过去的楼市黄金期是和经济高速增长通道相匹配的。
现在的经济大环境大家也看到了，工作都要不保了，对于未来的预期越来越差，六个钱包也已经挖空了，请问，你们拿什么来接盘？

本帖最后由 小天猪 于 2019-12-1 07:06 通过手机版编辑

没错啊。可是问题在于，通货膨胀会不会到来？

posted by tgfc·ng, Xiaomi Redmi Note 7
跟二胎潮一样，还是能短期内鸡血一把的
往后基本面不行的话再萎不迟，那是后话了TGFC·NG

泥潭标准回答

原帖由 @秃猫 于 2019-11-7 08:17 发表
zf只要动迁一套一百万的房子，就能连锁带来多套房子的交易，每一个环节上下家贴一两百万，就能改善自己的生活，每一笔交易zf能拿回5%10%的税收，并且能极大地带动装修家电的销售额，而且还能控制住房价，看清这个闭环，就知道今后的形势了。

这个思路和发明永动机有什么区别？

就是因为大部分人还能榨出钱来买房啊，六个钱包还没用完，就泥潭来说，等着低位买房的一大把。

不是开放给鹅的，是给老爷们兼并的，对了，不会有鹅产生幻觉以为自己混成老爷了？

杠杆啊，那些人就是觉得通胀越厉害就越要借钱，用债务换取优质资产抵抗通胀，北上广的优质房源确实是好资产，但也就那一点，其他地方的房子是不是就不知道了。

放开限购不要紧
关键看房贷的量和利率

posted by tgfc·ng, Xiaomi Redmi Note 7
这个永动机闭环是基于对未来预期看涨的
类似物理上的负摩擦系数，越摩擦反而速度越快233，每转一次都有新的能量无中生有TGFC·NG

通货膨胀确实会带来日常 消费品上涨，但能否带动房价上涨也不好说

而且通货膨胀下工资未必上涨，甚至失业风险会增加

买房抵御通货膨胀是指正常的经济发展下的良性通货膨胀，经济下行是另外一个场景

何况以后是通胀还是滞胀还两说，车价不就没涨么，很多人的逻辑还是太简单粗暴了

问题现在是滞胀甚至通缩啊，哪里来的通胀预期，猪肉涨也只是短期行为。

车价没涨是因为供大于求，说明不了没有通胀。

中国的房价奇观，完全建立在2个条件
1. 经济高速增长
2. 政府严控房屋供应和人口不断城市化造成的供需失衡

通胀？麻烦你自己算算除了房子之外，其他商品包括衣服食品交通电器，这些东西15年间涨了才多少？为什么这些涨幅那么小？

放开限购只是增加流动性，让筹码和资金动起来。
接下来还有放水预期，而现在其实也不缺钱。看看国债逆回购率。只是现在两极分化。
对于有资金在手里面的人能投资的渠道不多。
房价要上涨还在于限价的解除，一旦新房价钱往上走。那整体的房价就往上走了。因为大部分的房子是不交易的，筹码是锁定的。所以只要新房或者部分房子往上走。那么整片区域的房价就往上走了。而对于一个近十几年来几乎一直往上走的品种。有刚性需求，而且还能赚钱，怎么会没有接盘呢？
另外今年的物价疯狂上涨，给普通老百姓的感觉，除了房子保值其他还有什么能保值呢？

你说刚需买买也就算了
说投资还买房的非傻即坏了

因为钱都流入房地产领域...

并且被集中和沉淀了下来

买房抗通胀，好顶赞，普通人加杠杆投资不怕扑街吗

还有一点其实大家也忽略了

现在都知道一二线房价保值，其它房价没价值

但其实哪怕在一二线，拉长到10-20年的维度，能保值的房产也是极少数，学区已经不靠谱，房屋质量更是你懂的，除非内环地段牛逼到爆的房产，我不知道有多少房子20年后还有居住价值，就算你自己的房子有，小区也会随着时间衰败，电梯、墙壁、垃圾污水全都腐败的时候谁会给你接盘呢

普通老百姓手上还有多少钱能用来投资房地产

财富被大幅度集中，而现在的事实是有能力在国内买房投资的人，本身具备能力去配置更低风险的资产，何必再去趟这浑水

这就是皇帝的金扁担...

开放限购算啥，有本事开放土地供应
不过tg也不敢，所以泥潭地主们的内心独白是：我买的房子必须涨，其他地方牺牲一下控制住，我先买了房马上就财务自由了，穷逼们好好打工，未来来接我的盘

居民储蓄还蛮高的，有几万亿来着？不过这是最后的子弹打完就没了

而且钱不是问题，数字罢了，就业比较重要

Posted by: samsung SM-G9730
有一批最近富起来的人，没有啥投资渠道，钱放银行利息少，买房就是一个不错的选择

救楼市干嘛，我自己都不保

2015年楼市崩溃论到房价起飞之间其实没有时间间隔，甚至有些反应慢的旁友在楼市已经起飞后还以为处在即将崩溃边缘，还在想这么多房子谁来接盘，哪来的钱，当新闻上密集出现一套房子一天涨一百万的消息的时候，恍然大悟，再下手全款变首付，天河变佛山了。

任何低估当权者的傲慢和力量的都吃瘪了。印钱和好好吃苦他们选哪个?
只有朱一个人选择了长远有利当下难走的路。
现在的选啥已无悬念

2015如果房价崩过，公务员国企缩编减待遇过，目前局面绝对两样。
涨房价爽，房租人力成本全面暴涨出口实业死去，
去吃屎吧

1990年代中国经济才叫完蛋。赤字年年的。看看当时朱怎么裁公务员和国企冗员。怎么放开经济。
看看92到02的通胀率，增长率，zf成本控制。
后面08，15两波机会都去作死。只能说才不过

钱是有，即便很多房子很贵了 普通人买不起 但是有钱人能买得起
现在领导们是为了扼制房价上涨 是直接把交易环境掐死了
就跟当年为了掐死期指，直接手续费上涨40倍，然后期指成交量缩成以前的20分之一
如果房子限购放开了，很多房子能流动起来，有了成交量也就有涨价预期，自然市场就活泛起来了
另外还有很多中产有换房刚需的，也能激活很多购买力
还有现在 都2019年了，谁还在谈硬性的整体房价上涨和下跌，只能是智商问题了
以后中国的房价跟A股一样，就是结构性上涨和结构性下跌

地角好的 靠地铁近的 学区房的 新建小区 物业好的，只会涨不会跌就算不涨最次也是横盘，毕竟接盘的多流动性好
房龄超过20年的老房子 地角不好 物业差甚至没物业 还有周边地区那些无人小区等等本身就没流动性，限购后更无人问津了 他们只能降价

Posted by TGFC·NG
我认为房价涨跌就是看贷款政策，松了就涨紧了就跌

无限信贷可以造就无限高的房价

不看限购不看就业也不看钱包，就看贷款政策。
非首套房也3成首付标准利率，你看买不买。

那现在借钱成本这么低 你不砸锅卖铁再买几套？

经济增长就是信贷扩张，信贷收缩，日子就难受，看看M2哈

居民存款还是很高的，老百姓手里钱不少又没有好的投资渠道，不买房买啥呢

除了信贷，有钱的很有钱，没钱的很没钱，贫富差距也是原因。如果按人头收累进炒房税根本到不了今天。后面如果放开，有钱的上车早的用先进，租金，抵押贷款可以无限循环下去

因为最近这两年很多行业工资涨幅非常多 普通刚毕业没两年都能拿4，50w，这么多钱不买房干啥

大多数人已经没东西可买，只能买房了。

不多数没钱的反正买不起房只能买买奢侈品了，所以各种市场都很好。
https://www.huxiu.com/article/327246.html

这普通毕业没两年
工作多年看的老泪纵横啊

大量货币长期体内流通的后果就是血压高，上虚火。

我说不吹牛逼能死啊，毕业两年都能年薪几十万，你家开的公司？

投资保险靠不靠谱？

普通刚毕业两年，拿四五十万喷了。
赚美元的美国人换算成人民币都，没你这么自信。