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昨天，深圳建行首位三年期长租贷款客户，以每月还7000元在龙华租住4居室的消息，引起了许多人的兴趣。这笔账到底是怎么算的呢？
这位客户李先生入住的是龙华区润达圆庭小区“CCB建融家园”的四居室带全新装修，面积110平方米。通过建行按居贷，一次性支付三年租金，锁定租金涨幅，租金92折，一次性支付，加上利息，每月需还银行的贷款比原来按月支付房租节省了87元。根据深圳建行提供的数据，具体对比如下。
如果李先生要贷款购买一套110平的新房呢？在龙华就算700万吧，首付三成，贷款500万，以20年计算，每月还款至少在3.2万元。现在贷款租房，一共贷款25万元，每月只需还款7715元。
从李先生的角度来看，首先是迅速改善了居住条件（原来一家五口，居住在罗湖50平米住房），节约了改善居住所花的时间，其次从家庭财务负担的角度，减轻了月供压力。同时，无需抵押。
如果从银行角度来看，从贷款总额来看，租房只需贷款25万，仅占原来信贷投放的5%，减少信贷投放95%。这相当于为整个社会降了杠杆。
在这种情况下，你觉得贷款租房有吸引力吗？
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深圳贷款租房这么玩：你还会买房吗？建融家园案例：龙华新装4居室月还7000元
建行进军深圳租房市场，有了首个案例。
新华社报道，11月18日，建设银行首位三年期长租贷款客户李拓，在深圳市龙华区入住了“CCB建融家园”。
这套位于龙华区润达圆庭小区“CCB建融家园”的四居室带全新装修，面积100多平方米，沙发、柜子、床、书桌等一应俱全。
从事IT行业的李拓来深圳工作近10年，在罗湖区购买了一套50多平方米的小房子，与妻儿、岳父岳母一起居住。房子离李拓的上班地点超过20公里，换乘地铁最快也要一小时。
李拓得知建行深圳分行发布个人租房贷款产品，单户最高可贷100万元，并推出5000多套长租房源。李拓和家人商量后，联系建行工作人员，在11月18日下午完成了看房、签协议、贷款等流程。
“整个放款过程只用了5分钟。建行给了我三年期的贷款，总共26万元左右，以后我每个月还7000多元。”李拓准备把罗湖的房子租出去，这样一年他实际支出4万元不到，就能住上满意的大房，且距离上班地点更近。长租公寓住起来更加稳定，他感到十分踏实。
“建行与房企联手开发长租公寓，加上金融创新的手段，可以帮助降低租金压力。”建行深圳分行业务经理程治平介绍，李拓的3年租约约定房租每年上涨5%。而润达圆庭附近小区同类型的四居室每月租金8000—10000元。
润达圆庭作为深圳建行首批推出的长租社区，具备出租条件的200多套房源已经被预订完毕。近期，深圳建行与星河地产签订协议，将该公司一个全新楼盘2687套精装修房产全部由售转租。
11月3日，中国建设银行深圳分行与招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司，以及比亚迪、方大集团、研祥智能、兆驰等11家企事业单位，举行住房租赁战略合作签约仪式，推出5000余套包括“CCB建融家园”在内的长租房源，并发布业内首款个人住房租赁贷款产品，标志着建设银行正式进军深圳住房租赁市场。
建信住房（深圳）立足深圳，与房地产企业联手，宣布向比亚迪等企业推出首批“CCB建融家园”长租房房源。“CCB建融家园”是建行从鼓励发展共享经济、提升社会资源使用效率的角度出发，致力于有效推进长租房市场建设和住房供给侧改革，联合有实力的开发商共同打造的品牌长租社区。“CCB建融家园”由建信住房（深圳）负责租赁专业化管理、批量小区品牌化管理，并保证房源稳定长租。
首批推出的包括“CCB建融家园”在内的长租房源共计5481套，包括碧桂园、星河地产等有实力的房地产企业开发的6个优质住宅小区，其中大部分是由售转租的全新房源，主要面向具有稳定居住需求的人群，提供多层次的居住选择。据统计，截至10月份，已有70多家科技型企业向建行提出承租意向。
“要为深圳提供高品质的长租住房，让租户安心。长租即长住，长住即安居。”中国建设银行副行长庞秀生当天表示，加快发展住房租赁业务。
为切实支持深圳市住房租赁市场，满足住房租赁金融需求，建行深圳分行还于当天发布个人住房租赁贷款“按居贷”，对符合条件、有长租需求的个人发放，用于其本人支付住房长租租金等相关需求。“按居贷”目前执行个人贷款基准年利率，额度最高100万，最长期限10年。
建行深圳分行相关负责人表示，未来该产品的执行利率将低于同期购房按揭贷款，同时保障额度供给，旨在培育和发展长租市场，支持个人住房租赁需求，着力打造“要租房，到建行”的住房租赁服务品牌。
