今天去静安新城看房，准备买房子结婚，看了房子啥都很满意，出来时候转身随便瞄了一眼，炸裂！
一楼底下一条巨大无比的裂缝，宽度最宽处有15厘米的样子，手机照了一下，深不见底
心里咕咚一下，想到了前两年新闻里说住着住着就倒了的楼……
具体位置是，大楼南外立面、一楼窗台至地面之间，裂缝出现的高度大约距离里面50厘米，宽度5至15厘米，深度不可测，长度由大楼南外立面最西侧向东侧延伸至少10米
简单来说，感觉就是底下被横向砍了一刀……


一万头草泥马滚过啊，从田林看到静安新城，终于看到满意的准备下手了，出了这个事情……疯了
2001年的房子，能烂成这样也日了狗了，惊得我到现在都睡不着，虽然今天跑了一天累得半死
篱笆上也搜不到相关的，TG两千万看的房子多，求问下这个是什么情况

上面的图片被微薄缩过，传了张2m的
http://pan.baidu.com/s/1hqxtINa

外墙开裂，毫无问题安心住，根本不是个别问题，不损地基，别瞎担心，还能住70 80年妥

阳台下的填充墙体开裂，这个墙应该是砌筑在夯实的土上，与主体结构毫无关系，楼主放心。

横的应该是填充物，开裂问题不大

竖的应该是地基下沉，大的话担心，不过几年沉也就沉差不多，不会一直沉

本帖最后由 nikoused 于 2015-9-13 06:41 通过手机版编辑

如果是承重墙不可能这么裂的，隐约看到有红砖

Tg可真是生活知识的中坚后盾啊

主体没问题，就是填充物下沉开裂。主要还是魔都土质松地面沉降厉害，都这样。
拿多层举例，2000年之前建造的都是自然地基，就是不打桩的，几年以后主体沉降的会比较多。2000以后要求改了，多层也必须打桩，主体沉降很少，旁边的土地沉降反而厉害，基本都有LZ照片这种情况

可以以此跟卖家砍价

这不会是新房子吧？二手房？怎么这个样子？不怕塌方吗？

按照这种说法，有地下停车场一体承建的会不会好一些？至少路面部分会好一些？

2001年的二手房，在静安新城
熟悉那里的tger应该能猜到哪个楼盘
11楼的高层
如果没问题再好不过了，真是惊得我一身冷汗

有红砖，但是往内部看又看不到砖了

正常，30多层的你往一层看，漏水沿一线经常能看到，和主体结构无关，类似扒你的裤子扒到开缝，腿是没有问题的

安心住啦，那些住砖混楼的才需要提心吊胆，说不好哪天阳台就掉了，如果买房真是尽量买2000年以后的现浇楼。

有红砖的不怕，不是承重墙，随便裂。

一般这个位置不会是承重剪力墙，如果是非承重墙是不受主要应力的。

如果是非承重墙是完全没事的。


你不放心的话扒开裂缝看看，如果是纯钢筋水泥混凝土就闪人。如果整面墙是砖墙填充墙，那可以自己敲了重新砌一下。

建筑沉降和周围路面沉降不一致就会出现一楼这种情况，你看那台阶肯定补过很多次了

横向开裂是材料开裂，竖向的是结构开裂

没事，如果伤到基础政府早就采取措施了，放心