从中介听来的，说是为了去库存，统一房屋安置，没有货币安置选择了。最多再给一笔拆迁款补偿，几万块钱的样子。现在拆迁资产不翻倍没人愿意拆吧？给套鸟不拉屎地方的卖不出去的破房子有什么用呢。有业内了解拆迁安置这块吗？

本帖最后由 bububububu 于 2019-8-13 13:14 通过手机版编辑

说反了吧

是的，，我们这现在就是，，要钱就给1500一个平方，要房就是剩余房源，，要不要就这样，，

深圳操他妈拆迁不给房子

货币安置不起了已经

说说详情

前阵子听朋友说，拆迁之后给房，还得自己补差价，相当于被强制换房，拆迁发不了财了，不过没问详情

说反了吧，上海拿钱比拿房给的钱多的多啊~

说实话拿房拿了二笔剩余垃圾房源，难受死了。。

楼主坐标哪的？ 现在拆迁不给钱给房有屁用

成都这边现在也是给钱，让你自己去摇号，第一优先权~

动迁房环境很差
都是租给别人或者过几年卖了
不会自己住

还有房产税这个定时炸弹

Posted by: Xiaomi MI 9
答应的都是没脑子的啊，这种分红拆迁政策也是厉害了TGFC·NG

就算是赔房，不是原地原面积+装修费租房费搬家费补贴打底，谁愿意拆？吃多了折腾自己吗？

不给房产证谁愿意？？
2333.。。。

上海是鼓励拿钱不拿房

各地不同。
北上广房价怎么和三四线比？？
三四线是去库存。。棚改冷却后只剩卖不出去的剩余垃圾房源

我家去年拆迁的。北京崇文区

就是给房。以及很少的一点钱。

爱拆不拆，你要是嫌钱少，我们就不拆了，就那样了。。。

现在拆迁基本都是亏得，回迁之后你还要装修，以前老房子车就往街边一方，回迁后还得买个车位，想想这是真心折腾

给钱也就是按周边均价同等面积计算赔给你而已。

给到哪里了？新房单价、面积和拆迁款全加一起，能达到老房子市值两倍吗？

合理拆房应该拿到哪些赔偿，求解释

你是剩余多少年土地产权的房子换重新计70年土地的房子

看地区吧？
像上海这种房子比较紧缺的地方，都是尽量给钱不给房

多得多也是说说的，前几年刚拆，拿钱比拿房多15%

货币安置能增加市场需求，给房只能说明库存量太大，卖不出地了。

我是想卖房拿钱再买，现在住的老破小。但现在正在规划一条地铁线路要走我家，等到确定下来房屋征收的计划，可能得一两年以后了，如果两年以后不拆，那白耽误我两年，我也错过了现在换房的目标。如果拆了也是给房不给钱，那我就不等了现在就卖了。

我他妈的拆迁就是加了30万才给了一套房
而且他妈的拆迁办的现在都统一口径了，说，不是拆迁，是政府征收。

原址回迁？你是想多了

我给你算下我身边的某人。 武汉青山区，原来一家三口住60多平小两室一厅（无公摊），楼下就是女的上班的单位，小孩上学走路四五分钟，男的骑电动车十分钟上班。 拆迁后不给钱给房，去了快到严西湖的一个鸟不拉屎的地方，给了90多平，去掉公摊还是六七十平使用面积。还给了二十万，买了辆汽车十万多，剩下的买了停车位差不多花完。原来每个月只有点街道卫生费，现在还要交物业费。开车上班上学早上6点多就得起床把老婆孩子挨个送过去，下午再接回来。 你觉得这样拆迁还能赚吗？赔死了。赔了时间赔钱。

上海拆迁还是奉行货币化政策，不过如果是碰到原拆原还那种，肯定就是给房子了。

据说15号线拆迁长宁天山老破小，有的楼就遇上货币政策拆迁，给了800w拆迁款，有的楼则是原拆原还，开发商就给了极其少的补偿款（没有对比就没有伤害，居民纷纷抗议）。

[本帖最后由 Vampire18 于 2019-8-13 17:13 编辑]

上海拆迁和宅基地动迁是不一样的

长沙市最近的是原地回迁安置，然后送一点面积。

[本帖最后由 78574597 于 2019-8-13 17:25 编辑]

原地回迁的话，肯定还是要房子划算~

回迁方案都没有，拆个JB

喷了，不给房产证是什么操作…我这边之前有回迁1.2还是1.3倍再加点补偿款的也没迁动

不止这样，拆迁办还特么说你现在贴这个钱，以后房子起来了，涨了全是赚的，等于送钱给你。
真特么扒了你的房还要你跪安，政府征收不服不行。

原地返迁加面积，出点钱也行。

家里南门口的老房子60多平拆的，先给钱，可以优惠价购买回迁的房子，回头就拿钱买了套80多的，还余10多W可以装修用。总得来说还是不亏，也有很多邻居拿了钱直接买了偏远地方的房子。

佛山这边新政策，建筑面积350以下全部安置房，超过350的部分才给钱

我们家刚拆一年、农村面积大，以前钱房一半左右、到我们这批要多少房子都给、虽然十八县不值钱，要十套都给

卧槽，，能有几个拿钱的？？

深圳前幾個棚改的案例 基本就是 實用面積 1.1倍 回遷 你要換大的話，有個10-20平米的優惠價 市場價的一半左右吧，超出優惠的，你就按市場價補
比如 你原來實用80 回遷面積就是實用88 ，市場價8w的話 你要換一套 98 的 那就補 40w
現金的話 基本沒有 ，也就優先簽協議的話 ，給個6-8w的獎勵 還有 回遷前這段時間的租房補貼

单位同事刚拆迁拿了700万（自述），班还是要来上的…

可以接受这个方案。

这边很多自建房的

看来拆迁资产翻倍是我想多了。。。不过前几个拆迁的地方，房子市价3～4万，拆迁费8万一平，拆了盖大学城，钉子户几乎没有。估计这种好事以后不会有了。然后最近纷纷传言以后拆迁给房不给钱，弄得我有点慌。

原来不是说为了无库存尽量拆迁给钱让你去买房吗？
现在又改成为了去库存给你房子了

深圳主要跟开发商咬的，主要就是 回迁面积比例系数
印象中实用1:1.12，建筑1:1.2好像都有，还是要看新建房的房型吧
至于换大补差的优惠价多少，有几平米优惠，还是要看盘，不过就我所知，大部分人都会选优惠价加购

之前听过还有开发商提供的方案可以更灵活
你面积100，回迁 面积120的话，如果有140可选，那就补10平米优惠，10平米市场，如果还有其他房型，还能两套70补10+10。 甚至50+70 40+80 组合都行
以新建房型为准

至于说我回迁120平，只要一套100的，多的20折现，几年前听说有开发商可以的，去年今年没听说

家里两套100的等棚改，想说 240换 80 80 80，或者90 90 60，不知最终哪个开发商来