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你贷款的话要保证不失业不生病不能有任何其它支出

排队看实力男表演~

我肚子饿了

我是进来仰望LZ的

如果贷款支出小于你收入的30%，那么基本没什么影响

幸好有公积金，不然都不敢买房。。。。
不过每天醒来想到还有20年的漫长还款时间，就哭都哭不出来啊

每个月出工资的1/4来还房贷，不过本来我的工资就全部上交的，完全没有感觉。

我想知道干什么的月入20万

50%的影响会非常大。

两个人的月收入一般是7K~8K（实力男女就不要耻笑了），这样住房公积金一般能到1500元左右，自己再负担1500左右，这样比较不太会影响生活质量。

这种房贷一般是40W左右、20年的。

当然，这种收入的，在北京、上海买房就比较痛苦了。

主要怕失业，想辞职的时候想到还有房贷就放弃了。

以我个人为例：
每月房贷3000，公积金每月公司+个人部分是2428，自己再缴600就好了，基本上对生活没啥影响

但是要是失业了，公积金没有了，每月就有3000块的生活固定支出，那就要命了。

爽歪歪果然很实在

说的差不多啊～～但是这样的贷款数量在魔都都买到啥房子，再下去就要江苏移动欢迎您了

这个也要看收入总额的。

你也太小瞧江苏的房子了

我就是啊，江苏移动了~

住房公积金2K5，工资起码1.2w啊

去年买的房子，出租掉了，预计租金2月份的时候可以足够抵消每个月的贷款。。。。

多出来的钱先放贷款里，攒些出来再抽出来买第二套房。。。。

盛大高管啊

所以说，关键是首付，以及一家人的决心。

首付30W（两家老人+自己的存款），还要剩下10W左右装修+家具+电器，然后贷款60W左右，两个人再好好节俭一下，每个月还2500（这是7~8K收入不太影像生活质量的极限了），加上公积金一共可以差不多每个月还4K，找个还25年的，这还差不多。

90多W，在北京和上海能买个稍微像样一点的两居室了。

如果极端一点，首付用极限40W，然后贷100W左右，这每个月要还的钱可就是工资的一半还多了，家里基本上别有其它的开支了。

装B

25年 年过半百了仍然要还那房贷 想想就觉得难受

买个房子难啊～真要洗洗睡了～

我没有小看江苏的房子，太仓还有苏州的不便宜啊，昆山也是～～

上海的郊环概念房子基本就是昆山级别了吧～

工资会涨嘛，有点压力可能也是好事情啊

两个人供房子并不痛苦。
但是想要再有些积蓄就难了

90w的上海2居室,在上海也就北面的宝山外环以外附近有希望了~到市中心大概20公里吧~

每次银行加息，心都在滴血啊！

真要还款额占收入的50%左右，那还真不敢辞职，而且一旦被辞了就SB了。

在上海不急着用房就别买了，挖个20年的坑会越陷越深

你同学是卖乙腈的么？

乐观的话 工资会一直涨上去 可同时会有更多的麻烦找上你 养老 子女 医疗 你只会觉得工资越来越不够用

有房一套，无贷。
爹妈给的份额就不算了，等拆。但是去年还完贷款加上股票亏了点手上已经没啥现金了。估摸着今年会好转重新回到以前的生活水平。

不用1.2w的，是公积金+补充公积金，上海公积金是有上限的 87xx以上的就到上限了，任你2w还是3w都和87xx缴的一样多 7%上限是607元，公司7%公积金+个人7%公积金+公司7%补充公积金+个人7%补充公积金最高就是2428。。。。。

[本帖最后由 鹰眼米霍克 于 2009-1-8 17:06 编辑]

我不是盛大高管，只是普通小策划，低调低调。。。。。

[本帖最后由 鹰眼米霍克 于 2009-1-8 17:07 编辑]

想想要花几十年去还一个从新鲜到慢慢没感觉,然后居住权只有70年的房子?真不值.

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楼主好可爱!

国家就是不让老百姓手里有钱，挖空心思让你负债生存！

要说养老，别指望你的养老金，拿房子养老还是比较稳妥的
手里有30万的话，在东三环买个90年代的一居扔那儿，贷款20万，拿租金慢慢还。等到你退休的时候，没有房贷了，但是租金还是可以收的，因为兆龙大厦盈科大厦央视财富中心等大厦不会长腿跑掉。这样养老还是比较稳定的。

房价水份太大。等等再买

那是之前我们太穷...这25年我们经济增长率远高于全球.....今后没这么快了....5%通胀率的话25年也就3倍多.....

我老弟去年10月结的婚，买房在宝山区3号线长江南路站这里3房2厅110平米左右，总价120W，自己首付了50W左右，装修什么的花掉20W，每月还房贷3000要还到55岁，老弟工资3K左右他老婆4K左右，生活质量明显小下降了

魔都的情况本人不了解，不过身处帝都的某友税后工资不过6600，公积金加在一块却有2000

帝都电费咋这么便宜...我冬天都不舍得开空调~一个月电费少时400+多600+~另外魔都三口之家.正常的开销~吃住行~一个月没3000~过不下去~

正解
等时间一长，通胀会把数十万的贷款变得非常小儿科，而身处市中心的房子却随着通胀累积而不断提升名义价格

加息的时候经济都在上行，那个时侯人的支付能力是比较强的
真正需要小心的是降息的时候，经济疲软，那才难受

帝都电费0.494
150rmb相当于300度电出头，折合每天10度

我靠~魔都一度电要1.15好像~最近涨价后要2.00+~不活了~mb~

[本帖最后由 nay 于 2009-1-8 21:53 编辑]