你可说到点子上了 哈哈 iOS fly ~

这贴没泄漏啥隐私吧…… iOS fly ~

雅思6.5 努力一下？ iOS fly ~

技术移民大部分职业没有四个七很难了。我公司一同事拼到四个八才够分数。

投资移民雅思要求就低很多了。 iOS fly ~

投资移民得多少个？
新西兰技术移民得话。6.5起步，而且还得看命 iOS fly ~

为什么不买？布里斯班很便宜

漂亮 ~ fly ~

租肯定比买划算多了。这房子一百多万，租金才四万多。买的话，房贷加养房成本也要四万多，还要占用四五十万首付，这笔钱在我手里投资回报赚出房租也不难。所以我这几年一直在减少固定资产，增加流动资产，减少负现金流资产、增加正现金流资产。所以房产我不会配置超过30%。

不过自住房还是会买吧，主要担心租不稳定，房东让你搬你就得搬。所以手上的房子卖了就会开始看房。 iOS fly ~

你问哪里的蟑螂？

一般家里能看到的蟑螂就是国内那种。不过家里每年做pest control的话是不会有蟑螂蜘蛛蚂蚁这些昆虫的。 iOS fly ~

你是在家开公司吗？

房东让搬就得搬，没有租房合同？

在市中心上班。 iOS fly ~

有合同啊，可以不续签啊。 iOS fly ~

租金不能抵税好可惜

羡慕的要死

澳洲是房东天堂啊，加拿大是租客不走，都不能赶，我说的是租约到期之后，房租还只能加3个点好像

壕无人性

实木看着真的爽 iOS fly ~

P总这是不错了小尾巴~

你也可以不续签，平等的。这和房东随便赶人是两回事。

租约内我们的权利是有保障的。但是续约决定权在房东。 iOS fly ~

一般一年一签，所以我不能保证这房子我想住能住一辈子。正常这个房子一直是投资房，我们是可以一直住的，就怕突然又变自住房了。 iOS fly ~

租房哪有租一辈子的，都是过度。只要租金按时付，爱惜房子，房东都爱续签，找一个好的房客挺费心思

澳洲也用学习桌，我以为只是国内流行，到底是否有用呢？这套座椅什么牌子，多少钱？

回复58#recp
洋房成本都是房产税？ iOS fly ~

真爽啊，比自住的小40%，自住的就更爽了

环境真舒适小尾巴~

哇塞！

灶台上怎么有这么多按钮，至少有十个吧！HiPDA怪兽版

8个电磁炉+三个烤箱 iOS fly ~

澳洲没有房产税，成本主要在修缮、翻新、除虫。还有一年一两千刀的council rate iOS fly ~

只有华人圈流行，我老婆也是跟风。这个是台湾牌子大将作。



iOS fly ~

看着很舒服 iOS fly ~

这才是理想中的生活啊

外国太好了

好爽，

大house真好

阔以阔以，

现在上海慢慢也这样的了，特别是豪宅，找个好人住不容易，别墅我肯定不买了，2000万拿来干啥都好，租个设施好的现在也就3万左右RMB.

这厨房能炒菜吗？

木头可以用很多年吗？国内的混凝土住宅都撑不了多少年

出租不合算吗？

前些天看美剧硅谷，加州的房客可以赖一年不走不交房租，房东还没办法好像是走法律途径比较贵

真棒啊

不同国家地区法律不一样。
目前澳洲的法律是比较保护房东的。房东有以下权力:
1. 拖欠房租7天以上进入违约程序，最终可以强制赶人，然后租金从押金里扣。
2. 租约到期后续不续主动权在房东
3. 续约房东可以随便涨价，只要他不怕你跑或找不到其他人。
4. 能不能养宠物房东说了算。

不过现在工党在推很多对租客有利的条款以获得更多选票。这些政策其实对物业管理权行业蛮不利的。

不划算。 我的房子可以卖80万吧，租金大概550/周
这里的费用包括:
1. 8.8%中介佣金 + 1周租金
2. 每年大概2000刀council rate
3. 每年大概1200刀水费
4. 每年最低程度维护费用大概平均1000刀/年
5. 保险大概1500刀

所以，税前收入是550*51*91.2%-2000-1200-1000-1500， 约2万刀，投资回报率2.5%。 在房价不怎么上涨的今天，是及不划算的。当然，如果房价每年有10%的涨幅，那就不一样了。

我这房子是有贷款的，所以出租的话，租金还不够房贷，肯定是负现金流。我现在对于负现金流的资产特别谨慎。按富爸爸的理念，这甚至都不算资产，算负债。

能啊，我们在家只做中餐。