姑姑给她亲戚担保一百万，现在她亲戚跑路了。。

银行要问收账，已经找不到原来的债主了，只能问担保人收账。但是她又不想付这钱。她本人没有什么东西抵押在银行。

如果房子还是她名下银行到最后就封房子了，于是她就想了一个办法，把房子过户到我爸妈名下。

就想问问这个办法对我们家有什么影响么？比如对我本人买房之类的？？

[本帖最后由 阳 于 2014-3-14 21:57 编辑]

银行又不是傻子

完全没有影响，应该有抵押物在银行吧

怎么说？

法律上来说已经正常转户给别人的话，银行也没辄了吧....

其实我想问对我们家有没有什么影响》。。。。

不清楚是什么抵押在银行，应该是比较不值钱的东西...

如果没有影响的话就让她转了。。。

说起来让她担保的还是我姑父的亲兄弟，现在自己跑路了。。。。诶这世道。。。

首先这是你们家亲戚。。。你又吃不准他到底抵押的是什么。。。。

什么叫不值钱的东西抵押给银行？
银行脑残啊，不值钱的东西也可以抵押然后借给你100万？

有过类似的事情，就是买了房子以后发现原来房东欠人钱，然后要求追讨。
从法律的层面来讲，只有第三者才不必担心房子被法院收回。由于第三者在购买房屋时，不知道原房主与债主之间的债权债务关系，本着保护第三人善意取得房产的行为，房屋买卖交易行为仍是有效的，房产不会被追回。

可是亲戚间的行为明显算转移资产吧，如果低于市价或者手续不全都能挑出毛病，万一她抵押的房子就更危险了。

[本帖最后由 sam66 于 2014-3-14 21:50 编辑]

没影响，不过你家要是赖着不归还他也没法要回去了。

不过能不能顺利转过户就不清楚了。。。。。。

问过了，确实没有东西抵押在银行，她只是做 一个担保人并无东西抵押，银行找不到债主了，只能问担保人收钱。

对我本人以后买房之类的会影响么？

这个倒是一个问题....

如果只是自住的一套房，银行也收不了吧？

房子又不是说过户就能过户的，非直系亲属肯定要走交易，就是说你爸要付钱，或者至少要把钱过一下帐到你姑姑那里，这对银行来说可是求之不得的，现金比房子好太多了。

抵押给银行怎么可能再过户...

问一下是一般担保还是连带责任担保

一般担保的话和你没啥大关系

现在带抵押的房产是没法过户的

银行才不要你的房子..房子又不好处理..

至少有可能法院会来封房子....

12楼正解，骗完银行，骗亲戚的赶脚啊。

亲戚说税费啥的都她来负担 只要我爸妈两张身份证。。。。

这不可能 已经说过了 只要2张身份证 其它都不用走的流程交的税费都她自己来弄...
而且银行也不是她骗啊 只是可能作为担保人承担百来万的负债心里不太平衡吧
其实我也觉得应该去还钱的。。。

有种走投无路骗亲戚的感觉


只要身份证，呵呵

应该是一般担保，明天去问问...

担保能贷100万？

撸主你知道不会游泳的人掉水里都会做些什么么

喷了 别吓我。。。

恶意转移财产，过户无效的。

那还是找古美门吧

不可能啥资产都不用抵押就能给人担保100万吧？要能的话我去给人担保100次，每人给我50万就好。

有可能的，担保人之前信用记录良好有稳定的还款能力的情况下确实有可能不需要抵押

但是从楼主的话里不太像，资料不够不好判断

楼主的意思抵押物不是房子

没事的，银行不差这么点钱

对 肯定不是了。我现在不知道债务人有没有给银行抵押什么东西，不过这些都不重要了，债务人就算有抵押肯定也资不抵债了。
所以才会找到担保人。

好像对我家没啥风险么，只是转户的房子有被收回去的可能....

事情到这个地步，既然不想还钱我也觉得可以赌一把，需要的成本就是过户的税费。。。

好奇啥银行拿个身份证不用抵押物就能贷款了一百万？？

同好奇
如果只靠身份证就能贷款一百万,那这个身份证下银行卡的存款应该至少大于一百万吧,并且要多出很多我觉得银行才会贷这么多
要么就是这个人很有名望很有实力
总之就是这个人本身应该很有钱,至少要大于一百万很多的情况下,银行才会贷款这么多吧
随便一个人怎么可能

你就当送个人情吧，反正即使银行打官司转让无效最多也是收回去你家也没损失，上面的回答大多数没有弄清状况，楼主家受让人房产能有什么风险。
另外，现在的贷款担保没有一般保证责任，都是连带的。

[本帖最后由 kaixin001 于 2014-3-14 23:20 编辑]

有个我客户的真实案例
公司a经营不善并且拖欠公司b的款项
拖欠得越来越多，于是公司a通过法律程序，更换法人代表
公司b得知后，向双方协商最后达成一致，新的法人代表代表公司承担以前一切业务，但是需要一点时间重新让公司正常运行起来，公司b表示理解
新的公司法人代表上任后，立刻抽走大部分资金，几个月内提出破产申请并且获得通过，新的法人代表又重新注册公司c，重新和员工签署雇佣合同经营业务
于是公司b告上法庭，半年后最终判下来，公司c继续偿还，所以别以为能逃掉

看楼主描述应该是保证担保的吧，不过感觉额度有点大，估计是还有别的保证人吧。建议不帮忙，因为银行不会收个人的第一套住房，这个是你姑姑的第几套房子，你姑姑还有什么别的资产？另外说一句，既然当初担保合同都签了凭什么不想还钱。

你们连抵押和担保都分不清

草，还好意思整天骂tg必须死呢，先看看回帖的诸位吧，纷纷帮着动歪脑筋出主意赖账。老百姓都tm这么刁，国家能好了才怪呢。担保了就要负责，懂？

做了事情就要用于承担后果，无论楼主亲戚还是楼主都是。选择了，就要勇于担当！而不是想法躲滑逃避责任。
天朝缺的就是这种诚信和勇气。

愿赌服输

您以为律师是干吗的？

确实是就这一套房子，别的有形资产应该没了。
如果是我本人我肯定也愿意还钱了，人各有志 诶

我本人非常同意，奈何不是我本人的事情。

如果是我，肯定老老实实借钱还账了，现在是亲戚要求帮个小忙,,....

主要是我的信息都来自我妈，她也不太了解亲戚的情况。。。

多谢！！这个答案最靠谱！

如果是我本人肯定无论如何都要借钱还款了，问题是是我亲戚的事情 她要求帮个小忙...
我作为一个小辈也不好说三道四。。。

什么都不了解就乱帮忙会死得很惨。