大家都说没钱买不起, 事实是这样吧, 就我的经验来看, 没钱并不是最重要的原因, 就我个人而言, 我基本也算没钱的, 刚毕业拿1800,这点钱还要交税, 那是800起征, 还要租房, 剩下也就800块吧, 第二年涨的3000,第三年涨到4500 , 所以开始两年基本没存钱, 而且很多数码反而是刚毕业买的, 我记得那时买个T23,花13000, 我拿到年终奖后丝毫没犹豫拿下,还是高配,什么mp3,md,dc,ps2,xbox都是这时候买的, 总之2年后,赞了2w块钱, 那时候是03年,感觉经济好点了,就想买个房,原因很简单, 租房不如买房, 反正还10年就是自己的,租一辈子还是啥也没有,看了一段时间,也看了几套,反正那时候也不急,然后非典了, 卖家主动说降1w, 我就拿下了, 55平一房一厅总21w,首付7w(啃老了5w), 每个月还1800, 然后到06年换掉了, 有了房子我就节俭多了, 买数码等东西开销反而不如毕业多, 到07年初手头攒了10几万, 又不安分了, 嫌50多平房子太小,而且我那时已经到张江工作了, 小房子不方便, 而且我那时判断马上要大涨, 马上制定计划(我虽然中间几年没买过房,不过上海房市我一直关注的) , 然后说服老婆家人,因为他们比较传统觉得刚换掉贷款,不想贷款, 然后又啃老5w(共20多万,首付20%) 买了套120多平的, 转眼又到了09年, 我攒了点钱又有点心思了, 根据些经验,比如看中介店数量,售楼小姐摆摊等, 08年低迷, 我判断09年要涨, 所以09年趁过年时回老家买了2套,都是首付20%,而且我还劝说不少同事买了房,有个同事我07年买时就劝他买, 他老说要跌, 然后08年跌了又不买, 经过劝说他终于买了, 虽然和我没啥大关系, 但当时他买我还真是替他高兴, 毕竟30岁了,老婆又要快生, 不能太亏待家人啊, 还是几个小兄弟, 劝他们没钱买远点, 几个人买了唐镇某楼盘,现在正热火朝天装修, 我当时和他们说09年起码涨30% , 结果现在翻了1倍, 我原来觉得能涨到12年的,总幅度60%到100%, 结果1年就到达这个数, 我09年底就由看多转为看空了, 清明节回老家就卖了一套, 挂1天,5批人看, 挑了个毕业2年的85后卖了,一年房价涨了80%, 收益200%多, 当然都是点小钱, 呵呵

罗嗦半天,总结下

1. 买房还有机会不, 我认为有, 但我怀疑有几个人能抓住
2. 第一次买房不要想一次到位, 要看自己能力先搞个能接受的, 以后看机会在搞, 如果一直看,心态会坏,正常情况下, 你都不会买到自己很满意的房子
3. 自住不要考虑太多投资因素, 让家人安心点, 舒服点也很重要, 有个同学07年底在高位买了个房, 08年跌了老是在群里诉苦, 我安慰他, 你又不卖,再说过不了几天,就回去了, 09年后他没抱怨过
4. 如果自住,想买就买吧, 但是千万要自己能承受, 很多贷几百万的,我是挺担心的, 不少人没下过岗, 但我觉得未来下岗是会越来越平常了

最后希望大家都能根据自己的情况住上满意的房子

忘了说了 , 09年曾下岗3个月, 不过也没白下,这几个月在家带儿子草股, 当然最终没草到几个钱, 白折腾:D

本帖最后由 iorilu 于 2010-4-15 11:58 通过手机版编辑

lz现身说法，告诉我们，死80后没富老爸没中奖，也能在魔都生存:D

有道理，你运气不错

人家不是啃了5万了吗！？

晚LZ几年毕业的基本悲剧了，还是命。

lz哪年毕业的？

现在还没毕业的，就是餐具了

lz哪年毕业的？
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我01年毕业的

我说说我的经历吧
总的来说毕业早点那好的不是一星半点
另外要尽快按照自己的意思去生活
喜欢一个地方一个行业一毕业就扎进去
各个地方来回的飘对以后影响很大
lz说得第二条我很赞同 一步到位很困难的

01年毕业……跟现在毕业的差远了……
到现在还在啃老，住老爸老妈的房子……

总之，赶上老虎执掌之后毕业的大部分都杯具了

06毕业的表示鸭梨很大，要是能早生几年多好

原来LZ也当爹了，我还真没注意~~~

楼主这是房价还没起来时攒的首付，还啃了五万老。现在这价位攒首付得多久？

我承认早毕业有点好处, 但是我的看法是, 每个人都可以在自己条件既定的情况下过的好点, 但这需要有些眼光方法和运气, 就说原来公司几个小兄弟, 都是83,84的, 比我小几岁, 但也干了4,5年了, 没买房前天天抱怨晚生了几年, 骂zf不给80后着想等, 自从劝他们条件低点,地方远点买房后, 现在都乐观多了, 工作积极多了, 装修的装修学车的学车, 总之是过的更好了

不过我不是说任何人买了房就会好, 大家自己考虑

01年毕业，想想我也是。

不过，我购入第一套房产的时间，比lz还要晚很多

按LZ的涨钱幅度来看，每年都是50%以上啊！

太闪了！

我01年才进去，所以我就是个卖茶几的

时机运气什么的也是个因素，尽人事听天命。

其实是啃了十万

并不是每个人买了房子都会觉得好过。要根据自己的实际情况来。炒房人人都想抄，还是要根据自己的能力和情况来搞。不是你有眼光就能赚钱的。

楼主发展的挺好的，如果没买房子，发展比楼主好得多的也赶不上楼主的生活质量了

楼主心态很好：）

买了自住的涨跌多少都不相干，有条件至少买2套，才能进退自如……

早毕业确实有好处···

楼主收入增幅那是几何级的啊, 厉害

楼主收入增幅那是几何级的啊, 厉害

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几何个毛啊, 还不是不如狗, 现在降为不如半条狗了, 魔都标准升为5w睡前每月

哎，如果当年和lz一个起点的人，一直没买房的话，再努力再吃苦现在肯定也是个杯具。。。。

所以说房子这东西早买早好
尤其一套房都没有的年轻人
我当时要是一次性买两套 也不会像今天这么纱布了
想想当年的自己 真为自己脸红啊

不过，lz的经验现在还能复制吗？俺还是有点怀疑。
刚毕业的小孩真是有点可怜

说个楼主不爱听的，你啃的那10万，特别是开始的5万，等于你攒2-3年的。如果差了这一点，后面步步错。
有的时候就是这点门槛上不去，天壤之别。 当然楼主已经很不错了。
可是决定你的命运的不主要是你如不如狗。
而是关键点位上有资金的支持。所以最后大家都拼命挣，能贪酒贪，房价我日你妈。 打工50W一年的人给老板创造效益何止几百万？如果是做实业的创造就业起码几十个了吧，还交老鼻子税。
攒5年就不如一个傻B老爹给点钱买套房子1年挣的。
这就叫剥削

资金当然重要，但我标题说了，这不是唯一的问题，时机眼光也非常重要，搞这些房子都是我和老婆自己跑，什么时候买买那里多少钱全部自己决定

呵呵，抬个杠楼主莫恼，
房子就是一个钱的问题而已，有钱，就没任何问题。 这个是全包含，反命题还是逆命题的话，没钱，就是买不起房的唯一问题。
完了 ，这点离散数学全还给老师了。
我一开始也胸闷小同事挣我几分之一全买了，啃老混日子不上班的也买了，
后来明白了，钱，
是唯一的问题
能力你妹

看了楼主的情况我就是悲剧啊 我和楼主经历差不多 就是一直没买房.

不过我家里拿不出首付. 看了关键还是家里的支持, 03年家里有10万积蓄的人家真不多.

我说的没钱是指没足够的钱的意思， 能一次付清的自然不用说， 很多人说买不起，是指买不起满意的房子，要地段好120平高级小区高层， 很多人第一次买房就想一次到位， 这样钱永远也不够的，就说我顶楼说得那个同事， 他条件绝不比我差，工资比我还高点， 但结果是07年能买的起3房，到09年勉强买了一个2房，要搁现在就是个1房， 我07年买房就劝他买， 结果他说跌， 后来08年跌了又不买， 09年再次劝他买， 他老婆快生才不情愿买了个小2房。

另外， 我几次买房都是低迷时候，什么排队跳价从没碰到过，我是不喜欢扎堆的， 那些排队抢房的人是很有钱， 我只是很奇怪以前干啥去了

同觉得第一套自住房以能力范围内为好

LZ各方面都在机会到来的时候有能力把握住，这个比较闪
虽然我明白LZ意思是这种形势下要调整好心态，但我感觉家里如今都拿不出1w来。。。还是生不如死
一切都在观望中变化，所以调整心态和酸葡萄装13还是两种不同起点的不同说法了

[本帖最后由 Mp5er_CC 于 2010-4-16 00:56 编辑]

吾等近一两年毕业的死大~~~

只能以泪洗面了

。。。有钱啥事都好说。。没钱。。慢慢攒。。再有眼光。。时机啥的都错过了。。。。。这是命

对很多晚那么几年毕业的死大来说，钱就是没房子的唯一问题

家里要是肯支援5万，那我00年就买房了，还至于要攒到05年才出首付么。

这种经验是不能复制的。

当年没人撑一把，你赚钱速度又不够快的话，那后面就是跟着飙升的房价吃灰。

我很同意楼主，你能看清楚的就已经过去了，相对于没有第一比钱，刚毕业的小孩缺的是这种长远规划的意识。

LZ不是80后，要么就没有上过大学，就算80年5岁上学，才能赶上LZ的时间。你觉得有几个80年的5岁上学，还能一路大学毕业下来。

我79的, 01年毕业, 按部就班啊

我早就说过了,在中国出生要乘早
我同事2000年去日本,干了两年赚了40万,2002年回来全款买了市区150平的房子.我2004年毕业,2005年到日本,2年也赚了40万,回来后首付都不够了

我说一个观点可能众实力男不爱听哈
其实75-80这几年生人比起后面的运气真是好

我觉得有一点是对的，买房子不能有一步到位的心态（就是蜗居里海萍一开始挑房子的状态）。

楼主一开始的定位就很清楚，20万的小户。

别包括80了，我就是例子，毕业那年开始工作不好找就考研，考研毕业后，想买房子？梦呢吧。正好赶上房子狂长了。好不容易打算今年，结果一个2会，让我彻底2了，手头的钱又不够首付了，而且还把人挤到了6环外。

毕业干了三年了，买房啥的根本不敢想，能养活自己就不错了...感觉85年左右的普遍比较悲剧