他找的这个女的家里有点穷，他怕她家里吃他的，想先把钱花出去，他目前攒有60万，他只跟女朋友说积蓄不到20万。
他不看好房子，但是他看中一个比较有潜力的铺面，想拿出54万买下铺面。
这个铺面的是一个在旧城区的一新楼盘的沿街铺面，要28000一平米，有20平米，总共要56万。
这个旧城区人流量非常大，但是人都比较穷，估计适合租给人做餐饮。
大家看看这个投资靠谱不？
如果被女方知道，一般会发生什么？

买下来不错,不过仔细看看合同,不知道会不会有类似小产权的的东西,不懂,求专业人事

这个地方有很多城中村，三四百就可以租个一房一厅一卫生间的，买房子肯定亏。
这地方铺面租金也不贵，一间10平米的铺子要3500这样。所以我朋友估计他那间也就能租个7000左右。

那还不如去农村买块地呢

太贵铺面不要入，这玩意要算回本时间，租8年能回本才算好铺面，12年以上不推荐。

现在农村的地也不是说买就能买下来的了，如果是关系户那就另说了

晕，54万买个商铺这还要犹豫吗

54万的商铺……我们这，县城，这样的铺子一年租金5万起

8年回本，年回报12.5%。。估计基金经理都跳楼了。。能有8%-10%就不错了

我妈也想搞一个铺子租出去

8年回本的商铺请问哪里有？随时可以拉几百号买家帮你要光了！！

接下来的数年无论做什么投资都必须慎之又慎，为了投资而投资的行为基本上都要吃鳖。

我妈也很喜欢买一些铺子。。发现中年妇女都挺喜欢，谁都知道买房子好，但是买套房子200-300万。。。 同问买铺子靠谱不

现在这世道买商铺一定要看好，买铺子砸在手里的人多了去了

为什么就没人觉得他们没必要结婚了呢。。。

商铺风险不低~~~~

考虑过这个没？

这个地方如果遇到旧城改造，人流量会有3~5年甚至以上的空档期，怎么办

8年算复利就是10个点的年收益啊

百分之十的回报率，麦道夫才15吧？

想赚快钱的人，一般都没好下场。
如果是抱着帮别人解决问题的角度干事，往往钱就赚到手了

他这一段路已经改得差不多了。目前的问题就是这里的人虽然爆多，有三所高校，两所中学，三个大楼盘，还有无数老居民老单位。
但是基本都是穷鬼，除了住新楼盘里的人有点钱，其余包括高校里的老师都是穷鬼。就担心消费力不足。
这里菜市的猪肉和牛肉都比其他城区的便宜1~2块的。

不是12.5.。。。。记住要算复利，8年回本是有可能的。。。

贷款5成，买两套

如果你所表述的信息，没有失恰，我以为是一个可以投资的项目。餐饮和小商品是可以的。但并不建议投入全部身家进去，风险太大

如果你朋友投资了这个就没办法回头，那必须告诉他，要有自己经营的觉悟

人流量大，消费力不高的铺面，虽然不愁租，但会面临商户经常倒闭的情况，这时候会产生收益空挡

首先不要考虑“快钱”式的回报，商铺本身就是可以转卖出去的，5~10%的回报泰半都是利润了

我职业是房地产营销策划，家里也有临街门面。

果然有真业内啊！
他想投资这个铺面最主要还是想在结婚前把财产转移掉，万一离婚就不好分钱了，因为女方穷，没什么可分的，男方肯定会吃亏，所以有此打算。

这地方目前还没有一家高档点的糕点店，如果在这样的地方开一家这种价格稍微高一点的糕点甜品店，如何呢？

女的那么穷。。。找来干什么 难道超级美丽？

一点都不漂亮啊，就是双方年纪都大了，就急着结婚啊。

晕，转移到父母名下吧。屌丝还玩这种花招，我觉得很没意思。不喜欢就不要结婚，何苦呢

高档点的蛋糕店？ 这个东西需要考虑当地的情况，不在现场，不了解当地饮食消费，我没办法帮忙判断

不要觉得这个地方还没啥所以我要搞啥，糕点甜品不是稀罕玩意，不存在你想得到别人想不到，，肯定是有人搞但是死掉了，除非你本身就有搞好一家蛋糕店的实力和经验，不然还是算了吧。

LZ,你说的朋友就是你自己吧。

LZ你说的7000的租金是什么单位的？