不管是按照面积，还是套数征收
持有低单价的，不如换成高单价的，能免征税
比如县官把县里的若干套房子，换成市区的一套
市长把市区的若干套，换成省城的一套

离婚率会大增

出现贫民区和富人区？

不办房照不就不用缴税了？

应该基本不会有多大影响
房地产税早已开征，不错是住宅类一直免征。
看看商业项目就知道了，大量的商业金融用地全部缴纳着城镇土地使用税，房产税，营业税3税，不也什么没事，没听说哪家的房租和成交价降低过。商业项目的空置房，征而未建项目一点也不少，甚至有的40年的使用权地块，过去10年了，还没到正负0。
对北上广而言，真正开征住宅类的房地产税，顶多能让房东们多拿两套房子出租，不会影响大局的。