这基本是前滩的一大半住宅，新地块起来新盘就是这个价，没什么眼光可言，至于周边辐射，有一定作用，也只能这样了。。。

总图

大片绿地不知道是不是最终规划，太屌。。。

买买买

川杨河对面还有10栋新起的高楼，估计开盘8万以上了

整个黄浦江对面是徐汇滨江，对面就9万以上了，未来上海的高端住宅主要集中在这里

前滩未来的瓶颈是交通比较拥挤了，现在上中路隧道，龙耀路隧道，打浦桥隧道，再加卢浦大桥感觉还不很够，未来这边人口、三林、上钢、浦江镇人会越来越多，交通就会更加堵车，就会有点像早高峰北面大宁的状况，现在到北面五角场，除了卢浦大桥会开的较慢，其他路段就跟非高峰一样畅通，到五角场35分钟，非常让我惊讶的

这里会有上海最好的夜跑散步滨江道，可以跑到陆家嘴

把北上深卖掉以后好像足以买下半个美国了，相信把整个日本买下来也没有太大的问题，东交所的朋友跟我们说整个日本的股市市值大约是35万亿人民币，估计房地产市值也不会超过100万亿人民币。

交通很难解决，几乎可以说是无解，高峰堵是常态，规划的再好也架不住商场办公楼这么起，交评都是捣糨糊，很多都纯扯，没有项目因为交评不过而终止的，就算是修改，容积率放在那儿，基本也改无可改，就是做做样子

说白了就是宏观和具体地块无法很好的结合，宏观做不到那没细，到了具体地块设计那就已经是木已成舟了。。。

前滩后滩一直搞不清哪个浦西哪个浦东

杨浦这边浦江也没开发

沿江基本绿地不会跑，顶多盖点小酒吧什么的临时建筑。

晚高峰唯一可以开到80的路，以后这边肯定不得了

以后就是楼顶直升机了....