http://gz.house.163.com/special/gz_fanggai12y_policy/

网易喷房地产的专题，其中有个细节，供那些“房价收入比”爱好者们自省
1998年，房价2000一平米，人均年收入5400元
2009年，房价4700一平米，人均年收入17000元

只能说中国的房子从来就没便宜过，如果非要和历史比，没准12年前的人更买不起商品房

98年的时候2000绝对高估了,魔都环内不过3-4000千,极端地区不超过10000,外环都是1000以下.浦东过了杨高路大多数地方不过800-1000,全国的平均水平怎么可能这么高,收入的话,魔都98年,人年均收入怎么也应该有1w上下~身边没见过月收入低于800的~

[本帖最后由 zjjly 于 2010-12-16 18:26 编辑]

我记得以前有分房。。。不过那是计划经济的东西 商品房好啊

统计局绝对是中国最成功的部门

这数据明显不能直接对比。
98年房改刚开始。大部分商品房集中在大城市。北京、上海、等几个城市，当时均价是在2000-3000左右，但像重庆这类城市房价基本都是1000多甚至几百。只是量比较少。导致平均值偏高。而且当时商品房的地段都是市中心地区。

98年2000一平地段的房子现在能卖20000

楼主，看帖要仔细

有业内人士表示，由于国家统计局所采用的统计方式是由房产企业直接填写销售价格，而且统计数据往往存在滞后性，所以往往被“降价”；相反，由于目前城镇居民收入统计体系主要为国企、央企等高收入企业，占据比例较大、工资较低的私营企业并未纳入到统计体系，因为收入往往“被增长”。

但除了统计上的缺陷，更重要的原因在于收入分配不均，房地产的财富效应进一步加剧了贫富悬殊。

统计局绝对汇集了全景德镇智商最高的一群精英

假设2009年的房价数据有水分，我们x2好了，10000元每平米，大家觉得可以反应全国平均水平么？

如果10000元可接受的话，再看房价收入比，似乎12年来，仍然是没什么大变化，房子从来都不便宜。

统计局的sb之处我也清楚，我想说的是，不应该有“以前房子便宜”的错误认识。

以前确实便宜，一个双职工的家庭十年存款稳稳地能买下一套本地区70平的商品房，现在想都不敢想！
我这里的房子当时新房50平的才3W，我父母给我买了套60的花了3W多点，（如果买旧房子的话80的才不过8K）现在我的收入从500涨到2K，房子从3W涨的30W

现在确实不可以了
以一线城市为例，150万可以將将买一套70平米商品房
10年收入的话，每年15万存款才可以。

但，10年前3万多也是一笔不小的钱啊，月入500攒30000要60个月
我就想说，房价一直不便宜，尤其是人口比10年前还增加了至少1亿人，分房取消，大家变成纯比拼经济实力...

周围抱怨房价高，怀念过去的人太多，是我发帖的主要目的。
不要抱怨，认清事实，努力工作，才是王道

你蛮搞笑的，且不说数据离谱，以前多少是福利房忘记了？
真要都是商品房，你说得没错一样是偏高

93年3线城市80平米集资房...只要8000元...集1年都没集够钱...90%住户都是各方借贷才集够的

不过似乎相比较来言..还是现在贵多了...那时候好多人因不愿借钱集资的人.到现在估计都后悔了

82年我父母买的单位宿舍2000 当年一月30 工资 2两人10年怎么也能攒出来2000 现在10年.....

咱们还是说说1956年的事吧

双职工的话，按每人600计算，当时大专刚上班的人的收入，这收入只要5年就可以买到房子了！（期间还不用省吃俭用）更何况还有很多老工人都是月入1K左右的，你现在还想几年买到房子？

[本帖最后由 sonicae86 于 2010-12-16 20:59 编辑]

不过还要考虑一个问题，以前的房子小套比较多。像70M2这种比较普遍。但现在100M2都算小。
所以光考虑均价，不说总价，造成的差异也要大一点

[本帖最后由 XHWer 于 2010-12-16 21:13 编辑]

其实还是找一个城市或几个城市单独做比较，才会有合理的数据，比较中国各地区差异太大。

ZT
上海房价收入计算核心数据历年列表

上海2000-2007年房价收入表示意图

上海2000-2007年，房价收入比增加100%