一起聚餐讨论装修，无意间聊起了价格，问题就来了，我同样楼层类似位置，很多人比我便宜数十万，跟好多同时期买的邻居比，也是我最贵……

我一般比较信任这些公司，跟销售沟通几轮他们很诚恳的说给到最低折扣后我就买了。别的邻居有找熟人多优惠的，有软磨硬泡多优惠的，还有威逼利诱找领导要到多优惠的。

再说贷款，我之前有一些逾期，所以办理贷款的时候银行业务员就说我这需要上调利率，我觉得合理，自己以前有疏忽大意也确实需要有惩罚。

沟通下来才发现某些邻居比我逾期严重多了，依然a银行，b银行，c银行来回谈，最后不但没有上调还打了9折利率

知道这两件事后 郁闷了一下午，发现社会中，这些人会把你的信任当作坑你的资本，反倒是那些走后门找熟人，旁门左道才能获得最大的利益……

并且切身感受到了不患寡而患不均……

小小吐槽一下

本帖最后由 FantasyJim 于 2016-10-26 00:37 通过手机版编辑

[本帖最后由 FantasyJim 于 2019-8-5 10:48 编辑]

这种的可能性应该不大啊，你们那市场这么不规范？

我也之前觉得不可能，没想到仔细问完还真是这样，也许是西安这地方管理太混乱了

总价多少啊能便宜数十万，不砍价肯定会贵一点的这个没有疑问。

还以为说的二手房…

好人吃亏的社会

这算什么？10月一日去看的房子，当场签的合同。然后六号节假日出的傻逼政策，要多付10%，买我老婆的名字，五区八县不算本地，还要再加10%
一个国家的政府都任意改规则不给缓冲没信誉，你指望底层人民？

之前买房的时候碰到过类似的，还专门在tg发过贴咨询。
我的实际情况是：
本来决定要买一个楼盘，然后在搜房网上看了一下有2万的红包拿，需要搜房网第一次带过去并成交才行。
然后就傻乎乎的打电话给搜房网，搜房网安排了一个售楼处销售接待我们。给五万优惠，我们当时因为买的急就没问那么多，直接交了定金。
其实之前来看过一次这个盘，当时接待的销售给11万优惠。这次搜房网带过去的时候被之前销售看到了过来打招呼，我还装傻说第一次来不认识…真心被搜房网两万块红包迷惑了，太傻逼了。
交了定金以后就等着付首付，然后网上找了这个盘的实名业主qq群，进去打听了一下，跟我差不多时间买的，有优惠9万的，有优惠11万的，最少也有7万的。心里立马不平衡了，感觉自己被坑了。
然后就去找销售要优惠，销售一口咬死只有5万优惠，其他人不是最近买的，优惠不一样。爱要不要，不要定金也不退了。妈的，他都这样说了，我就跟他撕破脸了，各种想办法套楼盘优惠信息，包括打售楼处电话啊，让朋友去售楼处假装买房打听优惠啊，让老爸打电话给其他销售假装买房啊等等……最后都没用，看你没有准备交定金，人家是不会告诉你优惠的。
最后那天准备去售楼处找他撕破脸闹事了，正好碰到他两个客户在那边一个交定金，一个付首付签合同。我和老婆两个人分别去找这两拨人聊天，一问果然也是只优惠五万。那个销售急了，赶紧把经理叫过来，后来blabla说了一通以后，经理说等交首付还有四万优惠，这个销售不知道blabla……然后算是答应下来了，最后付首付给了9万优惠。
然后就是找搜房网要那2万块红包的事，要了块一年了，去年十一月开始，要到昨天才批，大概这两天能提现到账。这事算是结了。
然后开发商绿化缩水，业主又开始组织维权了。真是几把蛋疼啊！积极参与维权中。

看楼主情况好像贷款都办完了，估计这优惠是要不回来了。只能自己吃进。

贷款利率上调倒是没听说过，没签合同就赶紧换，签了也就没办法了…

买房是大事，也要看缘分，千万不能急，急了就会出问题。几百万的房子一辈子都搭进去了，更要谨慎！

本帖最后由 duxiaod 于 2016-10-26 01:24 通过手机版编辑

西安就这吊样子

确实情况太像了，我这都半年了，所以没办法了。

还好你及时挽回了损失，我这是没办法了，就当买个教训

等房子涨回来 心里就好受点

只能安慰自己还好买到了，不然亏的就不是这点优惠了。阿q一点，别太郁闷了。

大锤给放出来了？

福州的？ 我已经逃离了。虽然我是本市中心户口。

买房就是信息不对称，一房一价，同样的户型没有一套价格是一样的。而且，所谓的优惠都是假的，你以为拿到的优惠，什么3万抵五万、五万抵十万，都是给了代理商白赚的。

天津也一样。。。

就是这鸟样，同楼别人买的房子比我贵二十多万，号称一房一价

最傻逼的事情莫过于付了钱再去看价格

我买房比隔壁同户型东向的便宜几十万

是啊，你逃到哪去了？妈的洪山桥对面对面鸟不拉屎的地方也要两万一，不过送30平方，均价一万6

我上周回去西安买的房子，看了一天就买了，两个点优惠，结果老婆动用在家里四川开发商关系，跟这边副总又要了两个点。
然后本来我信报也有污点（虽然很我本人没关系），银行没有利率折扣，但是现场问了一圈，还是找中信的同学给办了，折扣也有，就是要多开很多证明和担保。
这一下来就是上十万的数目，所以这些大件还真不能随便，至于那些中介和销售的什么红包之类的我是向来就不信的

很正常，楼层带4的和尾盘一般还要便宜点

走后门找熟人，旁门左道才能获得最大的利益 总结的很好 要么找熟人要么软磨硬泡要么威逼利诱 这是现实

买房的吃瓜群众确实可怜，我算是房地产界的一股清流了，所以在本地开了一个微信公众号专门解答大家的疑问
随便做做，现在每天居然有十几个陌生人来咨询我买房的问题，可见买房对于普通群众来说是多么困难和糟心的一件事情

我也福州的，本来国庆还想买呢，结果被限购了。。你怎么还跑了？

买时间不一样也会有差距，我那个房小区内算便宜的，因为09年初买的房价是阶段谷底。

没有熟人 买房子9折都是他们赚很多的。一个好朋友有认识人，当地找他买房65折都能拿下来。

一只鹅的真实写照。买个几千的手机左研究右比较，买几百万的房大腿一拍定了。

我们一栋楼里，有人买8x平和12x平一个价，你找谁说理去

别说买房子几十万被坑，就我上次帮同事租房子，中介说房东要2500，我同事比我还老实，一句话不说，我还到2200，签协议的时候房东说2000一个月还怎么怎么的，原来特么中介自己提价然后给我们谈，我也是服了。

锤片儿快发点片，你的微博一泡屎看不下去了

小地方不就这吊样吗？
人脉的作用很大，无论干啥，能找对人都能事半功倍

现在房地产的销售员是不是有全国统一忽悠教材的？

九线城市，某房源很偏，开盘7500一平，开盘当晚露天晚会，大奖诱惑，好多人去了。

当晚让你交意向金，交完等过几天说，房子卖的很好，现在很紧俏，现在已经涨到1万每平了。此时你表示一定要买，就没什么下文了。

然后坚持高于7500就不买。

过几天晚上又打电话给你，注意是晚上9点半，告诉你，同意按照7500元的价格卖你，你跑过去都10点了。

然后如果你去了。

他会判定你的心理浮动，提供另一个较高的价位给你，说都这么晚了，你来一趟不容易，我这么晚了也辛苦，做成算了。

然后又成功忽悠一个。

手机今天不买明天涨五百的话也得拍大腿，这届经济学家尤其不行

我买房的时候，原来说有班车的（销售口头答应，搜房网上也有），后来不仅没有班车，连合同写的游泳池，健身房都赖掉了；更想不到的时，连一些露天健身器材也都赖掉了。

一线房地产公司中，绿地算是LOWB。

[本帖最后由 歪霸 于 2016-10-26 10:17 编辑]

同楼层不同朝向的价格也不一样。

其实很合理，因为大宗商品本来就没有一个统一价格，说白了都是靠谈的。

第一个问题明显和砍价能力有关啊

买个苹果手机都是众人皆知的定价，房子为什么会有如此大的随意性？

前面有大拿说了买手机要询价比价半天，所以说手机虽有众人皆知的定价但是买的时候价格还是千差万别吧，跟房子其实没两样

一手房能和销售谈价格？人家不都是一房一价，精确到元。。。

我知道魔都泗泾有个绿地的盘原来保证的游泳池没有了。。。
大开发商也信不过了

这种是典型的老实人被欺负吗？
楼主，坦荡荡的，好顶赞
人人都像你，大陆环境完全改观

看开点，几万块哪里赚不到？
我上次等剪头，前面一哥们跟理发师讲以前卖房的朋友如何如何，自己现在工作工资低。理发哥们就跟他讲，你看看卖房的嘴里都讲的什么话？放你身上你能满嘴跑火车骗人不眨眼？
当这种事情变成你的工作成为你的习惯，我觉得你损失的不能用你赚到的钱衡量。
尽管社会都用钱做标杆，我觉得人生在世也就几十年，活明白了脑子又清醒手脚灵活身边人都健康快乐的时间就更短了，就这点时间跟钱过不去不值，各有各的活法。

才买了房，不容易啊！

没听懂，明明跟你一起的也才五万优惠，为啥就会给你更多

怕他捅漏还有其它优惠呗

在一个欺诈和假货横行的国家，就不能看吊牌价

北郊那个龙湖？这尼玛完全是骗子横行的国度啊。