净资产=资产-负债
房子算资产，扣掉贷款算净资产

信息不对称，可怜的
给你个网址
http://www.howzf.com/esf/search_xq.htm
杭州透明售房网，二手房也是要网签的，你自己去查8万以上有几个小区，有多少是学区，有多少是别墅和排屋，还有多少紧贴西湖的。
至于挂牌价，随便挂，等傻子上钩的

回复52#胖菜鸟
我说的就是真实成交价，等你知道网上的成交价是怎么来的再说的。我只能说，政府为了掩盖真实成交价暴涨的事实并进一步鼓励炒房卖地，无所不用其极 iOS fly ~

视屏不见了 iOS fly ~

那你要这么说，什么也不信，那我也没什么好说的了
那你说说透明售房网的成交价是怎么来的？
杭州可没有像深圳那样有政府指导价
要是为了避税明显低于市场价，你去试试税务局答应不答应

回复55#胖菜鸟
不信拉倒，我房子就是这么卖的，成交价300万，其中房价200万，装修价100万，透明售房网显示成交价200万。杭州大部分二手房都是这么卖把价格做低的，你以为政府不清楚吗，他是乐见其成 iOS fly ~

回复57#胖菜鸟
不是我逃税，是买家。政府肯定知道，但杭州已经疯狂到政府根本不管的地步了，为了报上去的数据好看，杭州政府什么都能做，大部分二手房都这样卖的。
我买的新房过了四个月到21年才给网签，很多高价新房到现在都没签，就是为了显示的均价和成交量好看，二手房价也是一个道理。
你看看很多新开的爆款楼盘在透明售房网上现在很多房在售，就是这个道理，其实早就卖出去了
iOS fly ~

回复48#bigbeetle
你点击
不用装抖音 iOS fly ~

回复57#胖菜鸟
买家全款炒房的，自己房子用经营贷按揭，全款买，贷款利率才3.6比房贷低多了 iOS fly ~

算错了

市中心才多大一点？

经营贷能贷30年？有个别暂时调个头我信，你要说杭州的二手房全是经营贷全款买的，呵呵

大小合同不是很正常的事吗，想省税就做低，想多贷款就做高。我操作几次了。

回复63#胖菜鸟
事实就是这样，我的房子便宜才有1/3，贵的估计没有。政府不控制二手房价，但对上面要有交代，如果二手房数据全年均价暴涨30%，你看看他们能不能好过，实际上杭州市区很多地方二手房20年涨1/3应该有 iOS fly ~

杭州大概20年前就按评估价核税了，你想简单了

上海税务能审过的价格是比市场价低的

我只是好奇，既然所有政府网站上查到的成交价都是错的，误导的，比如比实际成交价低1/3
那你当时卖出去的时候是按什么标准挂的牌？就按小区在透明售房网的网签价加上1/3?
还是就是随便加一点挂出去，有人来买了就行？
你别骗我，到时候我加了1/3挂了几年也没人来问，都把我当傻逼了

你说的情况要是能坐实，比代冻资可劲爆多了，也就是杭州在政府并未发布指导价的情况下，抢先一步跟深圳一致，按比市场价低1/3的价格签约交税
只是为了统计数据的好看。我怎么还是感觉有点玄幻

回复70#胖菜鸟
实际成交价你在贝壳上能看到，确实是真实的价格，至于差价这么大我想是因为二手房价涨了很多，你说的税务局指导价可能滞后了 iOS fly ~

你的意思贝壳上的成交价要比透明售房网的高还是低，我被你搞糊涂了
贝壳跟透明售房网如果是两套成交价格，那不是闹笑话了？

回复72#胖菜鸟
确实是这样，贝壳和透明网两套价格，贝壳上是他们自己卖的真实价格，透明网是做好的价格。不过贝壳不会显示哪一套房，只有买家卖家和贝壳自己清楚 iOS fly ~

我看了一下基本一致的，如果贝壳的比透明售房网的价格高1/3这不是明目张胆造假吗？
你觉得有可能吗？

回复75#胖菜鸟
您要不信我就没办法了，我卖房的小区19年房价就200，20年底到300，就是这么离谱，离市区远单价低面积大，装修吹到1万一平有什么不可能的，现在新房那破装修还仅仅硬装都能吹到5k一平
您非要纠结1/3这数就没意思了，市区房子面积小单价大，我要说的意思是二手房大部分价格都是做过的，透明网上都是给别人看的，你看看现在二手房连未来科技城这儿离市区远没学区的都能到五六万，次新的宜和园养云都七八万了，除了给上面看下面看房买房的谁不清楚啊
我也不是吹高房价，本来也是刚需，多看看二手房就清楚怎么回事了，您可以问问最近杭州买卖二手房的朋友，他们也肯定清楚 iOS fly ~

没说现在还是200，现在就是300，那你说你哪个小区，我把透明售房网和贝壳的实际签约价都查出来贴过来
都是现成的数据
我说的都是有依据的，你都是嘴巴在说，那岂不是你说什么就是什么
你说钱江新城都10万，申花都8万，我查了一下除了个别楼盘，或者是有学区的，没有这么高。
然后你就说数据是假的，然后真的数据又是没地方查的，那就没法聊天了。

D版几大特色反指 身边都是生二胎，身边都发财，身边超千万

每户也就4个人吧。

回复73#25o

其它地方不知道，北京市值上千万的房产占比很小的，绝对数值不知道有没有10万套的。西城区单价最高上10万了，东城9万多。但这两个区大部分住房都是老破小，面积在40－70平的居多。也就是总价400－600万元。四环外100平以上占比较多，但单价就在5－6万之间了，北四环外单价要高一些，7－8万之间。

算房产吗？算的话等我拿了拆迁房也算做了分子，我们这分子多了去了，然而，实际又如何？ iOS fly ~

算啊 算了加进去有吗 别说别人就说自己 iOS fly ~

回复84#25o
我没说别人啊 iOS fly ~

斗音的就不要信太多了

他们后来发现自己错了之后，肯定不会再说出来的。 iOS fly ~

厉害啊本帖第二个 iOS fly ~

这数据太垃圾了，现在大力反腐，只要能上新闻，好歹一查就存款现金之类的就上千万，这个下放到镇街道一级的主管官员都没问题，在加上演艺圈娱乐圈体育圈，大私企。随随便便也要2000万人吧

成都过千万的房子应该不过万套，房产占比不多，市值都是最近几年翻翻上来的

净资产超1000万的，确实不多，房产很多人都是负资产，就算1000万的价值，卖了还完贷款，就没有1000万了啊。

美国才几户啊。

你恐怕对数字有什么误解吧😄

2000万户什么概念？

中国总共多少个地市？多少个县？

每个县牛逼人物能够有多少？

你琢磨下这个数据。200万户我都觉得玄。。。更别说2000万户了。

你查过北京上海所有住宅，价值超过千万的有多少吗。 iOS fly ~