我爸爸准备把房子过户给我和我老婆，房子现在还有贷款，请问这种情况的过户流程是怎么样的，总费用大概是多少？谢谢

有贷款的直接过户不了

要还清贷款（赎契），再交税过户，如果你们想贷款，也可以预先在银行申请批了再去办过户
或者转按揭也行，就等于你爸把房子卖给你们

税费多少涉及面积啊，满五年没有啊，你随便找家中介假装放盘，让他们给你算吧

首先是需要抵押权人同意。
你两口子跟你爸签订买卖合同。
去地税部门缴税。跟陌生人买房一样。（直系亲属貌似一年内能退税）
去房管局过户。
若是银行不同意你就干脆不要想了。。。