七月份开始杭州3万5以上单价的房子都不批，问了销售说要到8月下旬才行。6月杭州连续万人摇之后很多人提出说为什么不效仿南京等地方进行限售抑制炒房，因为很多现房准现房都是买了就卖，政府回应就说杭州不适合限售，摇号冻资验资已经有效抑制炒房云云，后来出了个3万5以下无房户占50%的温和政策。现在深圳东莞宁波等地都严厉收紧政策了，为了不让自己成为上级眼中钉，政府就两个月不批3万5以上房子销售，让大家看看杭州房价跌了，无房户大量摇到房了之类的，其实根本没跌，而且死活不限制炒房。
这么看看杭州也不是个宜居之地，政府的黑暗嘴脸算是看透了，为了变相鼓励炒房也是尽力了 iOS fly ~

公仆嘴多胃大，过苦日子裤腰带要掉下来的 iOS fly ~

这不是要开亚运会嘛，没钱怎么开啊，还不是要大家都拿钱出来共襄盛举美版ip7p iOS12 128G 无锁了！

确实是这样。最近都没什么楼盘

要不像长沙一样涨了1.6万了，直接一个媒体批评。 然后直接全市卡死价格到1年半以前，只准卖1万。

你说是欢喜的人多呢还是骂的人多……

回复5#bigmine
杭州政府的问题是明明那么多人炒房，就是不限制，你出个限售很难吗？房子留给需要的人不好吗？二手房挂牌的两年数量涨了五六倍了，也不怕崩了 iOS fly ~

要是房价暴跌，也不好吧

回复7#tlzwss
只有暴炒才会暴跌 iOS fly ~

蚂蚁马上IPO了，又有一批人财务自由了吧，这些人的钱花到哪里呢

回复9#zzd1997
那才几个人，而且人家买的是改善房，不会跟刚需抢 iOS fly ~

同意。卖地已经冠绝全国了，还在一心卖地，就是不限售。

亚运会才几个钱，
地铁什么的都还没修好，
到现在开了3条多，
其它市政什么的也很花钱 iOS fly ~

限售政策想出容易，想撤可就难了。 一旦出来起码搞个2年以上，万一真凉了怎么赚钱。

如果爆炒的人是控盘的呢？

杭州政府炒房团

回复15#白骨书生
现在都限购了，哪有炒房团控盘，都是散户在炒 iOS fly ~

政府卖地大户HiPDA怪兽版

温州人十几年前在杭州都是建安公司了。
温州炒房团起家靠的就是上海杭州。
杭州上次下跌坑死了的非常多的温州资本，特别是实体企业。大量的实体用联保贷款在杭州房产获利。
一手房限价，估计是二手一手价格倒挂了。

是的，杭州房价还要继续拉抬，上周滨江土拍又创新高。抛弃幻想，抓紧入场吧~

回复13#屌爆侠
其实限售才是长远政策，现在虽然土拍一次比一比高，看着很赚，但二手房挂牌的已经翻了好几倍了，除非城市跟着飞速扩大发展，要不然卖盘压力越来越大迟早崩掉，而限售虽然抑制了炒房，但同时抑制了流动性，会更细水长流，只要城市慢慢发展就没问题 iOS fly ~

杭州人口是净流入的，新韭菜太多。

二手房又管不着，明明是你想卡油没咔上

回复22#削进疼


大把的年轻人来杭州，有钱符合条件的摇新盘，钱不多的买周边总价低的二手盘

一年200天雨 算宜居。HiPDA·NG

去年买的房子，阴跌10%以上。 iOS fly ~

回复23#寻觅
二手房存量暴增不影响？ iOS fly ~

我是刚需啊，我买了又不卖，难道不是应该卖给需要的人吗？你看看那些万人摇现房多少人买了就卖的 iOS fly ~

想改善，一直就差个百来万的缺口。房价就是政府控制的，屁民哪有发言权。

回复28#mirra

房子如果真给刚需准备就不需要商品化了

这事主要看政府里炒房的人多不多，多和少对政策的解读就会达成不同方向的理解。

我们家边上，下沙工商大学对面要开盘了，3w，文海学区，我周边朋友都去摇号了，都是用来投资的 iOS fly ~

你要这么说那就没什么好说的了，政府就应该引导炒房是吗？ iOS fly ~

直接抛土地就够了，不需要限价，一旦供给侧大量抛，不需要限价里面暴跌 iOS fly ~

防止崩盘。 iOS fly ~

不是说政府要不要引导炒房，是如何甄别。各地出了有限制的共有产权房，为什么基本无人问津。嘴巴上说的好听，身体很诚实。茅老说经济适用房不要有独立厕所，我就觉得是特别好的建议。


大家骂娘的主要问题是，想要房子的人摇不上，可问题是，有人摇上了啊，就是因为政府人为限制了房价，供不应求才会出采取摇号这种极端手段。


所以说，抱怨摇不上号的，建议可以放弃差价，去买二手房，二手房是完全自由交易的，真要抱怨，就抱怨自己运气不好。

回复37#寻觅
如果大家都是想住一起摇没摇到，那认了有什么办法，但是如果政府就是不限制炒房导致摇不到，难道不能抱怨？出个限售就可以限制大部分炒房，为什么不实行？杭州政府就一句话不适合杭州，还说验资可抑制炒房，什么玩意
另外，杭州没见过共有产权的 iOS fly ~

回复14#kxt2000


是早上辟谣，晚上就限牌，呵呵。。

回复35#cocacola_co2

到时候跌了，买的人又要骂娘了

杭州一年几十万人口净流入，住房需求是实打实的，限售减少二手房供应量，进一步抬高房价，然后政府卖地造新房赚更多？

另外，我要是急用钱要卖房呢？凭什么就限售啊？买房的时候也没告诉我今后不许卖啊？

回复41#dos4gw
想多了，限售导致炒房成本严重增加，降低炒房人数，同时抑制流动性，锁定房价，不会爆炒也不会暴跌，否则像现在这样都是炒房的，二手房挂牌量暴涨，反而会暴跌。限售的缺点是土拍可能没那么火爆了。

至于人口流动性，其实没那么多，主要是大专准许落户导致的表象，要不然二手房挂牌量不会涨那么快 iOS fly ~

既然你的结论已经那么清晰了：1、现在都是炒房的，二手房挂牌量暴涨，今后会暴跌。2、人口净流入也都是假象，都是炒房闹的。那还纠结什么限售啊，暴跌是大势所趋，持币待购呗。

回复43#dos4gw
关键就在这里啊，不是着急买房我才不管它呢，买房跟买股票区别在于，有时候不买不行啊，就算感觉以后会跌也得买 iOS fly ~

回复43#dos4gw
当然可以买二手房，这不是差价几十万舍不得嘛，而且都是炒房客卖 iOS fly ~

这时候更应该冷静，不要让焦虑左右了你的判断。

杭州现在的限购限贷政策，和2014年8月之前的最严限购限贷政策已经相差不远了，那套最严限购限贷政策在2014年曾经把杭州的房价打到爹妈都不认识，现在却完全压制不住房价，这说明杭州的真实需求其实已经很可观了，一年50多万的净流入人口大部分都不是造假的，完全空对空的炒房是不可能在限购限贷政策下把房价维持那么久的。这是我的判断，仅供参考

杭州风险太大了，大量外来嫖客打算趁亚运会之前嫖完房子，然后全省而退一线城市买外五环。
嫖客太多了。小韭菜们真担心不够割的

7年无理由 iOS fly ~

回复26#ximalaya
买二手房导致的，买新房看看 iOS fly ~

回复47#hong1118

本地人都房票不够用，外地人是人工受孕来的吗？