要换房子了，最近一直在看房，要求离小孩上学不远，现在一个小区4楼，没电梯，南北通透，装修好，还带8米超大阳台，另一套有电梯3楼，南向太阳只能晒到下午3点左右，也是通透，但阳台很小，户型一般。 这种要怎么选，两套价格差距不大，没电梯的户型图

有电梯的户型图



现在怎么选，如果老人居住，是不是只能选有电梯的。 学校附近大多没电梯，有电梯的要么价格太高，要么最烂的西北朝向，好纠结啊

老人的话，4楼比较麻烦，还是电梯吧。

有电梯的户型好一些，而且电梯方便多 iOS fly ~

回复3#leleleaaa

我以为没电梯的户型好，没电梯是总高只有6楼的楼王，大阳台舒服，躺椅弄一个，冬天午睡太舒服了

回复4#muziling
我们这边一般20年以上的房子才有这么大的阳台
而且太大的阳台影响采光 iOS fly ~

再有，把有电梯的户型的餐厅改成老人的卧室多好，老人去卫生间方便，互相不影响 iOS fly ~

纯论住的话，没电梯的好多了。
厅和房间直出阳台，非常通透
小孩能转圈跑

能克服搬东西，爬楼梯的么先问问自己
我刚说啥来着？

回复7#cain520184

主要是老人，我住了10年没电梯的6楼

自从家里老人病倒之后，因为一个月左右就要去医院换管，才发现电梯太太太重要了。

回复6#leleleaaa

这样改会不会变成入户时一段狭窄的路

没电梯的那个，为啥把两个卧室放在背阴面，而不是把客厅放背阴面

回复9#无牙老虎

看来不纠结了，明天白天再去看下就买

回复11#treotreo

客厅的角落放了台式电脑，打印机，房东是一学校女教师。3房里有一房空着。估计是人不多，就这样设计吧

考虑老人，肯定是要两个卧室朝南的户型。考虑小孩，你就得选客厅朝南的户型。重点在于你的家人日常主要活动区域是在客厅还是卧室，南向房间的优势非常大。

回复1#muziling

看错了。。。o(╯□╰)o

楼主刚才改过帖子了 o(╯□╰)o。。。

我觉得电梯重要一些。打算把一套五楼不带电梯（送阁楼）卖了。换一套好一点的小区带电梯的房子。好几线小城市 iOS fly ~

楼主先修正下户型“好”的标准吧，不然你说下面一套差点，真没法接话了iOS fly ~

回复18#TITILEE

带电梯的朝南我写了，太阳只能晒到下午3点左右，因为会被档住

回复8#muziling
住顶层10年什么体会，顶楼可住吗 iOS fly ~

没电梯快递小哥都不送

首先，下面这套是两卫，仅这一点，两套房子就有质的区别，家里有老人孩子的更是必备。
其次，第一套那个卫生间的位置太过奇葩，南侧主卧起个夜要斜着横穿客厅到次卧大门口去，这点坚决不能忍。

南向大阳台虽然是个加分项，可毕竟没有完美的房子，以上两点反而会让我义无反顾选择第二套， 这个优势可是每天多次让我体会到的，和电梯一样，这都是改善性家庭用了就再也回不去的优点

回复22#TITILEE

衣帽间其实是卫生间，被改了，管道都在，可以改回去。 喜欢大阳台是在客厅活动时舒服，阳台还可以和小孩学种点青菜玩玩，哎，没完美的户型

可以先打听下，第一套小区有没有加装电梯的可能，如果有，可以考虑赌一把 iOS fly ~

有电梯的公摊大，应该说没电梯的户型会更好，4楼老人年纪不大的话，我觉得你可以暂时买多层。

不过你那个两房朝北是不是有点不好啊？

再找找其他的看看 iOS fly ~

买不带电梯的那个房子。老人实在爬不动4楼可以租小区里面的一楼，你们跑去看他们一块吃饭。还有，即使你现在买了房子，可能15年后还是要换房子，那时候自己老了，换电梯房或者租一楼。

我自己买的非电梯房。当然主要是穷，电梯房单价高得房率还低。
爬楼就当是锻炼身体了。我外婆去世前90多岁一样每天上下6楼。
关于病人上下楼问题，现在有电动爬楼轮椅，我家亲戚在用。花了2W不到，据他说自己都可以上下楼。但是他家还是有保姆陪着。

当然现代人是一面住电梯房省力，一面出门跑步锻炼。

从升值角度来说，没电梯都是老破小了吧，现在新房子和次新房哪有不到电梯的，没电梯很难在卖

从居住角度来说，没电梯非常不方便，现在快递很少拿上楼，装修搬运也不便，就算没有老人，自己偶尔生急病小孩生病啥的，电梯都很重要！

楼上说健身啥的，你在搞笑么。电梯是提高效率和生活品质的，和主动健身完全不搭界，力量训练和有氧训练和你被迫爬楼没有一毛钱关系！ iOS fly ~

多层也有新房，未必都是老破小，电梯的缺点是保质期只有十多年这一批以后都得更换，多层得房率高小区低密，四楼不高

建议买有电梯的 看起来户型也是有电梯的更好一点点

回复25#TITILEE

这个小区都没加装的可能性，不是单位宿舍，协商好的，被别的栋阻止，没加装上

回复30#ymtx

不是老破小，贴砖的，2000年后的

如果家里有老人 电梯就是命

回复20#kkyz163

顶楼中介说时间久漏水，然后过几天业主群就有人说他家天花板渗水了。 。

没电梯的房子，1.2楼我会考虑，1楼必须有花园并做好防潮。否则一律买电梯房

不是电梯房都不考虑，这玩意就跟洗衣机一样，要天天用，而且，还得好用。

回复36#muziling
夏天热不热 iOS fly ~

时间太久的小区电梯问题多

不管有没有电梯，选择两个卫生间的

刚从无电梯六楼换到无电梯二楼，真香 iOS fly ~

不要买超过10年房龄的房子 iOS fly ~

回复43#ymtx

边上就没几个不超10年的，很少，有一个是安置房，另一个总价太高了，超10年有什么说法吗？

客厅朝北不是人住的 除非南半球

房龄久的房子质量会下降很快，各种维修开裂渗水，如果物业好的话，可以帮你申请动用维修基金，如果物业很挫，根本不管你，你自己修烦死你耗时耗力耗钱，而10年内的新房，开发商还会委托负责任维修！ iOS fly ~

如果你想住到死那就电梯，如果以后有经济能力换那就四楼

没标尺寸看不出面积，装修无所谓，我选有电梯的

感觉才四楼，应该还好吧，而且不是一般都要慢慢装电梯了吗？

回复46#ymtx

好像并不会，我这附近老小区多，并没有开裂渗水，包括我现在住的房子，20多年了，好好的