请教各位赢家，本人一直租房，已和妹子领证。妹子曾有贷款记录，在上海买了一套郊区很小的房间让她父母住，已经还清贷款。

现在我手头有大概一百五十万资金(请勿喷，双亲和本人一生积蓄) 妹子看中一套300w的房子，可是目前妹子在那套小房子里有名，现在要算二套房。贷款60%付不起。想让妹子去掉名字付个3%的契税再申请，然后再按照首套30%首付贷款。可又听说有过贷款记录都算二套。请教各位winner，具体政策到底是怎样的? 我这种情况有什么方案吗?

妹子有记录了无论如何都算第二套了，只能你自己贷了，为什么非要两人贷？要公积金贷款多点？

没看见你登记了已经，那就花钱办个证，给银行批贷款用，现在限购这么紧一般都这么办

现在看到卢瑟的标题都要自觉戴起墨镜...

花钱办假离婚证? 这样也行?

明白就行别嚷嚷

离婚买了房等贷款办下来复婚就是，多简单的事啊，我认识很多人这样干了。

知道离婚率为什么高了吧

听你的描述好像你属于那种死循环的。。。。离婚了，外地单身限购。不离婚第二套限购。我个人觉得你目前不是第二套首付多少问题，而是能不能买的问题。最好去新房所在房产交易中心咨询下，千万不要听中介或售楼处的我觉得吧，你老婆去名字比较现实，虽然有交易税

反正怎么弄都是税多。你女人不能先把房子卖了，你们直接换个大房子，贷款都不用不时更好。

听说，只要有贷款记录，就算第二套了。
只是听说……
有多大头，就带多大帽子吧；有多少能力，就买多贵的房子；

切记不要硬上，以后还贷的日子，会非常痛苦的。
300万，贷款180万，30年还完，利息就是200万。
120万首付+180万贷款+200万利息======500万左右。
楼主，您算算吧
一般购房款，占家庭收入的一半，等有了孩子，生活就非常痛苦了。
所以，花500万买房，那您要充分计划好，以后30年，您能赚600-800万才行。
一定要保守估计，千万不能乐观，因为有了孩子，有太多太多的不确定因素了。

楼主，切记：买车，买房，装修这三件大事，切记不要听女人的意见，你一定要掌握主导权。
否则，TGFC的离婚贴里，迟早有你的记录。

元首这是画外音啊

元首说的有一定道理，但是贷款要考虑通涨阿，尤其是30年

看到150万现金，我就果断跳过了，话说150万如果在废都，可以买最好的地段，随便来个150平，或者在郊一点地方来个小别墅…

LZ和妹子的收入多少啊，贷的有点多了。

好闪！