坐标苏州，近期打算换房。这个房子也是刚买的，平层精装才住两年。但是楼上出租了，噪音特大，想换房。只考虑顶复和别墅。顶复有俩选项，5跃6没电梯（价格便宜些400万左右）。10跃11有电梯（500万左右），离单位都是一墙之隔。。还有离单位远一点的小别墅，开车到单位大概要30分钟，前后小院，价格和电梯顶复差不多。我现在主要考虑是梅雨时，别墅低层太难受。 iOS fly ~

10跃11的应该比较舒服，都买得起还是要挑贵的

个人看法，院子等环境对于中年人家庭来说不如地段实用HiPDA·NG

买房子除非别墅，或一楼，否则不要买没电梯的。
即使是别墅，我都会建议朋友买那种3跑梯围个可加装一台液压梯空间的户型。

回复2#therichard
别墅贵一点，环境很好，也漂亮，但是偶尔会堵车。跃层没住过，不了解跃层的优势劣势。只是觉得顶楼没有楼上制造噪音。 iOS fly ~

前两个复制我会选后边那个

差价不过20% 有没有电梯差距太大了

楼主你住别野的人，问一群混在温饱线的人的建议。。。。

楼主可以关注下老旧小区改造进度，三线小城市，已经有一批小区装了电梯，马上第二批又要启动，iOS fly ~

个人建议带电梯的顶复，如果要坐班开车30分钟有点远了，生活质量会相差很多。

离单位近还是好很多的，选电梯房

你这个情况，可以直接别墅了

具体啥位置啊？

肯定选近的，离单位才一墙之隔，这是有多幸福啊。 iOS fly ~

30分钟车程显然选别墅。
潮湿等问题很容易解决，顶复一样有漏水，电梯故障等问题。
别墅和公寓体验是完全不同的，别墅唯一的缺陷是地段。

苏州房价这么便宜？

刚醒同问，500万能买小别墅了？联排也合适啊，怎么苏州房价这么低

独栋的话选别墅 联排的话选带电梯的顶楼复式

要考虑学区吗？开车半小时显然已经不是同一个学区了

别野蚊子多

5跃6居然没电梯？！ iOS fly ~

5层没电梯太难受了，我住过，父母嫌弃的不得了。顶层还有个问题就是夏天热，另外也容易漏水，如果教育医疗和周边环境不考虑的话，相比还是别墅好点。别墅的好处就是独门独户，邻居影响小，院子种种花草等。梅雨对室内基本没什么影响，不行还可以开除湿机，蚊子主要是打理院子比较烦，室内有纱窗。

苏州房价啥时候这么便宜了

同意，必须有电梯 iOS fly ~

苏州别墅基本1000了吧。楼主大腿还有位置吗。我选顶复

30分钟还是别墅吧，如果物业环境房型合适的话，一楼没你想的潮湿，如果特别计较这个，买个干燥机就是，当然别墅的连带开支大些，好处就是没干扰，自成天地，我感觉挺值得，自己是在苏州下面县城住联排的，想换独墅，一没钱，二也没那么多人住，只能想想

我选10复。一天可以多1小时。

看坐不坐班和孩子上学问题。这两个比较看地段. iOS fly ~

顶层必须有电梯。另外别墅梅雨季节和顶楼区别也不大，关好窗门是王道，但是虫蚁要考虑。

我为了孩子上学，最后选了跟学校门对门的顶复。。。

带电梯的顶复。很多人想住别墅，但是连打理院子的功夫都没有。还是找个繁华地段的大房子住吧。

5跃6，再花10万装电梯

梅雨季，底楼顶楼差太多了。底楼瓷砖出水。4楼就没有这个问题。

回复1#好吃懒游

有电梯的话，得考虑顶楼是否会受到电梯机房噪音的影响……还有漏水问题

买跃层 建议买有电梯。我住6跃7 没电梯。平时还好。要搬东西的时候要累死人。

我住市中心电梯顶复，我非常同意你的观点。漏水是难免的，电梯噪音也是问题。如果是多层或者10层左右的电梯顶复还好，住人少，电梯使用频率小一些，噪音影响也少一些。换个30层高层顶楼那个噪音必须是很酸爽的。我睡眠不好，怕吵，晚上都带安耳悠睡觉，不然一大早会被早起的老年人用电梯的噪音吵醒。楼主有能力还是上别野吧。

回复16#唐猫
600万在苏州周边买个小别墅，还是有很多选择的。前提是对学区什么的没要求。 iOS fly ~

回复35#六弦
电梯噪音我还真没有考虑过，我要找时间去感受下。谢谢提醒。 iOS fly ~

苏州哪里放房价这么便宜

等我有这么多钱再来回答

苏州应该蛮潮湿的吧？楼上说好处理的我不知道怎么处理，北方应该不一样

我选别墅。5-6的千万别选。次选10-11的，看家人的生活区域，尤其要注意小孩的朋友圈。如果他的朋友圈就在附近的，你硬搬到开车30分钟的地方。烦的很。

二手小联排非核心地段多的是

推荐电梯顶复。说实话苏州500多万的别墅地段肯定很差了，将来升值的潜力很小 iOS fly ~

很差不至于

回复41#jdyds
如果在京津地区，我义无反顾选小别墅。苏州地区东夏还是会潮湿。现在高层家里每天都要开除湿机，半天出一桶水。 iOS fly ~

回复38#ryoada
苏州房价没想象中或者大家说的那么贵，很多地方都很便宜。 iOS fly ~

唯一的问题是你自住2年就换。
当买手机啊。

价格和跃层差不多的别墅，还是选择带电梯的跃层吧。不过跃层面积要大，小于180的不如平层。