今天中午吃饭时，电视台在放房价问题，我就说了几句房价太高，老爸在旁边放下筷子，不紧不慢的说——别怕，现在都是按揭贷款买房，这是有好处的，你按揭个20年，但你认为这种房价和经济格局能支撑20年，儿子，虽然你房子我们准备好了，我都支持你到时再按揭一套几十年的，年限越高越好，到时你就知道好处了


虽然老爸常常显现5毛的资质，但是这时候这番话真是老道啊

[本帖最后由 zdh 于 2010-4-22 14:35 编辑]

说的有道理 。

说的很多啊..
假如80年贷款一套房子..现在赚翻了

没看懂

不解?

你爸的意思就是钱会越来越不值钱

是说贷款20年但是tg10内垮了于是不用还贷了？？

老爹是站在一个家庭长远收益的角度来讲的。不过纯经济讨论的话，对4+2+1家庭负担还是不轻。

他算做对冲吗

意思说时限越长，还贷压力越小么？ 像2,3线城市便宜的话，还贷也就1K多一个月 好比你花钱租房子，租个2,30年久成自己的了？

重新洗牌的意思吗？

我也觉得是这个意思

不知道80年代日本房地产泡沫最高峰时候的房价和现在比如何？

有道理但前提是首套房，如果是2套的话1.1倍的利息搞死你，我他妈的还不如买金条

钱贬值速度快。

跟我父母的想法一样，上个月按揭了一套

钱会贬值,房子就不会?过几十年都老房子了,等着发霉呢?

地区不同，现在的对比也不同，大约来说大部分区地的房价现在也只有当初的一半...

这个假定前提是楼市不崩盘、经济不大起大落吧？

知道什么比死更难受么？

负资产

房子能住，钱能天天数吗，二十年前两万块钱拿到现在能干啥

现场采访一下,现在啥感觉?拔凉拔凉地?

就是不知道这些房子的建筑质量能不能撑30年啊

现在还有人住80年的房子么?呵呵

楼市一直这样升就是，大跌的话就刷牙了。

楼市一直这样升就是，大跌的话就刷牙了。

这也有风险阿
1:这经济格局持续20年,那就是老老实实给银行挣
2:经济崩盘,通货膨胀,本来100w的房子,按揭70w,但是随着通胀货币贬值,还的这70w+利息=80w,这80w在20年后看来只值20年前的10w,相当于 40w买的房子
3:经济破产,房子大跌...5年后这房子只用5w就可以买到,但是按揭的70w+利息还是得背着...那就真的跳楼算了...


以上观点幼稚,没考虑货币动荡,请指点

tg倒了银行的钱还不是要还的，跟地震震垮了一样的，以为tg倒了银行就没人管了么

我真没看懂LZ老爸说的啥意思，尤其这一句：
“你按揭个20年，但你认为这种房价和经济格局能支撑20年”

我也没看懂，不过我大致能猜着，可能是lz爹表达的不太好。

应该是钱都不值钱了 或者换party了？

那么简单...

20年前1W对很多人来说都是天文数字，放到现在算什么？

然后你现在问银行贷款300W，分30年还。20年或者30年那会300W就跟现在的30W一个性质,也就是说钱越还越少，而且还是大幅度的。

LZ的父亲就是这个意思，至于正确不正确不评论

[本帖最后由 ksolove 于 2010-4-22 16:29 编辑]

从世界范围来看,货币的购买力都是永远在下降的~SO~

标点符号的重要性体现出来了啊：
你按揭个20年，但你认为这种房价和经济格局能支撑20年？

以上

我再加一条：经济动荡，收入最悲剧的肯定是P民，月供的资金链断裂（其实我觉得这一条，才是买房子最大的危险，认为钱要贬值就买房子的，就没考虑过房子贬值的问题么？到底是房子泡沫大，还是人民币泡沫大？还是杠杆玩月供风险大？这个远大于期货）

银行不会因TG而倒，但是TG却能因银行而到。

中国是发展中国家
但有些地方房价已近接近发达国家了。。。20年之后难道发达国家房价还能涨几倍囧

不要忘记人均收入的变化