买了当地BGY楼盘某个单元
申请的组合贷款，贷款总额55W （申请公积金33W+商业贷22W）
由于个人有一个中大额的信用贷款5W多（2年后还本金），本人再三个售楼部销售确认是否需要把信用贷款还掉，销售电话跟银行信贷部经理聊过，说流水大，覆盖的话可以不用还；

现在有以下情况，由于当日我去银行签约定，原本约定的信贷部经理刚好外除。他委托了另一个同事接待我；
去到签约的步骤真的很吃惊；

1：我拿各种证件（身份证、结婚证、征信、XXX各种）到当地银行签名时。仅填了贷款总额，公积金额度33W，商贷22W，
最莫名其妙的是其他什么的都是空白的合同，就要我和媳妇签名，手摸；

2：商业利率原本销售跟我说好是5.25%的，但当场我问了那个接待我的银行人，要不要把利率填入去，比较现在签名了，到时利率不确定，我这边也没有底，他说现在都是5.1%难道XX没有跟你说吗？（我心想：CNMB，为什么销售跟我说是5.25%？）

3：我再次确认：银行审批通过不通过会不会短信或者电话告知？他说不会通知的，到时开始供楼前，会收到短信的了。

我心想：怎么跟平时在抖音上看的不一样？叫我看清楚再签名。根本不存在的，什么都是空白的

后来我致电了卖楼销售利率的事。（他说最低是5.1%，但是实际要以审批为主。到时审批多少就多少）
我又问了他，银行审批通过不通过，会不会电话通知。（他说银行已经通过了。没问题的，公积金审批很慢的等5个月后就开始供楼了）

我心想：怎么跟平时在抖音上看的不一样？说银行审批2-3天，销售这样说是不是代表银行已经内部审批通过了，但为什么又要公积金部门审批，（因为我总担心要提前还掉信用贷的5万），但销售业务总是打包票说没有问题。；另外，总感觉程序销售跟信贷经理等利率流程都被打包好，购房者感觉真的很被动，抖音说的各种见合同不妥不要签字和给首付？是不可能的，因为要先付了首付，再给你一堆合同签名，你已经没有回头了；

利率是变化的，如果刚好碰到下一周期，那就是变了，利率按签合同哪天的计算
审批这个东西商贷肯定比公积金贷快，但除了销售没有人敢承诺多久放款，一般来说新盘会放快一些，二手盘慢些; 确保你没有什么征信问题就OK了，这点额度觉得很小case

你说得对 你有想法也得不到实现

初入社会，就感觉各种不正规，除了超市买菜

1 是因为有几种情况，现在各家银行都讲究一次办贷，让客户少跑路，实际上你起码最少要跑3次，第一次准入，提供资料银行审批，第二次审批通过后签署合同办理抵押，第三次签借据放款。但现在把3个业务都整合一起了，只能先全部签空的，比如借据，这东西只有放款的时候才打印的出来。合同之类的也可以当面填好，但是浪费时间，白天时间有时候一天办上十笔按揭，还有别的杂七杂八事，要都当面填一天就只能接待几个客户了……
2，商业贷款利率确实是存在变化的，但是浮动很小，而且有的地方是按征信等级定利率，一级征信，二级征信都不相同
3银行审批通过确实不发短信，这内部走流程的，各个领导签批的，发啥短信，好多都是纸质版贷审会资料，都还没进系统，也没短信通知这个功能
4，公积金审批确实很慢很慢，银行审批资料齐全最快第二天就审批完了，但是公积金起码要累几个月，原因可能全市全市所有金融机构公积金贷款全部都到他那，业务肯定多，二是他们也要从新审核你的资质，应该也很慢

超市买菜还有插队的呢

利率是变化的，大哥！！！银行批多少是多少

抖音抖音抖音

一个市一个行情。

除了空白合同不清楚咋回事，其他都是这样办的

我觉得没问题啊 刚好又是低利率~

因为平时跟跟客户、银行签订的企业合同都很正规和很正式；（一时间转不过弯）

对这个房贷按揭合同真的反人类操作。但面对当前的房贷按揭业务缺失是一点都不缺。他们一副爱签不签的样子，特别是公积金贷款和组合贷款；

按网上教程做的话好多事情都办不了了

买房贷款这种事，还是别信抖音了，楼上解释的都到位，银行的客户经理还是可以放心的。

感谢感谢

真是奇怪，抖音啥时候成了权威。除开官方自己的发言，网上其它任何媒体的发言，官方都可以不认。