我就是房东，但房子正在找卖家，这是个学区房，单间，买家都是买学位，不是自住，所以对租户没什么影响

租房客不想被打扰可以理解，所以我跟他说给你补偿，2100的月租，我说看一次给50，也就几分钟，而且我也不许中介直接找他，必须通过我去联系，这样杜绝没必要的看房

但租户还是不乐意，这租客说使用权归他，要价200一次，我再多说，他直接说要500，没法说了

还有啥办法吗

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我都不说话了，他到激动了，说要封房子三个月不住也不让我进房，不都说租房的都是弱势群体吗，我怎么觉得我一点办法没有

说明一下，合同还有3个月，就算卖房，也是之后的事情，并不会影响当前的合同



[本帖最后由 iceliking 于 2019-5-16 14:20 编辑]

本帖最后由 iceliking 于 2019-5-16 14:22 通过手机版编辑

没几个人愿意租了房子还被看房打扰吧

你直接不租了呗

断水断电赔房租啊

买家都是买学位，不是自住，所以对租户没什么影响
这个难说，租户会认为你卖出去就要赶人了

没啥办法吧，他说的看房价格你要不同意，要么就按合同提前毁约，你给他违约金。

租户肯定担心新房东赶人，不配合无解啊。要么你把现在把租户赶走，要么你就怂到租户到期自己走。

拍点照片 画个房型图 让买的是人 看看就完了。 买房子的 大概了解一下 就行了。有房型图 实际照片 就够了。而且 为了 学区才买的。 多拍些照。 想买的 自然看完 再决定看不看。 一般问的 不带也罢。

作为房东 能给补贴也还是不错了 这个也是可以商量的范围

他一个租客 付3个月 房租 爱住不住。 不给钱 还封 找倒霉啊。 真这样 就报警。

这种情况还是租客弱势，房东卖房看房那件事不是租客吃亏麻烦

lz不就是舍不得找买家时候的房租么233

这难道不是租客弱势么。。。。现在中介打个电话来我都嫌麻烦，这没事带人来看房麻烦得要死啊。

这叫啥弱势, 喷了

你要是想卖房子, 租客不同意你就不能卖, 才能算弱势吧

这么横，那肯定也不续租了啊，让他早准备吧

正常人都烦被打搅吧？要么你就别租了专心卖

合同只有3个月了，真卖了肯定也是合同之后的事情

你在租房合同期限内想卖房，你就得赔租客钱，因为你卖出去后，是后面的买家跟租客重新签合同，跟你毛关系没有，是你毁约，没你这么办事的，一般都是租房合同到期后再卖

你拿摄像机拍一个整个的视频

租客才是弱势啊。。。房东想卖就卖 ，凭什么你给钱我就要配合你？

看承租方这么强硬，你这个该担心的是合同到期后能不能正常收回房屋，提前做准备吧，现在这些纠纷可太多太多了

我租房生活十四年了, 换过十套房子了

你要问我, 租房期间中介带人来看房行不行, 500我都不会同意的, 5000可以考虑下(但是房东也不会肯出这么大价钱的), 所以这事情没得谈

另外我租房十套意味着看房子几百套, 我看房子的经验就是还在的租客说不行就是不让看, 这我也完全能理解

奇葩房东

买卖不破租赁, 即便房东卖了, 租期没结束房客就能继续租, 除非房东按照违约流程付违约金强行结束

当然了, 国内主要是大家打官司成本太高,所以让穷人显得弱势了, 毕竟房东赶人你作为穷人可能没这个时间成本去打官司, 美国有快速法庭, 这种官司当天去当天结束

千金难买我乐意

按照合同办事就是了

合同没写的要求对面强制执行，谁强势谁弱势一目了然了

租约还有3个月当然不愿意
谁乐意外人跑来你家看东看西
还不知道要看几次
一般租客剩最后几个星期都会比较愿意配合

其实许多也不是愿意配合，是怕房东在退房的时候押金之类刁难。

自己住着谁喜欢没事来个人看房啊。

遇过几次 lz算好的房东了
还是要好好商量

不说弱势强势的问题
你卖房子太随意了，最好是清洁打扫，影响妆容的统统扔掉，才卖个好价格啊。
这种有人住的，太影响观感了。
你想想，失足都知道清洁整理后才接下一个，这才几百~几千的买卖。一个房子少说几十万，多的几百上千万，更要郑重对待啊

是有的

我以前卖房也说让看看，到时候可以少付一个月租金租客不同意，后来给了钱让他走了

你自己就拎不清啊。
首先你要搞明白是你自己急不急，掂量一下你家里有没有人力物力和他折腾，另外你们当地派出所对这种情况的应对模式，想最坏的情况。
然后你就直接要求看房，时间可以按房客的来这个没问题，因为确实是对对方的打搅。他要是总没空那你自己想办法，合同里如果没写那就是自由的。他如果自己经常租房那应该明说合同里写上看房要经过他认可否则不可以看。但你给钱都是扯淡，这就是你自己傻逼。你不缺理你给什么钱？对方一看就知道你是个怂蛋。对方也是个混蛋，他不想给看就明说不给看，先200后500这都是胡来，他答应了放你鸽子太正常了。
沟通简短，别说这么多书生气没用的，一看这就是耍无赖了你还说什么，直接上门换锁芯，房不租了随便他闹，你该给赔偿给。所以这就是第一点你到底急不急。
现在就想法哄他走吧，别等了，租房本来就是两头害怕的事情，这样的房客就算他续租十年你还敢继续租给他吗？

他出200，心里底线150，你还回个75……卧槽，这么斤斤计较，我看着也想骂你。

他如果同意了，等于多了一份责任，而且要随时待命。把自己的隐私暴露给不知道多少陌生人看。

50块现在能干啥啊，而且你光强调就几分钟而已，这种把别人时间不当回事的谈判语气很让人生厌。

lz当初如果再加一个条件，每次要看的时候租客可以选择是否配合，配合的话就付钱带看，不想配合就拉倒，我估计至少还能看成几次。

有的人觉得答应了之后就有义务安排时间，还要打扫卫生什么的，心里肯定抵触。如果逐案走着看有决定权的话，方便了就赚一小笔，不方便就拉倒，心理上就不会那么抵触了。

另外千万别跟租房的比弱势，小事协商起来看谁更蛮横，无所谓谁强势。真到剑拔弩张的时候，租房的被断水断电搬家才叫真的惨，出租的能吃多少亏。

想当年我被黑心二房东真是坑的想要原地爆炸又没一点办法，后来咽不下那口气给他告法院了，要回来几千块钱心里还是觉得不值我付出那些精力，但无论如何不能让这帮孙子安然无事。

看合同怎么写的，你提前毁约赔一个月租金让他滚蛋呗

中止合同这么难？不就是舍不得那点租金么

精致的利己主义的典范啊

明明自己舍不得那点钱，还要摆出一种我跟你商量了
你不答应就是你没素质的调调

这不是摆明了租客弱势吗。。。

想卖，到期就别续租了，专心卖房。

所谓买卖不破租赁，人家不让看，也没啥不对（除非你合同里注明房客必须配合房东看房）。

估计还是心疼房租吧。两头都想沾。

你自己操作有问题，舍不得违约金，也别怪别人发火

有人住在里面的房子，说实在一股别人的人味儿，乱七八糟的，至少少卖1个点

不清楚国内是怎么租房的，这辈子只在日本住过租的房子
我的感觉是，日本这边我还没听说过有房子租到一半别人能进来看房的，说明中介和房东之间是把权力关系讲清楚了
而房客这边都有保证人，也不怕你损坏后没办法赔偿

一个亲戚要把房收回来结婚用，提前三个多月给瑞典租客打电话说明原委，直接被租客一句话说懵了:大兄dei，过两年再结呗……

我觉得这租客还算可以了，楼主有点太想当然

我们这边热门学区房要家访确认是不是真实住户

喷了，自己住的地方被人随便看撸主以为是动物园么

像这样的情况，直接赔三个月房租不租了，专心卖，也不用你一个房东还得装孙子赔笑脸。

确实麻烦，我老房子给别人过户了，还得耐心等租客到时间退掉好交房收尾款。准备买的也正住着人，也得再等一个月才到期，搬不搬同样不清楚。我到时又要出国，感觉是买不成了。

我打赌租金肯定不超过4k

还3个月租期就到的话，等到期了租客搬走后再开始看房呗，你就差这几个月的租金么？