全国都这样，新房不准涨价，所以都搞精装，就不受限制了。如果不搞精装修，那就只能收“茶水费”了。

苏州早出台类似文件了，要求全装修交付。
有利有弊，但多数开发商配的都是品牌货低端货，鸡肋很麻烦。

这还不是最麻烦的地方。
精装的话线都给你铺好了，想按自己想法铺线的话又要折腾一回，家人还会有意见

n年前各地就有这种文件了，还是少数而已

挺好，以后可以考虑连人一起打包，房子+装修+家电+老婆+孩子，一次性全部买齐。

是的
我那音响走线、电动窗帘走线一想起来就头痛，施工时问过开发商能否按我要求走线，另行付钱，被拒了

现在住的也精装修，网线只布了段入户到客厅，再送你两个电力猫，喷了

这样还是很麻烦的。装修风格万一不喜欢呢？

我现在住的，号称2000元装修标准，我看下来撑死了800块钱一平方，有邻居就是砸掉重搞。

但有些房子，我看了下成本确实要1500～2000了，砸起来说不心疼是假的，所以烦走线这些事。

本帖最后由 雾桑 于 2018-3-20 08:50 通过手机版编辑

不要想太多，这些“精装”就是规避涨价限制用的，买了还是要自己装修的。除非你出租，那是很方便。

养殖场还要撒个性化不都是一整排一整排的么
你们只是鹅记住了

得了吧，毛坯房这家敲完那家敲，等一栋楼都敲完差不多成危房了。
装修也是玄学，装的时候想要怎么样怎么样，其实装完也就那样，
买个精装房，住一个月也就习惯了，哪有那么多屁事。

我也同意ls，都住鸽子笼了就不要讲究了，年轻人基本就是回家睡个觉，周末休息也是出去玩的多，家里随便搞搞凑合住得了。

家不要装修太好，不然老想着宅家里不出去见世面

其实精装当然有好处，小区更安全和整洁，没有噪音污染。
大家也会更关注居住而不是搁置，毕竟搁置装修也会老化
排线的问题，我觉得并不是很严重。房顶走，然后补漆即可。

观念要变了，开发商应该更害怕精装，因为很容易被抓矛盾点

开发商别乱搞的话，我也比较喜欢精装房，方便省事。
而且按说精装房材料人工成本应该都更有优势。同价位应该比自己搞来得强。

房子自己住 就应该根据自己的需求来装修！！！

因为大多人审美捉急，装修公司品味低俗。
真有品位的人都是体现在家里软装的，哪怕硬装很简单一样可以很有格调。

吹精装的真的省省吧，自己审美捉急想拖着别人也去住丑房子么，我就没见过能住的精装房

精装挺好的，前提是质量过关，省了一堆装修的屁事，本来装修的趋势就是轻硬装重软装。

南方的话其实除了审美，搞日式装修还要考虑防潮的问题。所以开发商不可能给你折腾这些。。

开发商偷工减料更方便

先特么把公摊取消了再说，最坑爹的玩意。

审美都不用说，有些设计就有问题，油烟机走公共烟道，时间长了止逆阀失效油烟倒灌还有蟑螂，请问谁负责？装修标准上要是没写止逆阀，谁管？

精装 哈哈哈哈

保利
恒大
万科
万达

精装标准 5K 实际价格约2K
2K约800元

另这个价格是二级装饰公司拿的价格，分给施工队还要扣管理费

国内精装 自己看着办 反正我是不买的

精装地暖漏水 的新闻 最近也该爆发了
反正过了质保期损坏 开发商也不赔你 维修基金也没门

我觉得精装比较适合的是 公寓 小户型 而且你不准备住10-20年 3-5年肯定要换房的你就买吧

另外长沙这是为了去库存，毛坯卖不掉 开发商倒掉一大片了，长沙认识的某项目经理欠薪进去了，出个精装条款就是制一下没实力还要拿的小公司。

[本帖最后由 隧道 于 2018-3-20 10:22 编辑]

我认识的房地产业内自己都不买精装房……

长沙现在库存不是很低么

怕不是逼死施工队

这种所谓精装房肯定都是粗糙偷工

好奇国外都是精装修交房，都是大house，外国人不折腾？

国内精装房审美都是次要问题，质量才是主要问题。

比如同一个开发商的同一个小区，建筑质量如果能打个7分，那么装修质量很可能就要打个对折。除开某些开发商下本力推的旗舰品牌，大部分精装房不管是选材还是施工都是一炮污。

不过现在全面推开精装房，以后这一块应该会抓的严一点，过几年再看吧。

国外的人工没有钱那折腾的起，小修小补都是自己搞定。现在国内也有这趋势，什么都谈好了，那个加钱，这个加钱也不少

以后应该定制装修，还是开发商装，但是复合客户要求，或者签个补充协议，开发商装修，外包给客户指定装修公司。

先把期房取消了再说。。。。

国内的精装修，大部分就是屎。

外国室内设计师水平高很多，施工质量也好一些

外面施工队那种参差不齐的水平，当然是开发商搞的好。有问题还有人保修。

国外都是带保修的，装修材料和厨具卫浴也不错。钱算到房贷里，比自己搞划算多了。

精装的好处，省的傻逼邻居找个破施工队把承重墙拆了，防水做的垃圾一样，到时候整栋楼都没法住，卖都卖不出去

不就是丑点么，不就是质量差点么，省的叮叮咣咣，威胁楼体安全了

一个50年设计标准，70年产权的破房子，凑合住完了，要什么自行车

我这几年在苏州买的三套房子全是精装房，精装标准高中低都有，日本装修也有。
其实你喷来喷去没什么用，现在趋势就是这样，过去积攒的清包、半包经验大多废了。
高端一点的社区，有健身房有泳池有完善的管家服务，这种高层楼盘价格都高，都是精装，你没得选。
KFS提供一定期间质保，讲真，比提供毛坯房要麻烦得多。而且精装房的验收时甲醛要过关的，定制橱柜的环保至少没问题。
不想住鸽子笼，想个性装修？那就买别墅呗。

广州前年就有号称一万一平的装修了，一套房子两份合同，光装修合同就一百多万

精装修很麻烦的，除了网线，全屋新风+地暖+中央空调，如果精装房少了其中一样，总觉得不舒服，只能砸了重来。

布线走线，开关的位置直接影响家居。一般走线和开关位置都是要配合家具的

另外审美真的丑，都是浮夸美式，装饰材料乱用，做工粗糙……

此外卫生间和厨房不能按照自己的意愿装修严重影响使用体验好么……

我在国外一直都住精装，简洁大方。最多就是加一两个插座，电工就搞定了。

每次回国，以我的观察，国人自己搞的装修，除了几个搞艺术的朋友和亲戚，审美都不怎么样。有亮点但整体糟糕，基本都是过度装修。外国人审美也不见得好，但是他们一般不会自己搞。期房就自己选选颜色材料和电器。

这是一个专业的活儿，交给专业人士做。自己别瞎胡闹。而且能用房贷杠杆，比自掏腰包好多了。

一来贵二来丑
贵可以忍丑不能忍

精装是趋势，也是合理的，不然陆陆续续的这家装修那家装修能让人整崩溃，还有各种砸墙的，敲梁的，还有垃圾 灰尘都要让物业和其他业主难受！！！

我是非常支持的，至于质量和价格等标准出来了自然会改善，就好像二三十年早期百姓都喜欢自己盖房子觉得买别人的房子质量不靠谱。

精装修本意是省钱省力省事，但我国国情还不适用。

说精装修能住的，那毛坯房差不多也能住的。

Posted by: Coolpad C106
毛胚没个五年电梯都还是货梯，隔段时间就有一家装修。总之，各有利弊。TGFC·NG