2010左右11到18层跟2016以后的33层小区选哪个？

假设总价一样，产证面积（得房率2010年左右的高）差不多的话？

请教各位应该如何选择？
再过10年，2010的房子是不是也是老破小？

老破小定义是30+房龄吧？看小区环境和交通便利，房龄这我觉得不算差距 iOS fly ~

选新的

第一看地段配套
第二看物管

我家32楼，楼顶33

你这给的条件也太少了，综合条件差不多的话。容积率低的好。

回复6#BlackZoo

基本条件都差不多（至少我觉得），现在就是同样的钱，怎么选。容积率低的基本上2010年的低楼吧，33层很难低。

还是低的好点，太高了有点什么事下不来

肯定要综合判断，比如几梯几户，车房配比，小区总户数，周边配套，学位学区等等。
我个人感觉，如果楼间距问题不大的话，不管是18层还是33层，比较合适的楼层都是十几层的样子。

肯定2016后的，设计和品质正常都会更好。

回复10#G4

2016后的高楼层情绪上有点接受不了，但是直觉觉得新的好，真是纠结

小高层的容积率要低些吧？

回复12#lnq55555

小高层容积率2左右，高层容积率在3到4

那肯定小高层了，人少舒服。
不知道你们那里怎样，新建的只有高层了，小高层属于稀缺资源

回复14#lnq55555

新建确实只有33的高层。小高层主要是11到18，以18居多，年代是2010到2013。担忧会不会过几年也算是老房子不好卖。

其他情况一样肯定选房龄新的

户型，物管，位置。

物管好的2010的房子，可能看起来比物管差的2016的更新。