小区算内环内商品电梯最低价了。05年，7w上下。这个月跳到8，预计目标9-10。
有点后面6月份犹豫没再买一套。
赚钱真的还是靠胆子啊。

后面置换三房咋办，还得考虑学区 iOS fly ~

喜啥啊，又不是手上一堆房子只等着卖的人
我想到置换差额越来越大就愁啊

货币贬值焦虑，一切都不好说

担心这些的最好买个时光机穿越回去

非要在魔都死磕那是没办法啊…

魔都的房子当理财产品，然后跳出魔都，学区什么的都不是问题了。反正娃有了上海户口，高考的时候再回去就是了。

有什么值得喜的，置换越来越难，开发商都噱你去外环外住。想改善生活品质，好房子难买，价格还完全没有理由的乱涨，浦东御桥的海上传奇奔着9万去了，浦西内环内某些带学区的房子也没这么贵，我反正打死不去外环长住，通勤时间长不说，周边买杯奶茶都要挤破头，有病啊。昨晚想喝喜茶，家门口喜茶居然只有34单在制作，顺手看看别的店生意如何，刷到合生汇的喜茶300+单在制作，浦江喜茶生意爆棚不接单，呵呵了，年轻有实力的都去外环外住10万+的房子吧，内环内留给我们老年人挺好的

对了，今年劳动节开始，外牌禁入内环，期待生活质量的升级

是早晚高峰时段不能在内环内行驶，不是禁入内环

还有一年有资格，难受。

更难受的是想通过卖北京的房子置换，北京房子不涨。 iOS fly ~

回复6#thecity
你这是歧视郊区人民。我们是买不起房子才到郊区的。 iOS fly ~

刚卖了外环外3套的看到此贴瑟瑟发抖

回复2#wsyx87930
就感觉自己买的时间点对才喜～但细细一想又没啥好喜的 iOS fly ~

3套～我…咬牙切齿 iOS fly ~

回复3#ly08ly
真的是想起了日本的那个经济。房价暴涨，民族自信～有赚但是花的也不少，各种焦虑
iOS fly ~

回复6#thecity
一步错步步错啊，当年海上传奇开盘，正好要买房，那时候首付款不说，就是一个月一万多的房贷，压力太大了，没选择，也因为没在那生活，就没选择，选了很远的每月五千房贷的 iOS fly ~

回复6#thecity
哈哈，前几天群里也在讨论这个，小区除了外立面稍老和公共空间什么小一点，绿化环境管理没有比那边差的，御桥到10万真的想不到。那时买的时候7w都嫌贵，也考虑高压线的问题。

奇怪的是还有人接盘iOS fly ~

等涨到100万就卖

回复10#cateranyang
御桥中外环真的不算郊区。很多小区卖了买那都买不起 iOS fly ~

还是你那时目标独到，没选择生医教研疯狂内卷的魔都。
但魔都这波之后可能老房子到头。还是择时换个中外环小面积的次新更合适。 iOS fly ~

上海房价又起飞了，北京也快了吧

谢谢～ 看看情况再说吧，没动力换… 买老破小只是为了有个地方挂户口，人不回上海没太大动力换更贵的房子了…

应该价格平稳期置换吧，3月前应该不会有大的涨幅

要是没房子不更焦虑？

去年初买的房子涨了70万左右，但其他地方涨了100～200万起步

2021年五一小长假后，
每日7时至10时、16时至19时
将对内环内地面道路实施外牌小客车限行
********
有进步就好呀，比现在24小时畅行好多了

有一套在康桥 和御桥隔了条街 房价感觉两个世界 好像五万还不到iOS fly ~

05年 7w？ iOS fly ~

回复27#zhouning
05建的 iOS fly ~

回复22#xhunterkin

不是置换，是把手里的重资产份额减掉点，因为这3套是动迁，房价出租比太低了

不是只是学区房涨吗？难道普涨了？没理由啊

回复30#roffee
学区房跳涨。买学区房置换的卖也一定会涨。见过一位年中卖了房，捂着买学区房，现在从一梯队三房变为只买得起一梯队一房的，

学区房其实根本就没那么大溢价，关键现在私立被打压就只能迷信学区房，所以一直涨，学区作用不大反而变成投资手段了，反正买了也不会亏。买不起， 只能自鸡了

对的，我觉得这波学区房是去年学区政策调整后的产物。后面政策一定会在调整，不是刚需就别碰老破小学区。

目标是上海大学这种还可以。如果是复交这种，90%以上自招-_-

刚拿到房票的刚需已经不知道怎么办了 iOS fly ~