昨天发帖求助，感谢回帖的朋友。今天硬着头皮去收，其实自己也算土建专业，奈何从来没有盖过高层，对相关规范标准很陌生。
有朋友提到了收房师，对这个行业不了解，有需要的可以自行搜索。
还有朋友建议带装修公司的人一起收房，如果装修公司的是个行家，那确实省心不少。
如果是毛胚房，和我一样， 那比较简单，原因是牵涉内在质量的，你最好相信开发商的良心和质检部门的严谨，不相信也没法子，普通人没法检测的，比如砼的强度，以及一些防水和隐蔽工程的内在质量。
我们能做什么呢？
仅仅能做的就是对外观质量和几何尺寸的检查而已，这个得分按照公路的标准是5分，满分100分。也就是说我们能做的其实很少。。
首先要看的主体结构的外观，这个比较关键，因为我看到过梁因为模具没支好，梁的下端严重弯曲，差值在5cm，这个肯定是不合格的，而且会影响后面装修的。还有的梁是扭曲的，，柱子的垂直度有问题的，等等，检测手段最好是有一个一米左右的水平尺，，我今天带了个30cm。。几乎没用。
其次，看门框窗框是否垂直平顺，这个一般比较容易修理，可以用卷尺多测几个长度，看下偏差，个人认为1cm以内都算不错，不会影响后面包门套窗套。
上面两条，一般都属于主体部分。
开发商有时候会将水电分包，这个就是检查所有的灯和开关完好就行， 插座，你自己带个插座灯之类的，我是懒得弄，毕竟开发商给的电路肯定不够，最后还是重新来过。水路就是防水，看看有没有水渍，有水渍说明做过闭水试验了。 没有，也没法子，这个不是一时半会能做完， 最少24小时。。至于龙头也没法检查，，交房的时候，肯定是堵头，没法测试。装修再说吧。
弱电，还是没法检查， 打开弱电箱和强电箱看看， 没有乱七八糟就行了。
门窗是重点， 外观看下，试下推拉开合， 有问题让修理。重点是入户门。 这个要多开合几遍。
其实上面说的，弱电和门窗，我今天都懒得看了。都什么年代了，，，还配的塑钢门窗，，，碧桂园，真省钱。
另外说说今天看别人家得精装，说的不客气点，这个小区的精装标准真低，看着都是建材大牌，但无论是最终效果还是装修的工艺都很差。
精装修的验收起来就比较累了，，，
上面提到的就不说了，水电通通检查，角阀是重点，有无渗水。水火无情，细心点比较好。
地砖墙砖铺设的平整度，这个除非严重的问题，一般来说动不了了， 因为牵涉地暖，返工的话，挺麻烦。验收本来也需要2m直尺之类的，简化点，就是目测砖缝不超过1mm高差就算行了。 有精力了，就敲打下，看看有没有空鼓。
门窗检查还是要关合几次，门扇在任意角度能停下，一般来说安装就算过关。外观自己检查，没有开裂呀掉漆之类的就行。
厨卫设施，检查玻璃胶填充是否到位，安装是否有松垮，橱柜卫浴柜的板材是否完整（今天看到有背板是裂开的！）五金开合是否顺畅。 最好有细心的，仔细看看，这个后面不好说清楚是否是质量问题还是人为问题。
还有踢脚线和顶上的石膏线、灯具之类的，这些就不说了，一般问题比较小，容易收拾。
真心觉得精装这个政策，不太好。
但以后估计都是精装了。。
