你以为现在炒房客在干什么呢？

空置率最高的就是公务猿的新小区，那些卖购房指标的哪个不是公务猿？指望惩罚性税收瞄准空置房，你还不如指望公务猿降薪来的实际一点

[本帖最后由 doomking 于 2010-4-25 22:07 编辑]

俺只知道这个月俺家附近新开盘房价又涨了

物业税对二套房收取基本上燃油税对2.0L以上排量乘用车收取可能性差不多

看新盘不如信春哥，看看二手房最近两周吧

二手房现在全部捂盘不抛，再等段时间看看吧

光看北京广州有意义？你看看杭州苏州武汉西安南宁长沙哪个是跌的

为了保持社会稳定，第一套估计很大可能性不会收取，有可能从第二套或者第三套开始征收，我觉得这个很靠谱

那就算本地好了，事实就是价格松动了

全款炒房，噗
温州炒房团面对超真实力男表示情绪稳定

第一套想收也收不上来的，人家就不给你怎么着，赶人家出去？谁敢向里弄大妈要钱？

那第二套以上人家就不给你怎么着?

昨天的一虎一席谈不知道各位看没看，觉得里面有些还是说得比较中肯的。

其实抑制房价，抛开政府房产商勾结这些，单纯从经济层面来说，并不太难。
1、新置房一定年限内不得转让
2、从二套房向上征收物业税，数量越大税额越大
3、从二套房向上提升贷款门槛

另外还有一个关键问题是国人没有合理的投资渠道，这个早有经济学界的人阐述过问题所在了，潜在影响很大的。

第二套第三套征收难度也很大，大部分连房东人都找不到，二房东和房客不理你，但无论如何至少比第一套低很多了，想收第一套的税那是要吃生活的

出手的时候重罚

装机工只要出现在这帖子，不用喷LZ就变渣了

物业税细则还在拟定，第三条已执行，第一条现在是5年内出手要收差额20%作为营业税

第一条现在是5年内出手要收差额20%作为营业税
这一条改为100%，看谁还炒房不

棒子实行过这一条，收差额60%的税，结果房主宁可付房产税也不愿意卖房，
造成市场上房源稀少房价暴涨...........

为了保持社会稳定，怎么一套房的房贷7折利率还是取消了呢？
屁民买一套房影响和谐了么

棒子确实实行过这一条，涨了多久:D

二套房认套不认贷真TM是宇宙最SB的政策，我改善性住房贷款换套大一点的房子住，
难道还要先把原来房子卖了，买新房子装修找个地方租住一年才能享受正常贷款利率么

那收高额空置税即可

像我们这种穷b，不知道会怎么办·········

05年收30%，07年收60%，3年年均涨幅15%

你以为是傻大木？想收啥税就收啥税？那直接收个10年内交易房产2次以上的惩罚税好了

本来就是啊，政府要收税你能如何？

09年销售房贷总额8403亿，房地产总销售额44000亿，剩下35000多亿不是全款莫非是美帝送的？

指望ZF，那就慢慢指望吧，看ZF会不会挥刀自宫吧，现在空置率最高的就是公务猿小区

影响不大又何必在括号里那些话

我觉得这个说法似是而非。

原来没有投资渠道的时候，大家都存到银行。后来都买国债、再后来都炒股、再后来还有各种基金。百姓存款多不是问题，关键问题是政府让不让房地产成为投资投机品种。

低级别公务员算毛，高级的根本不怕，自己去想为什么

这个月的数据（09年的年报）说谎要打草稿啊，同学
《投资者报》数据研究部统计，已经发布年报的11家上市银行等3家上市银行尚未发布年报)中，其房贷规模已经超过5万亿元，占银行贷款总额的24%。

现在空置房量很大。这些炒家的投资方式是追求短期内炒高房价赚钱高额利润，否则空置房屋大可以在出售前租出去，从这点上看出他们实力很强，投资方式也是短期的追求高额差价。他们不是一般的散户，嗅觉很敏锐。物业税对于他们来说打击是很大的，如果不抛售，那只能出租，投资周期太长，他们的资金来源不能满足这么长的周期，另外周期越长也会带来更大的风险。所以，我认为在物价税出台后，这些炒家一定会出货，甚至在出台前就会有动作

算毛？那么请举一个大幅损害低级公务猿利益的政策吧，你还是先自己想清楚为什么把

[本帖最后由 doomking 于 2010-4-25 23:46 编辑]

参考股市在最高点时社保资金被撤出，现在央企被要求撤出房市，应该说物业税或者其他调控手段推出的可能性很高

中国央行二十日公布数据称，去年全年，内地房地产开发贷款增速明显加快，当年房地产开发人民币贷款累计新增五千七百六十四亿元，同比大增逾三成，新增个人住房贷款亦达一点四万亿元。
好吧:D

这个是包含二手房交易的，显然统计局计算房地产销售额的时候用的是商品房销售额，二手房交易额是不纳入计算的，
自然5000亿的二手房个人信贷和住房公积金贷款也不纳入计算，只有8403亿的商品房个人信贷才有统计价值。

http://money.163.com/10/0119/10/5TCPN5OM00253B0H.html
去年房地产开发资金来源共计5.7万亿元，其中个人按揭贷款8403亿元，同比增长116.2%。

[本帖最后由 doomking 于 2010-4-25 23:59 编辑]

杭州主管土地的副市长，杨戍标。

崇祯开征三响，挡时的P民又能如何?

看了半天
太高端了
最近琢磨买第二套房以后父母好搬过来这个城市。
结果发现买第二套房的成本忽然变高了
我艹

2009年，房地产开发企业本年资金来源57128亿元，
其中，国内贷款11293亿元
利用外资470亿元
企业自筹资金17906亿元
其他资金27459亿元（在其他资金中，定金及预收款15914亿元，个人按揭贷款8403亿元）
我不清楚你是怎么推断出这个个人按揭贷款的8403亿元是怎么和个人住房贷款花上等号的
这57128怎么看都像是企业运营本金啊

问一个基础问题，国家要收税：
怎么才能有效认定是第几套房？防止舞弊。
房产税按照价值来算。怎么才能知道房子的价值多少？每年房价在张。

不要告诉我交易的时候一起收。

我担心的是国家的管理都是粗放型的，到时候又是一刀切，p民被割羊毛。

贷款难道不是个人向银行抵押房产，银行支付资金给房地产开发商么，
个人住房贷款当然可以计入房地产开发资金

09年卖的明显是080706年盖的房子233，
那时候成本还没有现在一半

阳光政策

说全款炒房的是装傻还是没下限啊？

炒房本来就是用最少钱赚最多钱，有100万我还不分5笔买5套房子？