这个我讲下我这边的情况，我家是自己盖的房子。
评估分为三个部分，面积和装修，还有就是属于你家范围之内的接地的绿化（杂草不算，种盆子里的也不算）。
面积这块，实际上我这大家都是差不多，共有三期图纸，因为当时盖房子不是自己随意设计的，村里有公版方案，因为有先盖房后盖房的时间跨度比较大，所以有三期图纸，我家盖房早是一期的，版型一炮污但是面积最大，三期图纸风格接近别墅，住起来最舒服，但是面积最小。不过说归说，实际丈量的时候是有出入的，这里就是红包的问题，或者关系户的问题，也有可能当时你家盖房子的时候皮尺出了问题你家房子确实比同版型的比人家大也也有可能。反正一切皆有可能，只要是房产证的宅基地范围之内都量，另外，阳台不算，但是在阳台下的外沿砌墙，那么阳台也可以折算成面积，因为我记得说法是我那时候的房产证只有俯视图（不过现在的不是也没有立面图的吗还是有了?），没有立面图，算是个漏洞，这其实就是违章建筑，不过这个有红包都不是问题。另外，正儿八经的违建是不算面积的，就是房产证上不存在的建筑都是违建。这个只算损失，各地标准不一样。
装修这块，他才不会管你什么高端牌子，在他那里只分高中低三个档次，所以这里的可操作空间也很大，具体你懂的，当时村里好多人的基本思路就是用最烂的产品+红包，变成最高档次的装修，另外能装的地方都装了，别留水泥地，地板比地砖贵，墙纸比立邦贵，我这是这样，应该也是各地标准不同，
我家里当时装修的早，已经没办法再加东西了，否则保不准家里人也会这么干，这个我也没办法，谁也挡不住。
绿化这一块，如果是家里有自留地的，全部种树，有老树最好，没有的话插点树苗就成，这个反正自留地也不会很多，发不了财，也就是千把块的差距吧。有年龄的树的话就值钱了，这个是可以正儿八经评估的，我大伯家一颗20多年的桂花树据说卖了二万？我也不太清楚是吹牛还是怎样，关系不太近，没去仔细打听。我们村里当时最下作的方式是有人居然直接在评估前一夜在自己自留地里插满树枝充当树苗，因为评估的人每天都要跑很多地方，谁也没空看你这是真树还是树枝，就派人数一下棵数就完了，那些树枝隔夜才插，浇了水，早上晨露一打我草还真像那么回事233
楼上说的发不发功差十几万我同意，有的时候还不止这么多，我家当时这个房子全部拆下来折价共56W还是65W好像记不清了，有些关系户似乎拿到了80多万，还有几个坚持到最后的钉子户好像是签了一百万，不过这钱真不是好拿，一期的回迁房有人都住进去2年了，他们还坚持在那，我们村是坚持到最后钉子户的有三家，因为是占着一条小区旁边属于城市规划的6车道的马路所以有底气坚持到那个时候，最后据说也是小混混半夜扔砖头骚扰了开始才挺不住的。差点儿就孤岛了，但是两面的飞机道都已经通了，路灯都通电了。不过这钱你当然是拿不到的。然后拆迁安置费第一年是12元一个平方每月，第二年是24，第三年是36，这个钱是可以拿到的，每年固定时间以银行存单的方式送到你手上。不过第三年就拿到新房了。拿新房是这么算的，打比方说你当时面积丈量出来是200个平方。现在你抽到的新房总共加起来400个平方，那么这四百个平方，前面两百个是800元一平米，后面的超出的15%也就是200X0.15=30平米是1250一个平方，超出15%~50%的是2500一平也就是70X2500=17.5w，50%开外的不管多少都是5000一平，也就是一共16w+3.75w+17.5w+50w=87.25w，假如这是我那个情况，那么这样子下来我还要贴30多万出去。事实上也差不多，今年房子全部拿齐了，我算了下要拿出去18w左右。我们村里基本上都是3套一户，根据你家丈量的面积分配给你是大户，中户，还是小户，我家是一套大户，两套中户，也有的2大1小的，1大2中的，1大1中1小的都有，当然你也可以直接去跟村支书提出说我家原来1大2中的，我不要，我要2中2小可以吗？村支书斩钉截铁说不行，顶多1中3小这样等等（村里有这个情况，有人2大一小的换了5套小户，不过他家原来房子也是比别人家要大。反正一切看你自己考虑，严重不合乎清理的要求肯定是会被村里领导斩钉截铁地拒绝的）大户基本在145左右，中户130左右，小户100出头。都有自行车库（杂物间），送的不算钱，但是车库的大小是随机的，和大中小还有楼层没有任何关系。比如说我家顶复式送了个15平米的，楼下十楼送了个8平米的，8楼送了个30平米的喷了。哦对了，顶复式的阁楼是不算在那个百分比里的，统一1250元，所以这个阁楼的平方算是占了点便宜，要是算到面积里，就瞎逼了，起码多个20w要。
还有个最恶心的，最后拿房产证结账，居然只允许所有房子只能写在一人名下，这样那个人名下有几套房，交税什么的又是好几万喷了，TG真是拔毛拔的无微不至，你说村里的刁民各种投机倒把捞个万把几千的，最后被TG这么轻轻的一撸就全清洁溜溜了。