henryzyl “房租”问题从来没像现在这样备受瞩目。
本周，《华夏时报·理财周刊》对当前北京外来人口住房情况进行了问卷调查。调查结果显示，58%的外来人口在北京没有自己的住房，其中53%的人租赁私人住房，5%的人住在单位提供的宿舍里。
全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存向记者表示：“城市外来人口的住房问题不可能通过保障房计划得到解决，那些既无力购买商品房，又无法承受租房费用的外来人口将被挤出北京。”
58%的外来人口无房
国家统计局北京调查总队于4-5月份，在北京市抽取了800户城镇居民家庭，开展了住房需求及满意情况调查，在6月25日发布的《北京城镇居民住房需求及满意情况调查报告》中显示，2010年4-5月份，拥有房产的居民家庭占72.8%，其中满意和比较满意住房现状的居民分别占22.5%和21.7%，一般的占26.6%，不太满意和不满意的分别占11.7%和17.5%。
本周，《华夏时报·理财周刊》对当前北京外来人口住房情况进行了问卷调查。调查结果显示，58%的外来人口在北京没有自己的住房，其中53%的人租赁私人住房，5%的人住在单位提供的宿舍里。有55%的人对目前的住房条件不满意，仅有20%的人满意现在的住房条件。
参与本次问卷调查的人中，有84%都是在北京居住三年以上的外来人口，他们选择留京后对于住房的态度基本一致，更倾向于拥有一套属于自己的住房而不是租房子，仅有2%的人认为租房也不错。可以看出，虽然租房少了月供的压力，但是中国人的传统的置业观念还是难以改变。但是，在高昂的房价下，很多中等收入者都无力购买住房。
马女士4年前从深圳来北京工作，在深圳已有自己的住房。来北京后，一家三口一直租住在一套二居室里。马女士与丈夫两个人的月收入加起来超过两万元，在北京实属中等收入家庭。2009年，他们卖掉了在深圳的房子，但在北京却一直没有购买住房。问及原因，马女士对记者说，其实来到北京后，便主张在北京买房，但是因为当时没出手，房价飞速上涨。如今，虽然有能力付首付，但是马女士的丈夫却认为北京的房价太贵，有严重的泡沫，一直不主张买房。另外，由于一家三口，加上照顾孩子及父母，需要买一百平米以上的大户型，月供的压力确实有点重。因此，买房计划就此搁置。
事实上，像马女士这样的中高收入者在北京仍然无房的人不在少数，包括记者的同行在内，有不少人虽然工作多年，却仍然在为买房而奋斗。
保障房难顾及外来人口
北京市统计局统计资料显示，截至2009年末，北京市常住人口1755万人，其中外来人口509.2万人，这个比例占到常住人口的29%。从2007年开始，北京市已连续三年每年增加常住人口在50万人以上，相当于一个中等城市的人口规模。
事实上，每年增加的外来人口中，有不少人经过多年的奋斗已经成为中等收入者，但他们却一方面同样难以承受高房价，另一方面政府保障性住房的政策仍无法顾及到这个群体。最后，他们就成了尴尬的“中间夹层”。
小闫是毕业留京的研究生，一年前加入了申请限价房的大军。小闫的情况只能申请一居的限价房，房源少，申请者多，不少2008年备案的申请者至今都没有成功。因此小闫对成功也不抱什么希望，他只能无奈地说，虽然没什么希望，但是既然条件符合，那就申请一下吧。
小石与老公来北京三年了，租住一套两居室。如今他们的孩子快要出生了，房东趁着他们搬家不方便之际，连涨两次房租，他们也只能无奈地接受。问及将来，小石表示，在北京买房已经无望，会选择离开北京在外地购买住房。
在上述提到的问卷调查中，有47%的人选择会因为接受不了北京的高房价而考虑在其他城市购房。
《北京城镇居民住房需求及满意情况调查报告》显示，28.2%的北京市城镇居民对近年来保障性住房政策感到满意和比较满意。相对的是，在《华夏时报》联合搜狐焦点网所做的调查显示，参与调查的外来人口中55%的人认为，保障性住房并不能解决外来人口在北京的居住困难，只有14%的人对保障性住房抱有希望。
陈宝存向记者表示：“城市外来人口的住房问题不可能通过保障房计划得到解决，即使是公租房和廉租房在相当长的时期内也很难顾及到外来人口。那些既无力购买商品房，又无法承受租房费用的外来人口将被挤出北京。”
