如题，家里有在新区有套别墅，装修搞了一大半，但小孩子在市区上学，现阶段基本6年之内都不会住过去，所以想把房子改成给小孩子开生日party的场所，打包出租。想问问如果有懂行的大神，这个想法可行吗？反正我这房子空着也是空着，不如干点副业找点损失。
房子的情况：房子在新区，因为我们城市很小，市区到新区开车20分钟之内，交通基本不成问题，房子一共4层，300多平米，包含一层地下室，3楼有一个40平米左右的露台。院子200平米，绿化都做好了，院子改动空间不大。室内水电空调地热、卫生间厨房、楼梯门窗墙纸大致都装修好了，射灯等基本照明具备，不过里面没有家具、窗帘这些。不知道如果在这个程度上想改造成给孩子开生日party的功能，需要多少投入，有什么需要提前注意的？
江苏三线小城市，目前来讲做这个的不多，用别墅做的暂时没有，主要房子是自己的，如果再找个朋友合伙，生意做起来成本很低，没什么压力。如果这个方案能够实现，这买卖做起来的话，有懂行的朋友给点建议吗？或者可以做成其他的项目？
没做过生意，希望大家以局外人的理智打醒，根据回帖的帮助程度射到100楼，谢谢！

也不一定局限于小孩的了咯？

你的意思是出租场地挣钱吗？

对，希望是小孩子的，起码人不会太杂，但有好的方案也不局限于开生日party场所。

给小孩子开party主要看有没有这个氛围。。。但是直觉市场不是很大。。。尤其是楼主说三线小城市，那么消费能力和消费习惯又是另一个问题

有绿化，城郊结合处，可以弄个农家乐。搞点农家菜？

出租给幼儿园

重复了，编辑掉

建议搞个小孩学画油画的。。。。

和你家情况相似，造好了就丢在那三年了吧，上个月得知那要建火车站了，等拆

不明觉厉，这种生日party这种东西在当地是否兴盛？

生日扒没有这么大的需求吧，增加一些成人聚会烧烤类的可能会好些

还是租给培训机构好。舞蹈，美术，音乐之类的

看大环境还是想办法租出去

慎重，坑太多了

孩子相关的活动，一定要买保险

我觉得可行，之前同事给家里孩子搞生日派对就是外边租的场地，半天租金1200元，对于你的房子我觉得是一个好的副业

根据你说的情况出租比较难，离市区不远可以搞个私房菜

我觉得这个方案可行，现在人都不爱去什么KTV

现在开生日聚会不都是ktv吗

现在还是小孩子的钱比较好挣 女王就是老师 你懂的
餐饮说实话累 而且现在也不是太好做 要是没啥特色 撑不了多久

其实我也是因为自己的孩子还有同学，想搞生日party给大家聚一聚，乐一乐，找地方不方便，才想起来自己做的。

房子简单装修就可以了，在带有一些吃饭简单用具比如烧烤，

炒房兴邦没毛病

出租....小孩子玩起来对装修啥的损耗大咧，指不定乱涂乱画...
要出租那装修就得针对性搞了...

租给各种培训机构，比如乐器类

主要先有知名度，最好小孩知道这个地方，然后攀比一传百，只要小孩说我某某同学在这开party,我也要开，大人一般都会同意，然后你懂得。

生日趴有点局限，培训班比较靠谱

租給培訓機構，或者自己辦個培訓班

有个朋友做类似生意，不限年龄

一般这个工作室干的比较多。可以去问一下。

这个，得看你们周边，或者当地的消费情况了吧。

三线的孩子，会包个别墅开party的，也没几个吧，做生意关键是人脉，如果没有这方面的人脉，还是三思。不如把房子老老实实租出去

专门开派对的话，市场好像没那么火，估计做不起来。随便玩玩可以，只是你如果做了肯定投入了资金，做事要看前景

85后小伙日租别墅开party生意火爆 自己百度吧

85后小伙日租别墅开party生意火爆 晚上场费用1280元

支持创业，加油

哈哈，加油，我看好你哟

不懂了，绑定。开特色餐厅也不错把

想法很不错啊, 稍微投点钱, 设施差不多, 环境可以应该就有搞头.

三线城市开party的需求估计不大，感觉做私人会所可能还有点市场

别给外人作糟了

改成休闲会所 天天给成人开party 然后定期几个主播来客串下

airbnb挂一下吧

加油。。。

常规出租，装修估计就不用了。做些特色的东西呢，装修就得投入下，但能不能回本还是有风险的。开party 聚会之类的，房子肯定不会被爱惜。餐饮更伤房子。

主要开party的话设备要多，本地有类似的，里面带ktv，厨师，服务员等等，而且设施损耗会很大

定位party吧，小孩子主要，大人也兼顾

先出租给别人看看，

可以和一些举办户外活动的早教营和亲子拓展营联系，我们这边也是三线城市，类似给孩子的早教营很多，他们都是在城郊的农村租一处院落，适当装修，提供孩子们一天的早教拓展活动，。
为什么建议租给让孩子活动的场所。1、楼主一开始就说孩子的party影响了思路。2、给孩子的活动单纯些，毕竟楼主的房子以后还得住，肯定不想一些乱七八糟的人租。
楼主可以加一些举办活动的亲子拓展群，看看他们的活动都有哪些种类，如果有类似的就可以和举办的机构联系了。如果达成，至少楼主也不用操心发布租赁信息了，租客也相对稳定。