物业是标准的中国式物业，每年物业费广告费停车费通吃不结余，只请了几个老头扫地和看门。

业主们怀疑报价有水分，有懂这块的烦请看下，多谢！

正常不是应该走招标流程吗？最起码招标公示应该有吧

配件也分品牌的，各家报价又不一样。

关注下
我们这一样
业主都忙着做买卖
都没空搭理物业

应该是一般的不能再一般的品牌。湖北四线

那必须的。只是对价格这块完全不懂，怕合伙围标

电梯强制标准的，一个电机5万，带资质装上去13万！

大概匡算了下，这四年物业从小区搞了至少六百万是有的，一共才3栋楼5个单元的mini小区

上面的都在忽悠你

1、电梯维修不是重装也不是翻新，涉及的费用只有一些零配件和人工，费用不会太高；

2、招投标一般指新项目或者项目到期重新找人维护，电梯每期都有维修时限，新装的保修一般一到两年由原中标公司承保，到期后延保，原中标方有优先权，一般不需要另外招投标，除非甲方意见很大；

3、招投标的强制要求各地一般是3万或5万以上才需要，金额不达标的可以邀标或者直接选择公司合作，所以你会看到很多小项目卡着总金额不到三万或者不到五万；

4、电梯安装维修必须有专业资质的公司才可以，所以水分比较大是正常的，因为每个地方合资格的就那些公司，互相之间会有默契，相比这个你们更应该关心电梯的安全质量，宁可做到位，千万不要省出事；

5、电梯到期后延保时，因设备、器材增加或者更换导致产生的成本及费用不计入维保内的，所以你贴出来的公告很合理，你从内容结构和收费方式上面是找不到太大的毛病的，除非他内部有人把实际清单和成本拿给你看，不然去哪问都差不多这个价格

扁平线？麻烦淘宝看看，你这价格太坑爹

随行电缆都是整卷卖的，75这个单价完全就是在杀猪。。。

确实，感觉现实就是这样。无奈但也没辙

up

我也感觉物业就是在骗人。只负责小区卫生、绿化以及看门的老人。电梯坏了、监控坏了、路灯坏了都是要业主委员会申请什么专项基金来维修。妈的，每次来要钱都是说一套一套的。

换不换电梯物业费都要交的吧

业委会觉得不好，可以找第三方有资质的做

当然，不团结的业委会 还是别多事儿了 物业吃钱也不是一天两天了

没有斗争 就没有话语权

12年那时候在武汉工作，全市的物业和业主，狂打官司。

后来有的小区搞规范了，物业费维持在1-2元附近，年底公示还有结余。有的小区没人带头, 物业费年年涨，现在听说都3-5元不等而且根本不透明，ZF也不管，任由各物业公司瞎搞，奇葩！

修电梯还要钱？

我们去年刚换过缆绳和滑轮组 免费的啊， 这不是物业应该做的么