今天去看了万科的楼盘 楼层一共41还是42忘了，看了36层的138的户型 也看了样板间 当时觉得有点小 问下销售套内面积多少 他说80平整，当时觉得 有点不正常啊 请问高层都这样吗？

电梯算进去了？

巨坑吧，理论也不可能吧？0.58的得房率,一般是0.8那样子

133的房子。。。80多不到90的面积 我就是这样的。。。。最大公摊

这太黑了吧？

这不是一般的黑啊，现在一些开发商把小区共有的公共面积拿来分摊，这其实是违规，我见过拿消防通道分摊给住户的，这已经很黑了

这也太惨了吧。

这和开发商黑不黑没有关系，只和你这个小区是不是傻了吧唧的酒店式公寓布局有没有关系

一梯少户自然公摊就小，一梯多户还必须用长走廊自然公摊就大，我还见过220平的面积公摊非得做到0.9得房率的呢，沈阳1W2一平的地段，30层楼的入户大厅就15平，你敢信？

公寓布局就是每层多一条长长的通道，也没见过这么多分摊的，开发商有可能把什么公共配电房、公共水泵房，防消控制等等这些拿给住户分摊，这才是我说黑的地方

你说的这种情况是哪个城市？

不是，我只是猜测有可能是这样，做了15年这工作，真没见过138平方，套内只有80的，真想看看他的户型

简直就是违法是不是 这种开发商怎么可能过批

房产证96，实际110

没细问 当时觉得没什么兴趣了 太小了

南昌 万科时代广场 二梯四户

这也太夸张了，一般100么肯定有的

看不到图啊

现在呢

你还别说，我们这就有开发商有这想法，因为不懂，当然个也只是想，房管部门不可能这样给他做

三房、两卫，怎么就只有80呢，没有全栋某个层的平面图看不出公共面积

12层的楼，建筑面积132，套内面积110多点

这是回迁房的公摊面积啊

买的第一套房，69的建筑面积，套内只有42米。

应该是建筑面积不只80，而不是套内面积80，那些砖头都要算面积的。

好像一般百分之二十五公摊是跑不了

按照你这个图，绝对不止套内80；要不销售是刚来的，要不是这个图有问题。

三房两卫，这么大的餐厅客厅，怎么看都不可能那么小啊。

这公摊也太离谱了吧。 反正我这里是没见过这样的。

黑，公摊面积不是一般的黑。

一梯两户的话，电梯楼道全算进去就差不多了，高层都这样，不过你这确实有点夸张。还是买小高层好，没电梯，一梯四户，建筑面积和实际使用面积差不了多少

八层怎么也该有啊

你再换个销售问问呗

刚看到第一句 万科某楼盘 还在想 不会是我们那个万科吧 结果看到这楼 要不要这么准。。。。我做建筑的 高层一般核心交通70-90平米正常 然后整栋楼公摊一层的门厅和顶上的机房层 也没几平米 138平米 去掉公摊 也应该有100多 除非它把一些不属于你们应该摊的 分摊给了你们
PS：时代广场是南昌地铁做的 挂的万科的名 不是万科自己设计的

吓死了，

最重要的是产权70年，使用寿命50年

效果图有时候家具比例不对…我上次看绿城的房子，137方效果图还不错…然后去看样板房我惊呆了，沙发基本上要和餐厅的椅子背靠背了…卧室最多只能做一个厨…卫生间一个勉强做了个浴室，还有个只能放个马桶。也就厨房还看的下去

史前巨坑

一般公摊面积是在25%以内！

设计这种房的建筑师脑子怎么想的？

不能这么夸张吧 我家房子

99的建筑面积 套内 74.59

两梯三户 一共22层 板楼 我这个已经算是公摊面积很高的楼盘了 lz你这个也太夸张了吧

业内人士？
求推荐沈阳的小区，想看看

得房率也太低了

太黑了，我这里还见过房产证写着115平实际140平的

91平，套内72，房产证上这么写的，两个楼梯两个电梯，一层6户，长长的走廊。感觉户型设计很垃圾

一般高层公摊20%左右。。你这摊到40%可以报警了。。

不过目测你这户型图应该在110平左右。。销售是把阳台飘窗这些算一半的也当公摊面积减掉了么

擦，这公摊

0.8太意外了吧，我的只有0.71.。。。

这又是什么情况？花了96的钱，住的110？