事件回放:2006年 9月1日，赵普购买了原宣武区太平街8号朱雀门小区7楼的一处住宅。据其诉称，当时与开发商北京中集宏达房地产开发有限公司签订合同，双方约定在交付之日起720日内（即2008年 12月21日前），开发商应保证房主取得该房屋所有权证书，每逾期一天，赔偿总房价的万分之三。
签约并交付房款后，至2009年7月22日，赵普才取得所有权证书，逾期212日。其间，据赵普称，他多次向开发商催要违约金未果，故决定起诉到宣武法院，请求判令开发商支付延迟履行的违约金15万余元，并承担诉讼费用。
但开发商认为，房产证未能及时办理是受政府相关政策影响，开发商没有违约。
最新进展：
昨日下午，宣武法院开庭审理此案。
对于延迟办理完房产证一事，开发商代理人称，付违约金的前提条件是开发商有过错，但在本案中办理推迟系因北京市住建委373号文件的出台所致，属于不可抗力，且“原告占有、使用房屋没受影响”，索赔15万没依据。根据住建委网站，该文件公布于2007年5月。
对此，赵普代理人认为此文件并不属于不可抗力，也不能免除开发商责任，并要求对方提供该文件原件，由于被告未能提供，此案在开庭40分钟后宣告休庭。
昨日下午庭审，赵普本人并未露面。不过，同小区的十多位邻居却赶来旁听，希望能观摩经验。业主王女士称，因房产证晚拿下半年，耽误了其将房子抵押贷款再投资。
小区邻居力挺赵普
“请大家关注房产证延期赔偿事件，已有邻居赵普正式起诉开发商，我们的权益需自己争取。”
“赵普是个维权英雄，全体业主都应该声援他，支持他。几乎所有业主都有相同的问题，不知道大家是否可以联合起来一起起诉开发商，还是必须一家一户单独起诉，这个法律问题我不懂，如果可以集体起诉，我马上参加。话说回来，开发商应该守法，最好还是主动给大家赔偿，这样还可以省去诉讼费。”
“我们也开始吧！参加的朋友一起起诉，团结起来力量大！”……
焦点房地产网朱雀门业主论坛上，不少帖子在声援赵普。
朱雀门位于宣武区太平街
http://www.soufun.com/house/1010080402.htm赵普表示：“我在上下班路上在小区里遛弯儿时，会遇到一些邻居，他们看到我也说，赵普，我们支持你，给我打气。至少有七八个邻居和我说过这样的话，但我一直跟他们说，与其支持我，不如支持你们自己，用合法的手段维护自己的权利。”
赵普还说，目前许多邻居都在观望这场官司，看是不是能赢，如果赢了，他们会有所行动，赢不了，可能就算了。对于邻居的这种观望心态，赵普说他能理解，但他还是想对邻居们说：“扫帚不到，灰尘不会自行消失。如果你没有行动的话，开发商也不会主动把钱给你送上门来。”
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延伸:
浓浓的两道剑眉，一双炯炯有神的眼睛，方正的国字脸，精神的平头……这些都和电视上的赵普对上了。只是与电视上相比，生活中的他稍显疲倦。“在我的价值观中，不能容忍自己有权不维。”话一出口，是耳熟的清脆醇厚。赵普是朱雀门小区的业主。据他介绍，2006年9月1日，他与北京中集宏达房地产开发有限公司签订了《北京市商品房预售合同》，约定房子交付之日起720日内，即2008年12月21日前，取得该房屋所有权证书。但直至2009年7月22日，他才取得该房屋所有权证书，延期212天。
赵普认为，开发商违约，按照合同约定，应支付他15万余元违约金。去年7月，他开始向开发商催要。
“去年7月，我第一次找开发商催要时，他们的工作人员态度挺好，只是不停推说‘这事儿要听总公司的，总公司正在研究。’之后，我又找过他们四五次，一直是这话茬儿，可不管什么原因，合同上有约定，就应该按合同办事儿。今年6月初，我的律师向他们发了律师函，我又等了近1个月，他们说，董事会对此事的意见有分歧，还是让我再等等。等了快一年也没等来结果，这已经击穿了我忍耐的底线，没办法我只好通过法律渠道解决了。”赵普强调，直到现在，他也一直和开发商保持着良好的沟通，没急眼，也没吵架。
去年，他起诉物业公司公示广告收益的官司，那是他第一次打维权官司，当时，身边的许多朋友都劝他：算了吧，退一步海阔天空，忍一时风平浪静，再说又不是你一个人的事儿，是整个小区的事儿……但他还是打了，而且问题得到较为满意的解决。
“你只需要再勇敢一点”
但打这场官司让赵普始料未及的是，竟被一些人把他与“炒作”挂上了钩。这多少让他有些愤怒：“每个人的权益遇到侵害时都有权利选择诉讼，公众人物也不例外。开发商没有按合同约定给我违约金，我多次催要不成，提起诉讼，怎么就成了炒作了呢？”
不过，如果这种“炒作”能让更多人去复制这条“法律维权之路”，说他“炒作”，他也认了。他自己对自己说：“公正自在人心。”
“正是因为还有很多人漠视自己的权利，抱着多一事不如少一事的态度，息事宁人。我打这样一个正常的官司才成为新闻。这种态度很可怕，造成的结果是，非但自己的权利无法得到伸张和保护，客观上还纵容了不法行为的泛滥。”
“我现在正在看一篇文章，是讲公民社会的。其中，提到公民社会的合格公民权利受到侵害时，要能够挺身而出，捍卫自己的权利。但现在，当许多人的权利受到侵害时，恰恰缺少一种挺身而出的勇气。其实，只要你稍微勇敢一点儿，恐惧就没有依靠了。”
明天下午，这桩官司就要在宣武法院开庭。尽管由于种种原因赵普不能亲自到庭，但他希望能有更多的人关注这场官司。
