今天回家看到管理处发通告给业主说政府要修条路穿过小区的地面停车场。这一行为是否合理？有没有相关法规做解释？

应该合理吧，至少这种情况不少见，我之前单位修路，我看规划也有条路要穿过现有小区和旧路连接上

政府一般不敢这么干吧？把规划控制文件调出来看看，别是被开发商忽悠了。

小区产权属于全体业主。土地使用权的话。修路是公共事业，可以强制判决收回。

这有什么敢不敢的？它有这个权力的啊。

233，这样是不是只能干瞪眼了？路倒是离我家这栋路最远，影响最小，不过这样一来小区有几栋楼就要被隔到马路对面去了，实在无语。

本帖最后由 heven2004 于 2014-8-25 20:49 通过手机版编辑

前段时间看一个小区的图纸就发现小区正中留着铁路的红线， 然后两边都修了建筑......看好以后修铁路时闹事的场景

看规划红线
可以找开发商闹事

不可能，即使是土地强制征收/征用，对象也是农民的集体所有土地

就怕土地直接是国有的，当初小区建造的时候就留了道路规划

业主集体去闹死活不给修不就没事了

我们小区就是这样，一条小区内路直接被打通成了市政路，下一步据说还要通公交。




















然后挨着路的那三栋楼均价比别的路贵了30%

业主集体去闹死活不让修路的事是不可能的

道路规划100%是在你小区修起来之前就确定好了的，这种事只能是开发商违规忽悠业主，但是不是政府的错，甚至很多时候开发商报建的时候拿去审查的图纸都是中间明确留了道路，修的时候连起来了

补充说一下，有些时候是政府出让土地的时，连带中间的道路一起拍给开发商，由开发商承担穿过土地的道路建设，然后开发商先修成小区，忽悠业主，卖完了等政府检查的时候，再回头来修路

政府没有规划的话，敢冒天下之大不为强行建路么。
政府都有一股为民服务的心就好了。

看那路是什么性质，一般都是要建的

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楼上的ID好熟

还是我说的开发商忽悠业主，绝壁一早道路红线就华好了，只是市政趁尚未修建，开发商忽悠业主当停车场用女呢。

这小区都修好10年了

这个情况也很常见，规划条件都是一早明确的。

发表于 2014-8-25 21:07 只看该作者 引用 使用道具 报告 评分 回复
不可能，即使是土地强制征收/征用，对象也是农民的集体所有土地


你理解错了吧
国家当然只能征收农民集体的土地所有权，因为别人只有土地使用权啊

呵呵，你错了，规划年限一般是20~30年，政府10年后才修路这种事太常见了

请注意我已经说了征收/征用。

《国土法》 第五十八条 有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
（一）为公共利益需要使用土地的；
（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；
（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。


明明白白的东西