https://new.qq.com/omn/20210127/20210127A07CJ300.html
新房满5年不能卖，二手房从满二唯一改成满五唯一。
新引入杭州的人近大70万年轻人买了房基本就等于35岁前为了房子就在杭州不要动了，。。那我何不趁年轻再逃回北上广深，赚钱机会更大一些。。。
这样搞的死伤一片对政府有啥好？为啥在这节骨眼开始严控房市了。。

不搞乌纱帽保不住 iOS fly ~

年轻人租房

为啥。上边有文件呗，抢人有文件，限购也有文件，老爷们的思考方式就是看文件

回复1#hong1118


总结一下，就是告诉：
1、普通人，你们就去买普通房，别来红盘凑热闹；
2、有钱人，你们小心点，我要锁定你的千万资产8年，风险自担；
3、人才，别给我朝三暮四的，真心给我留下来，我给你好处；
4、老人们，好好养生，保持长寿，这样我也给你点好处；
5、没房的，来，我罩着你，但是来我这儿你就5年别走了

昨天上海和深圳被约谈了

满二唯一改成满五唯一

其实就是伤害了刚需的, 又要多交n万增值税

回复1#hong1118

我猜可能是又要进京开会了。去年上半年深圳暴涨但政府一直无动于衷视而不见，7月15号突然紧急出台715政策，然后当月24号韩长老就主持召开10城市一把手参加的座谈会。

你看根本没有限社保年限，说明还是很欢迎买房啊，但要短时间进来买房卖房赚一波的就不欢迎了

住房不炒没啥问题啊 iOS fly ~

回复5#mccoy

看不懂了，几年前搞得人才引起看了新一届领导班子觉得已经过时了吧。 包括最近在说什么741 项目 政府不愿意给新毕业生发补贴了已经。这么下去搞不好会创造个 百万人逃离杭州 新盛世啥的。

第一套房基本没啥限制呀，至于5年，无非就是税而已，差异不大的。

回复10#hong1118


逃啊，能都脱手才叫牛逼，来炒房的本来就不欢迎

那你去啊，看看北上收不收留，能不能待下，杭州这都都惹毛你，北上给你的伤害只会更大。

杭州还是松啊，个人还能买2套，北上广深个人都只能买1套。

房产本来就是用来固定和稳定社会的工具

单身买不了两套啊。 iOS fly ~

回复16#kenchan

落户未满5年，限购1套，意思不就是满了5年就不限了？另外政策是新出的，那新政前就没有限购1套的规定吧。

但如果换回来的是房价涨的没有那么疯狂呢，刚需难道不怕看中的房都要去签约了，房东临时提价几十万？

没看明白楼主到底是什么意思，既然今后不打算长期在杭州发展，那为何要在杭州买房呢？

有新闻苗头了，一个大学生被刑拘，提供虚假材料，好像补贴10000左右。开始抓前几年骗补的了。。

小红以为上海没涨么。。

说实话，杭州整个产业不支持这么多年轻人 iOS fly ~

没有买卖就没有伤害
大家都不买杭州的房子好了, 他就会降

你以为杭州想吗？这政策漏洞多着呢

一没有要求落户必须交满多少社保，很多人找中介落户的依然是无房户优先摇号。
二是人才无房的要求不追溯，省级人才在昨天前已经过户给直系亲属的还可以人才摇号。

三最重要的是，依然可以大量用消费贷摇号和首付，基本不监管，明知道非法就是不监管。

这个政策的核心就是，你可以来炒房，不能来炒短线。

至于楼主说的，对自住来说都不是事，有几个人住不到五年卖房的 iOS fly ~

你们真难搞，不控房价吧，说人家炒房政府，控房价吧又动你的奶酪了
咋搞都是被骂，制定政策的也难
开亚运会这么大规模基建不卖地哪来的钱？
中央房住不炒要不要执行，不执行马上派钦差大人下来指导工作，这个知府你还要不要当了
总归是夹缝求生存，走钢丝
中国的官僚最大的本事就是不管外界情况怎么样都能做好平衡，不偏不倚，还得出政绩。

根本是些不痛不痒的政策

是的，落户即可摇号以及各种信用贷抵押贷摇号这两个摇号市场里非常普遍的现象没有禁，还是留了很多空子。
不过聊胜于无吧，新政这几个补丁也总比不出好，还是能抑制一些炒短线的投资客的。 iOS fly ~

抢不到人，掉GDP，控不住房价，掉帽子。

回复27#雷东多

信用贷抵押经营贷这些要管只能银行来做，但银行完全没有动力，反过来银行还担心你真的把贷款用去经营做生意风险大，最多就是明面上符合规则要求就算到位了，所以想杜绝是不可能的，最多就是拦住一些做假水平太低的。

亚运会基建需要大规模把城市扩大吗？现在为什么要这么多钱，无非是各种炒概念，什么云城，良渚科技城，青山湖科技城，运河新城，三江汇，城东新城，杭钢新城等等等等，都是为了政绩透支压缩老百姓的生活。
所以不要以亚运会为幌子，亚运会只要把地铁交通和亚运村建设好就行 iOS fly ~

回复28#nostoryboy

后一句不同意，深圳房价都飞上天了，有哪个市领导掉帽子了？我怀疑控房价根本就不是他们的kpi。

政府要求的话肯定可以管，比如摇号查资金流水，总能查到有没有用自己或他人的消费贷 iOS fly ~

回复32#mirra

查不了的，多转几手还怎么查？一二手房交易量这么大，谁来查？另外，a银行也查不到b银行贷款记录。

不是的，听解释是夫妻中有一个是五年内的，家庭限购一套 iOS fly ~

回复30#mirra

亚运会就是真的为了开个运动会？不是为了拉动投资拉动本地产业，为的以后10年20年的发展吗？那么人家海外投资和资本知道知名度了，过来考察就是为了看几条地铁和场馆？不看政府发展产业的信心、魄力？不看整个宏图规划？Mate30pro·NG

回复33#voov
真要查肯定好查，现在都大数据时代了，你所有的行程接触过感染者都好查这个就更好查了
另外，其实更简单的是你与直系亲属几个月内没有与他人的大资金往来就行了，误伤也是极少人可以专门申请
甚至更简单的办法是，让你写承诺书没有用各种贷款摇号和首付，否则摇号无效追究责任就行 iOS fly ~

得狠狠限制，最近在看上海的房子，看重的楼盘根本没房子出来

你说的都对，但是你政府通过暗中鼓励炒房的方式靠大量高价卖地赚钱来发展就不对，你是发展了有政绩了，你知道多少新杭州人年轻人和改善需求的人要花一辈子的钱省吃俭用才能买得起吗？
现在的研究生毕业，如果不去阿里巴巴这种的话，工作几年年收入到手也就二三十来万，要把家里老底才后首付，每月还款一两万，自己生活根本不用过了 iOS fly ~

回复38#mirra

你这个举例很可笑，北上深不也是一样吗？现在这个情况，有几个二线城市研究生毕业后买房付首付不用家里支持的？我想换房一样现在不敢动啊，不土拍，哪来的钱做基建？Mate30pro·NG

回复39#mccoy
大量基建的目的是什么？民生和基建哪个重要？
再说不大量卖地就不能基建了？不能发展了？
你杭州就不能不搞什么青山湖科技城，良渚科技城，云城，三江汇这些虚头巴脑的东西，对老百姓有什么用？ iOS fly ~

回复39#mccoy
再说，谁不让你土拍了，你把炒房通道彻底堵死，土拍房子卖给有需要的人，房地产市场降降温，你政绩放缓了，老百姓可是实实在在生活好过了 iOS fly ~

回复41#mirra
问题在于，把炒房彻底堵死，市场完全冷掉，就会影响土拍市场，开发商拿地热情马上会下来。你看现在的地一拿出来就是封顶+自持，这是zf最想要的。至于老百姓买房难不难，二手房涨成什么样，根本不是他们要关注的点，他们要做到的是给上面交出一份四平八稳不出格的答卷。所以才有去年九月卖光的楼盘到现在还没有给网签这种怪象发生—人为制造出一个房价不涨/微涨的市场，就是最想要的答案。 iOS fly ~

回复40#mirra
我也很讨厌这些摊大饼模式生造出来的概念，也许正常发展下去，未来十年乃至二十年这些东西都能落地，但是现在还是空中楼阁阶段就已经成了炒房客的各种工具了… iOS fly ~

难伺候

回复43#雷东多
是的，如果杭州真的有实力，那么每年靠吸引人才流入也可以持续提供购买力，土地照样能卖高价。
现在这种模式，想办法给炒房留空子，一是说明不够自信，二是给真正需要的人带来了巨大灾难 iOS fly ~

回复45#mirra
指望zf一心向着普通老百姓那是不可能的… 能有新政来堵一部分炒房漏洞已经谢天谢地了。 iOS fly ~

回复40#mirra


你把这些当成虚头巴脑的东西？未来科技城如果没有阿里以及配套的产业，那里的房子造得起来？没有那里附近配套的住宅、学校、医院，阿里和配套产业能平稳发展并扩张？两者不是相辅相成的吗？你政府不把一些基建、规划、产业先做起来，怎么吸引人才？滨江发展起来不是先有产业、园区再有住宅？下沙不是先有园区、学校再有住宅？哪个不是刚建的时候荒芜一片，称之为鸟不拉屎的地方？ 杭州要吸引人才，人口上千万，这些人进来落户，不发展这些产业园，把人和产业分流出去，进来抢本地人饭碗？

回复47#mccoy
滨江和未来科技城都是慢慢发展的，当时也没有这么疯狂的卖地炒房，房价也便宜，为什么能起来？还不是一部一个脚印来的，当时搞10个科技城试试？
现在你一下子这么多概念，真的是要发展吗，不是为了炒概念卖地吗？ iOS fly ~