当初买房的时候交电商费，就是一万抵十万那种，绝大部分楼盘都玩这花招吧。这哥们儿收楼后，把开发商告了要拿回电商费，还要一赔二，没等开庭，开发商私了了，退了电商费，没有一赔二。

客大欺店呗，新贵崭露头角，开发商含赵度不高
横批：屁民吃瓜

我在同一开发商同一楼盘干过两次这样的事。。。

大神介绍点经验啊

开发商的小算盘是这样的

你真要开庭还给你搞赢了，宣传出去，整个楼盘都一窝蜂来要钱了，或者说没搞赢，胶着状态，一窝蜂来告你，这么一来法官屁股不歪都得歪，维稳啊

这种事情能私就私

没看懂，KFS的猫腻在哪儿？

开发商不都是老流氓了，真的跟你玩阴的也玩不起，你还住这小区。。。

这个确实，所以目前业主群里都知道这么回事，但是并没有人效仿

什么叫电商费？

水淹了车库，先是连同物业告了市政，物业高高兴兴的帮着请律师，说是市政没有及时清理下水道淤泥，导致倒灌，市政赔了30%，反过来连同社区告了物业，说是物业没有尽到保管责任，社区找了区长，区长新上任的，一拍桌子说你们开发这个楼盘，上一届政府给了你们很多便利，这种时候你们要负起责任来，物业没辙，协调让开发商又赔了50%，然后自己悠哉悠哉的走了保险，又赔了80%

折腾三个月后，雅阁卖了，提了A4

我们小区一个业主的父亲干的，自己开律师所。

我也沾光，开了6年的乞丐版英朗，自己垫了2万多换了一辆CX-4

同问，福州没听过，，，

什么叫电商费？

这个时候真觉得龙樱里面阿部宽那一段台词真是至理名言

楼盘开盘之前，会委托电商进行推广和意向客户的资料收集，比如搜房网啊网易房产之类的。表面上电商渠道有优惠，比如交X万电商费可抵XX万优惠这样的路子，实际房价肯定是不可能有少的，只是计算方式不一样而已。并且即使不是从电商渠道过来的客户，也会被软磨硬泡交这个钱，因为有那个优惠说法在那里嘛，所以到头来是所有客户都走这个渠道成交的，所有客户都交了这个电商费，然而这个费用是不计在房价内的，另外开的票，具体开的啥我都忘了。

到最后成交时就是，比如一百万的房子，不算税和杂费，你也得交101万给开发商，但是合同上只有100万，在房管局备案的也是100万，多出的那一万不知道以何种形式存在了。

马克学习了!

什么叫电商费？

和团购费差不多的，交了才有优惠

然后名义上购房者是以101万买了110万的房子？

这些开发商都是欺软怕硬，最近看房，看好了一个交了定金，是个江景，但是那个售楼的当时含糊其辞，没有仔细说明我这阳台正对面还有一栋楼要起，正好把我给挡住了。结果第二次自己去看看周边情况的时候问一个别的售楼的才知道这回事。去找开发商要么调楼层，加价按照当时我买的时候加，要么这层我不换给点优惠送个一年物业费我也接受了。结果等了一个星期，狗屁优惠没有，调高4层跟我多要4万多。一怒之下不要了，退定金，然后就开始扯皮不给退。好嘛，过两天找了个记者朋友过去，记者朋友说了，你这钱要是不给退，我找100个记者过来上你这报道。然后不到1星期，通知退定金。所以说，这些开发商 缺德的很。

日剧说教满分

再过四年，一拍大腿，就算看不到景，贵4万也拿下了.....

电商和团购费差不多
这部分钱是不会算入购房总价里的,这个东西其实就是开发商和第三方平台签署的推广协议 第三方平台帮助开发商推广楼盘,然后第三方可以收取一定的团购/电商费,这个钱一般是直接进入推广平台的口袋的,不过打出的标语就是交多少抵多少这种,因为开发商和推广方都是利益关系,所以这部分钱你不交开发商那边就会说那就不能抵钱,所以一般都是强制交的... 不过要是在推广方里有熟人的话,这钱还能返还给你 我当初买房就是这样,老婆之前公司正好负责这个楼盘,交了8000团购费后过几天就从她公司里把这钱反回来了 没反的这笔钱就被推广平台和带客看房的人以及开发商瓜分了
典型的把推广费直接强制分摊到客户头上的做法,而且还能利用这种方法养活一大堆没什么卵用的房地产相关人士

[本帖最后由 zhouli520 于 2017-2-23 12:41 编辑]

你也太好说话了，开发商也太傻逼了 一年的物业费有多少，退了开发商肯定合适啊。另外幸亏开发商没退给你，要不你就要一辈子住阳光被挡住的阳面房子了

也没这么绝对开发商联合个电商骗你一万，有时候的确交一万便宜3万，这个价格都是电商去谈的，他们最后完不成销售指标还要倒反开发商钱的
所以也不都是骗人的

别喷我，就说一句：去找中海要试试。

你这个闷声大发财就得了。

保险理赔你再问第三人索赔，保险公司要告你，金额大的话你要进去的。

这是2件事情吧，保险是保险，索赔是索赔。难道我买了重大疾病保险，就不能再公费报销医药费了么。

这个情况就是人家买了水淹险，不影响索赔的