平心而论这次政府的政策还是要鼓励钢需买房，而不是促进炒房。
而实际的政策做法也的确惠及了目前急需买房子的人。7折利率，降息通道，免房屋增值税，印花税（这个可以忽略不计），降低契税，提高公积金贷款比例都是很实惠的政策。
刚需的话应该观察一旦价格平稳可以购入。个人认为比最高峰下浮25％是合理价格。
没有需求的要投资的可以再等等。

一味的抨击是没用的，不管你是喷涨还是喷跌，房价不会因为你的主管意愿涨跌，胡sir都未必敢说他有这样的能耐，何况一届小民。
祝大家都能趁早拥有自己温暖的小窝。

支持 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~··

一套都没有的，是应该在合适时候出手一套的

在看房。
相中一套，不过估计没戏，好像有对开别摸我的也在出价

身边想买第一套的人基本上还是买不起，倒是准备买第二套改善生活的人挺多。

坐等主跌段出现

总感觉半年前买房的有点吃亏

现在政策变得比股市都快

这不是害人么。。。现在房价没跌多少的情况下，让人去买相当于市盈率30倍的房产，而且还没考虑贷款因素。 过去由于资金紧张买不起房的，必然是要贷款的，以上海的房价，至少要贷20-30年，然后在如此高位，让tg众去托盘？

难得看到某人写了一点有营养的东西～

可惜某个贱人我每个帖子都要进来评论一番。害我没有创作欲望。

01－04年有很多呼吁买房的，都被人骂成是托。
现在很多人巴不得那时候信了这些托的话。

任何一个商品 都不可能无限上升

只是要看其什么时候下降罢了,也许是下个月,也许是10年后

我被骂托骂了没六年也有五年的。
记得最早是2002年世博会宣布申办成功,众多楼盘宣布封盘,过了半个月开盘普遍上涨500-1000不等的时候我就觉得上海房地产要发彪了.
03年初开始就大量撰写这方面的文章,并被东方早报,南方都市报等记者采访.
那时候痛骂我的人不知道该作何感想,起码我身边的人都在03-04年买了房,到现在都很感谢我.
05年3月我知道房产要坏,将手头的两套中的一套卖出,卖出价比最低点高了20万左右.
06年4月在我的blog里写了房产要转暖的文章,并且再次预测成功.
我的观点是现阶段不宜买房,等经济明朗化再考虑也不迟,当然,刚需当我没说.
我个人意见是2009年下半年应是不错的买点,当然要看全球金融危机对中国的影响到底有几何再作决定,目前来看是09年8月份是比较关键的时间点,我也会密切关注.
我预测股市场水平很一般,但是对房产市场还是有几年的了解的,感觉投资者一定要经历过熊市才能变的真正成熟起来.

14L兄弟是好人，我就是听了你的话在05年买的帝都的房子

上TG，听股神言，改善生活，多响亮的口号:D

:D 不必客气,房子是你用自己的钱买的,该感谢你自己辛勤劳动获得的丰硕果实.

顶楼一派胡言，根本没有看到普通民众购买力的瓶颈以及对首付和利息的需求弹性

鉴定完毕

又飘了。可惜05年3月咱们战的帖子已经找不到了，后面2个月就宏观调控了:D

情况不一样了。01-07年，任何一个时段买房都是正确的，过去那些推荐买房是正确的，毫无疑问。问题从07年下半年至今，任何一个买房的都是失败的（拿到关系价的不算），现在的托就是真的托了。

有时候，你应该看看那些真的有钱人在做什么，当你看不清未来的时候，上海核心地段的高端商业房产，记住，这是最优秀最好的房产，在被抛售，不说李嘉诚跑的早，事实上他跑在高位，单说长寿商业广场，折价是20%，少付1.3亿，这还是在合同已经签订的情况下，你还以为是前几年？
再说那些前两年手拿多处地产的，哪个不在抛？难道他们的眼光都一下子全出问题了？想想吧。现在买房，得到什么？失去什么？

现在买房，即使房价还有反复，大趋势变了，就和中石油在巴菲特跑了后买股的一样。战略错了，啥都错了。如果女友因为你没房不愿嫁的，你可以把现金给他，表达诚意，结果是一样的。

长寿商业广场很多原因在，建筑面积和车位和当初规划都有相当缩水，一套房子原先120平的现在变100平了，当然要减价。
我说如果一套原先单价2万的房子现在到1万5了，我觉得可以上了。但事实上目前魔都还没到这个幅度。
如果巴望着从2万打对折的，那么我无话好说，现在争论没有结果，咱们2年后看。

钢需那是没办法，买房投资的，TGFC有几个人经历过房市熊市？
按年龄算，经历过股市熊市的肯定不少，就这样喷指数也没几个人准

那到了一万五你会多买几套么？2年的话，恐怕大部分人贷款都没还清。

我的意见是到了1万5会进入振荡平台期。刚需可以买，投资宜观望。我是投资自然是观望，而且楼市不比股市是统一透明购买价格。
性价比高的房子是要淘的。当然当中的门道和技巧很多天天喊托的人是不懂的。
既然有人说我是托，我也没必要拿出来分享了。省得被人骂。

没说你是托，只不过要慎重。房子是有杠杆的，投资起来其实风险不小。如果真到1万5，是可以买了。问题是大部分卖房的也不缺钱，不会一下子杀到这个价位，等到了，那一定是真有其他状况，要具体分析了。看房有啥好的经验也别藏着，一起分享吧~

应该等，等退税政策，等现金补贴政策。
只要在恶性通胀出现前下手就可以了。 公务员已经加薪，恶性通胀时间问题。
高收入，高财产应该有机会。
低收的，中收的本来就没什么事，越来越跟不上。
等看天朝基尼系数创纪录。

唉，我是07年才开始混水区的，恨来TG晚啊～～

早点看到您的大论也就好了

现在的买房子的要不是为了女人买炮房，基本谁不都是观望着？？至少我就是～～

我不指望房价回到05、06年，但是好歹你也回到07年么涨之前把。07年这轮真的是炒出来的，泡沫大啊～

天竺认为我们的泡沫不够大，还有的吹么？？

05年之前在mop喷,用自由之紫,真-斯考尔等名.:D

07年10月买的房。。苏州这边还是下跌了些。不知有否跌了10%，但肯定不到20%

但买房钱主要是从股市里出来的。如果继续放股市里，亏的可不止20%。。。。。

09下半？？？

写的很客观和中肯，不错。

房市暴涨不是好事，但狂跌对大家也着实没有好处。

这几年zf的政策老是躲躲闪闪就是怕打重了，跌死，提早出现美帝今天的情况，但打轻了又看不到明显成效。

现在的政策用意是要活市并非救市。
地产市场要救是救不起来的，但是系列组合政策可以盘活整个地产市场。平衡供求关系。

你初中刚毕业？？

[posted by wap]

现在政策鼓励买房， 但是多数人手头上的资金也不宽裕了， 刚性需求的有， 但是个人觉得即使是他们有强烈的购买欲，刺激楼市也并不是很明显。政策鼓励的时候也不会出现一窝风就拥上去买的吧，房价还算在比较高的位置啊。加上现在经济十分不好，大环境下也会造成影响的。感觉中国的政策多多少少有点不干脆和支持不够的感觉啊

买卖自己判断。。。

本人刚需，但是起码要到明年下半年再开始看房