起拍价和中标价 差的也太少了吧。。。。看来竞争不是太激烈 或者。。定价太高了

房企也缺现金流，高地价时期拿地，不一定是好事儿。

一共两家竞标

住宅楼面单价44000，还想象空间巨大？
这卖不到6W就是血本无归

多半是勾好的地

开盘8万都靠抢，一河之隔的小区单价已经挂到11万了

现在都是限价房，11W应该可以买到靠近静安边缘的地段了（我说的是老静安，不是闸北）

星河湾开盘是7.95，没有地铁，这个双地铁的盘开8万应该没毛病吧，开盘估计得摇号，其他不说，看下金桥国际边上的瑞士花园，现在价格也毛10万+了

我的意思是，买这种地段，还不如去市中心买，除非是情怀

这种体量 估计3年住宅5年商场10年写字楼酒店 开发进度。。。

这溢价幅度
这是围标吧

溢价率0.2%，基本算是定向了