按揭买了套房，交了首付之后房地产开发商说要求交5%的房产证契税 之类的钱
购房之前没说，后来我问了一下周边小区的最多交百分之3或者压根没交。
首付已经交了，银行也面签了，合同上也没写着让房地产开发商代缴房产证契税。
今天他们房地产开发商的法律部说如果我在不交3w5K5的契税钱就要起诉我了。
我想问一下，我应该去那个部门投诉他们，或者说走法院程序应该搜集什么证据。
对了 我们家楼上和我一样平数 只交了2W。

房管局

物价局

税务局

工商局

今天他们房地产开发商的法律部说如果我在不交3w5K5的契税钱就要起诉我了。

起诉的依据是什么？哪儿来的5%的税？不说清楚这5%的构成，怎么起诉你。

Posted by: Xiaomi MIX 2S
找律师。

补面积差价？办房证？

契税是 开发商代办的。当然你也可以自己去房管局交。各地政策不同，交1.5~ 5 不等。有的按面积大小，房屋多少，来交比例。

[本帖最后由 xiejia31 于 2018-10-6 16:49 编辑]

等起诉啊，为啥中国人总觉得打官司不是啥好事一样

5%（房证契税、印花税、大为基金） 我咨询了一下房产局 这方面也是可以自己交的。
之前的说法是我不是首套房，但是我名下就是新购入这套。之前说两万，我也准备交了嫌麻烦。
后来交的时候和我说要三万五千五。

我说找他们财务经理协商下，交两万，他们售楼处业务经理说不能协商，然后售楼经理吓唬我说不交这个钱按照百分之二十违约金给他们。

楼主，也不用疑惑，为什么别人交的少，你交的多。首先是，政策变动。比如去年交1.5% 今年收紧就交3% 或者你是2套 交 5%。 都有可能的。开发商收钱是代办服务。开发商替你交了。你不给他钱而已，现状是这样的。契税是不算在房价里面的。你可以交 也可以不交。区别就是产证办不下来。无法转手房屋。 或者，开发商直接中止合同。房屋收回。钱退给你。

我和楼上那家一起买的房，一起交的首付，这个应该不涉及到政策变动吧。
这个房证我问房产局大概是2年之后可以下证，房产局说大概提前一个月才会要求收款。

各地乡村各地例，广州我是去房管局叫的税，开发商只是通知你去交，交齐了500天后拿证

500天？这什么办事效率。我就1星期搞定了。

记错了，是交房后500天，这期间去交了税，大约等了3个月吧，然后再去万科物业拿的证，一次性付款天河区

你是委托给开发商办。开发商是压了你契税300天。1户5万均税，400户就是2000万。 压你们1年的利息。 或者拿去其他地方周转1下，或者支付人工工资等等。 我自己去办，1周就搞定所有东西了。

契税就是交易税，你买东西不上税？各地有时候还有减免。比如鼓励交易的时候就减税。所以可能一个时间点后就少了或者多了。

契税不都自己去交的么

都有发票的啊

交房了没，产权面积出了吗，没出交啥钱啊，开发商不就想先骗一年钱周转

除了房费外，唯一可能给开发商钱的是房子实际面积大于购买合同上面积的差价(面积差不大于3%)，其余一分钱都不要给。大修基金和契税都可以自己去交。同样面积的房子，由于一套二套的区别，契税有可能不一样。

我们是交房的时候税局来收，错过时间就自己去税局缴

契税我当初是自己去交的，一天就办完了

回楼上各位，明天准备去房产局工商局价格司一下，让有关部门和他们谈一下，如果没什么结果，起诉房地产公司不履行合同如何？

百分之5，楼主确定没说错？

听朋友说最近买房子，要求交房子成交价格3%左右的进户费，不然不给钥匙，这是什么路数？

起诉前先找个律师。咨询费要花了。

我们这贷款的是要把契税交给开发商，全款的自己去交

更新回复楼上各位，昨天去房产局和督察大队的一个队长联系告诉了这种问题，实际上有些踢皮球摆脱责任，但是还是愿意受理这件事帮忙和房产商协商帮忙压低价格，但是家里老人感觉太过繁琐，今天把钱交了。那这件事情就告一段落了。