一是投入低，产值高。小产权地段还不错，出租受益高。哪怕卖掉也有人买。二是10年内肯定不征税。
三是隐形财富，大数据也查不到名下有啥资产，特别适合资金来路不正的投资。

小产权现在没人敢买的 国家不给证

之前的那批现在还扯不清楚呢 出租倒是不错。

谁也不傻，排除地段，回报率就那个样吧。

小产权地段还不错的结论是怎么得出的？

小产权相当于没交保护费

回复2#rayice


主要本儿小。有个朋友买的小产权，10年前购入到手价不足2000一平米。一个月能租2000，这租售比已经很好了。

小城市地段好的是单位产权吧。

回复6#shangweizhi

还好我签的50年

回复7#wagdog

遇见6楼的情况咋办？认命？

这种打政策擦边球的 很容易玩脱 之前上海清理酒店式公寓的时候拆了一大批酒店式公寓装的上下水和烟道

十几年前通州商品房也就四千

一样月租2000


可是现在房价超过四万

回复11#fanconi


百分之90以上没拆的。安全的很。

一个同事深圳买了两套农民房

现在往回看十年应该是比特币啊 iOS fly ~

小产权拆迁赔偿纠纷难解决，

二手房再次交易难解决

处于违建的小产权拆迁直接打水漂

买小产权相当于长期租房。二房东一样可以赚钱

小产权的价格相当于商品房价格的一半或者三分之一，除非万不得已，想要自己的财富能一直延续下去，还是商品房或者户口是自己的小产权靠谱小尾巴~

有资格买商品房的千万不要买小产权 iOS fly ~

回复9#xc20061104

50年租有效么，不是租赁最长20年？

楼主拿数据说话吧，哪个城市，购入单价多少钱，能租多少？

最长租20年。40年要等前20年过了才能签。
没有50年的租期。

回复6#shangweizhi

真的假的?
宏福苑为啥不拆？
不敢吗？

宏福苑是村里的，沙河之前清的是工业用地改成养老院的。
村里的风险在村民不认账，参见宋庄画家村。
完全没有法律保障的事最好别干。

回复23#shangweizhi

宏福苑，村民和卖的混住
政府永远没法拆

小产权怎么可能比正规商品房收益高，小产权没办法用金融杠杆的。同样的本金收益，正规商品房要比小产权高。

回复6#shangweizhi

去年？

回复2#rayice


跟国家机器抗衡就是失去理智了

十年前正规商品房一成首付，不限贷，不限购，还能7折利率，随便买多少套。可恨买的太少，魔都

我也想说小产权大部分都是很偏僻的地方

09年？不可能吧？

北京沙河可以翻倍吧。但是当时就不能上杠杆。

你没碰到被拆的

朋友2010年在朝阳买的40平小产权，地段挺好的，电梯楼，可注册公司，总价40万，现在每年收租金4.5万

小产权最大风险是拆了吧 毕竟不是每个都能宏福院这么牛 谁都拆不了它

非也！投资一线城市的有产权平房。

我二十年前在北京买了套100多平米的小产权，买的时候2000一平米，现在两万多一平，周边的商品房已经五万多一平了。租金收益倒是差不多，可是房价亏大了。 没有小尾巴

回复34#TOPBOY


看错了，看成一个月4.5万了吓死

难道不是找人借一百块买几十注彩票，拿到奖金后把一百块换掉并支付5元利息

回复21#shangweizhi

租20送30

只有深圳的小产权值得买