日前，北京朝阳法院审结一起居间合同纠纷案，认定被告北京中天置地房地产经纪有限公司赚取
租金差价的行为构成违规。 原告殷女士自2006年1月5日起把一套房屋委托给中天置地公司代为出租。2010年5月，殷女士要出售该房，并愿意按照合同约定支付违约金5000元。但中天置地业务人员说，他们每月收取的租金要高出给殷女士的租金200元才能赚取利润，他们吃的就是这个差价，只有赔偿其全部损失才能解除合同。
殷女士无奈,与中天置地签订了《合同终止协议》，赔偿了中介的差价损失。但殷女士认为，中天置地公司收取承租人的中介费，又从中吃差价，其行为违约，因此诉请法院判令中天置地公司双倍返还其多年来赚取的差价14400元。
中天置地公司对其多年来一直吃差价的行为并不否认。
朝阳区法院审理该案后认为，按照《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》及
《中国房地产经纪执业规则》等相关规范，房地产经纪机构和经纪人员在从事房地产业务时不得违规赚取差价，因此，中天置地公司赚取差价的行为已经构成违规。
但法院同时认为，对于违规行为，应当由相关行政部门予以查处，对于其违法所得，亦应由相关行政部门予以没收。
原告未能举证因被告的违规行为导致合法利益受损，故对双倍返还租金的诉讼请求不予支持。殷女士不服判决提出上诉。
律师解读： 北京市国乐所律师张国称，今年4月1日，我国首部规范房地产经纪行为的部门规章
《房地产经纪管理办法》开始实施，严禁中介机构吃差价。
中介公司利用房主的房屋赚取差价，无疑损害了房主的合法利益。根据北京包括中天置地公司在内的220家房产中介“不赚差价”承诺：“如有赚取差价行为，按消法规定双倍退赔差价”，中天置地公司应把其多年来赚取的差价双倍返还给委托人。