现在的房价大致相当于5500点的A股，然后各种政策限制交易，看着还在高位，但其实已经是无法流动的死资产了

这个市场真的和股市太像了，牛市时所有人不顾一切的买买买，买到就是赚到，没崩盘时大家都在算资产，都是有钱人，但实际上真正套现的人一多，市场就崩盘，能赚钱的始终是先知先觉的极少数人，股票市场如果拿着优质的蓝筹股，还可以通过股息慢慢回本，白马股股息常年维持在4-5%，而房租正好相反，垃圾房产可能租不出去，优质房产不算折旧，也只有1-2%，如果房价没有上涨，长期持有房产就是负资产了，所以我估计如果经济形势几年内没有扭转，楼市可能会更危险

我这里并不是劝大家买股票，其实今年白马股一样雷神隆隆，大形势不好，资本市场也很惨淡，但如果A股现在30分，那楼市我觉得是10分最多，长期来看只会越来越糟糕，因为中国的房子还存在另外一个问题，质量太差，缺乏保养，20年以后的房子可能就破旧不堪了，30年的房子大概是危房，就算经济回暖，也是很难出手的

不要说我幸灾乐祸，本人现在就有一处等着脱手的房子，15年入手的时候也算是好地段好小区的学位房，抢的时候都不看价格不还价直接签约的，但今年我已经挂了3个多月，看房的寥寥，更不要提卖，我想折价卖，中介还不同意，担心我拉低了本地区的成交价，所以我也算现身说法吧

我还是那个观点，现在的形势慢慢的会深刻的影响到国内的每一个人，特别是房子这东西，一定会毁灭很多人的自由梦想，不管myz是不是有逆转，房市很长一段时间肯定不会的
房子是尼国的命根子，所以尼国一定会通过各种方法抱住这个市场，这一点是毋庸置疑的，这是tg第一优先级的事情，但违反客观规律的事情迟早要回归正常状态，会推迟，但觉对不是下辈子，有生之年一定可以看到，不要被tg的小动作和决心迷惑了

大屁股还是挺厉害的，4000点出手已经超过了99%的人

本帖最后由 随便走走 于 2019-6-1 15:16 通过手机版编辑

确实难受，卖不出去，只能自己去住偏远的环境好的，把工作区域的租出去了，还好自己喜欢住在安静的地方，这还是学区，都租不出去。

是啊，房地产这种流动性那么差，等泥腿子进城，丢都来不及。

hk房地产也崩过，一线可以比照hk，二线看发展水平了。

这年头手里有两套房的就舒舒服服上论坛看tg笑话了，至于危机什么的都是别人顶着，打得越狠越好哈哈

没流动性的东西，就不要谈价值了

现在你说你身价超过马云都没问题

请继续活在梦里

手上还有两套安置房出不掉了，原以为只有我这么悲催。。原来大家都一样，毛坯房租又不好租。。

那你就稍微装修一下租啊，硬挺着干嘛。

除非你认为中美开战，没房空军憋坏了吧？

早接盘N套了，接下来还要再接两套拆迁房。
瑟瑟发抖

我觉得说房子不谈城市不谈地段，根本没有任何意义。

可否都明盘一下城市，让大家一起参详一下？

一直没啥时间，沉迷于赌博，已经啥事不管了
抱着希望说不定过不了多少时候就有人来接盘了。。

本帖最后由 李元霸 于 2019-6-1 15:31 通过手机版编辑

除了贸易战内容，上面的说法16年我就看了而且非常赞同 结果是16年没买9k的房子18年1万7买了。站岗也没办法，出又出不去，还能咋样呢？赌国家崩盘？日子还要过，真崩了就不是房子多少钱的问题了

北京啊，其实地段很简单，搜自如覆盖的区域，不会发愁租不出去租不上价。自如没覆盖，那就证明还差点。

你要明白一个道理，说到底中国其实还是一个统一市场，房产的价值全国来说可以说是平的（这里说的不是价格，价值的差异已经完全体现在价格里了）

换个说法，不存在大面积的价值洼地

当大的趋势出现时，不同价值区域确实存在先后退坡的顺序，就像退潮也总有一个先后，一线房产或许更保值，退潮更晚，但相对应的持有成本更高昂，轮到最后一棒时下降的绝对额也是最大的，你可以看看泡沫过后的东京，无论多么坚挺，下降的价格也是最高的

所以趋势一旦确定，不要谈什么一线二线，地段如何，最后都是殊途同归

现金为王。抱着一堆钢筋水泥没前途。。

楼主你这朴素的经济头脑该充电了

顺便说一下，我其实不太同意人民币最后会草纸化，贬值是肯定的，但不会出现拉美和伊拉克的极端通货膨胀

理由很简单，中国有完备的制造业和出口产业，人民币的贬值，可能国外比国内还担心，人民币到10，我估计东南亚那些国家的出口就完蛋了

这点不得不说tg还是有一点资本的，所以我个人倾向于保留流动资产

经济崩了的话你觉得是通货膨胀还是通货紧缩？
在中国，通货膨胀的话有房是好还是坏？

赞同上面萝卜说的，房多债少的就看看戏，有毛好愁的。

房子是你匪的生命线吧，仅次于zztz改革了的东西，会用尽心思去守住的
不过能不能守住，就不是你匪说了算了

比印钱，你比的过tg？

趋势的改变需要投资者的心态发生巨大变化。

我家里的两个阿姨，一个辛苦一辈子50岁就下过一次餐厅，全年365天只休过年那几天，知道她的最大心愿是什么么？就是给两个儿子各挣够一套房子首付结婚用。

现在她已经给大儿子在赣州市区买好一套房了，就差上学的小儿子了。她说另外一个儿子的房子置办好后，就可以退休了。

另外一个阿姨，两口子打了10年工，卖掉县城的房子，也是在赣州置办了一套小房。那天喜滋滋的给我们说，房价涨了不少了，有钱再来一套。

心态决定一切，我相信像这两个阿姨一样心态的中国人很多。中国人就是喜欢房子，我可以不消费，我可以吃苦，但我不能没房子。房子在中国是一张名片，是身份的象征、是结婚的保障、是就学的基础……所以，拿东京和中国来比，意义不大。

不过我觉得房市跟股市一样，根本无法预测，跟本痰股神还有专业搞股评的一个鸟样，瞎说一气，反正最后总有一个是对的 233

房子最起码是看的见摸得着的固定资产，股票是个什么鬼？

《飘》里面对土地的眷恋还可以理解（当然，还好不在中国，要不然地主狗头打掉）钢筋水泥筒子楼有什么好眷恋的，30，40年的筒子楼见过住过没？路过还得捏着鼻子好吗？

呵呵，我猜不会明盘的

唉，覆巢之下无完卵啊

我觉得大方向上没问题，但是具体到个人要看情况
简单来说，最近几年才买的，负债比例大的，基本是要吃瘪，还是大瘪
买的越早，首付比例越高，就好很多

全世界人民都想要有属于自己的房子或者土地吧。

233，萝卜是在讽刺这些人

经济下行怎么办？印钱啊，房子涨一万跟大米涨一块，哪个更影响生活？ 你说全上海够买加州了，那又怎么样，在自己家里玩又跑不了。把六个钱包掏空，年轻人能不好好干活？我觉得这是个完美的经济循环体，把底层人套的牢牢的，一天不干媳妇自然就催了，还不用拿着大棒赶你，全世界哪有这么能干的人？想通了我觉得房子永远就不会降，最多因为供需有局部调整

泥潭坛友为啥都说房子卖不出去了，你打低点卖怎么会卖不出去，就我自己来说，我住的小区最近成交价还是去年的最高价88方350万，那些卖400多的是卖不掉，但心平点还是能卖出的啊。

lz之前像当泥潭股神来着，本金好像二十万？
现在估计要当泥潭经济学家。

这是很肤浅的看法，长期看人民币会贬值，但不会恶性贬值，原因我上面分析过了，但即使考虑到通货膨胀，房价也很难在价格上上涨的

这些年我要是跟着泥潭做反向早就财务自由了

没看出来，西安的房价蒸蒸日上，早买早赚都疯了

我觉得就连房子是不是tg的命脉都得打个问号，现在tg也只是政策性救市，各种限购不让你交易，到时候真救不了，暴跌也就暴跌了，高负债房奴死了就死了呗没什么大不了的，前面那么多p2p血本无归的尸体也没见怎么样，不觉得tg会死在房子上

坐标魔都，手里两套闲置
都是15年前的商品房，其中一套还是学区房，一直想着出手一套换点现金，毕竟肉身已经翻q。
目前已经挂牌大半年，基本能成交的价格是挂牌价的8成，到底该不该卖，的确很头疼

现在房价设置涨停跌停制。

你坛的水平还是讨论点泰森算了

我留在手里的房子除了一个中山的海景房度假养老用

其他都是一线较核心区域，真卖不掉大不了收租呗

海淀北四环，浦东地铁口，福田车公庙和前海。其他的都划拉划拉买了，这几套砸手里就认了呗还能怎么样。

打算去西城找个环境稍微好点的学区房接盘一套，看看有没有跳楼价甩卖的。

核心区降一点一堆人接盘，改善需求是异常巨大的

这贴的走势会变成划胖大聚会么？一堆人手里几套房，却在骂山寨掌机不划算

低于市场标价还会卖不出去？
二手房挂着当然卖的慢

你无论做正反向都不会财务自由

房地产房地产，本质上是地产不是房产。

房在房地产的比例里面能有个2%就算多的了。

我觉得这贴当中有些回复真的说得很轻巧
当出手的时候，价格比预期要低150-200万的时候
自己还能做到降价自然就能卖掉的心态吗

已经转型为划胖大会了，2kw

不出房产税，不改变房产捆绑福利，不提高供给，
房子即使现在还是在低价。
鉴于你匪印钱的本性，出房产税砍自己的不可能性
房价长期看涨
每次跌和横盘都是入场的机会，就看你有没有接盘的能力和资本
抽了20年还有真实看空的不太可能
这都是在这口头空吧