【#今年208家房企破产#，以三四线的中小型房企为主】
据人民法院公告网显示，截至2020年6月5日，今年房地产企业的破产数量已经达208家，超过2018年上半年的177家破产数量，与2019年同期相对持平。部分行业排名较为靠前的房企，也因为资金链的问题，不得不以出售项目或股权的方式求生存。从目前来看，宣布破产的房企主要以三四线的中小型房企为主，这些房企实力较低，抵御风险能力较弱。

春江水暖鸭先知

没信心贷30年了吧

“实力较低“？

有这么多家么，我怎么看到翻来覆去就那几家巨头

那些是大到不能倒的

国内房企得有几万家吧，倒了一二百不是正常事

一个有名的都没倒

垃圾房企倒了就倒了，本来入场都是跟风的，资金也是靠借贷卖楼花，随时跑路的烂尾楼。

好像是有两万多家房开。

活JB该

再倒闭200家不多。

破产208家，新开802家，后半句没说。

房企都是高杠杆运作，小机构很容易死

而真相是头部200名的房企今年因为开发贷放水融资成本一降再降，许家印给了高管指标要求一个月降一个点

预计这贴不懂装懂的人会有很多，所以我先抢答了

本帖最后由 上海狗狗 于 2020-6-9 09:03 通过手机版编辑

那房地产行业岂不是能够火妥妥的一百年

那几个月后银行岂不是要给许家印钱？

房企一般一个楼盘会单独设立一个独立的公司

很多地方开发商的，也就自己搞一两个盘的那种，更不用说大型开发商各种小号

今年房企应该会很好过，附近一个楼盘去年报13区里都不给批，今天开始认筹居然17.5了。

地产商其实只要不过度举债，日子过的会很好过的。破产的很多就是1个锅盖，7-8个锅，跟着那帮大佬地产学模式，不死才怪。人家什么级别的融资能力。
我认识的深圳的一些小开发商，就是一些小土豪，人家也不图啥，几年老老实实开发1-2个项目，不扩张，不瞎举债，开完一个再去开另一个。搞搞关系，弄弄旧改。弄完了，高兴就自己卖，不高兴就转手卖给大佬们，资金舒服的很。破产都是没影儿的事儿。

“与2019年同期相对持平”，从这点来看房企还是很牛逼的。上半年这么大疫情，倒闭数量还和去年一样。我们这很多店铺都已经挂牌了

其他企业倒闭更多的多

那不是烂尾楼很多

万科发债利率好像都1.9%了，我看滋润的很

今年有些房地产公司不好过，今天微博有人爆料，龙头地产公司泰禾集团资金链疑似断裂，500多个家庭买了泰禾北京院子二期，结果出事了，项目已于去年年底停工，在业主持续维权、多方投诉后，才勉强有限复工，工程方不断传出消息，“再不给建设资金，就停工走人！”

500个家庭可能面临无家可归的地步。

泰禾集团遭业主声讨

6月8日，微博用户“北京院子业主代表”发布《泰禾北京院子二期业主致黄其森董事长公开信》，公开信称泰禾北京院子二期项目在收了购房者近百亿资金后，于去年年底停工。业主持续维权、多方投诉后，才勉强有限复工。施工方表示，泰禾拖欠数亿工程款，不久将停工走人。此外，公开信提及泰禾北京院子二期为限竞房项目，并表示泰禾违规售房，挪用监管账户巨额资金。
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豪宅也烂尾啊

烂尾正常，房地产企业是重资金企业，一个项目当中需要投入的资金巨大，任何一个环节资金出了问题都会导致烂尾。所以最好买名牌大型房企的房子。
房企就三个字，钱，钱，钱。

本帖最后由 永恒蔚蓝 于 2020-6-9 10:08 通过手机版编辑

泰和算京城名企了，和金茂府一样等，专做高端别墅和豪宅。似乎有钱人市场也不好做了，仔细品品

然而名牌大房企不表示 房子能多好

泰和倒闭了，北京院子能给穷人抄底吗。

大房企都是高周转模式，拿了地几个月就开工，半年就拿预售卖楼花，质量自然一泡污
做高端的好像有个绿城，其他我也不了解

有钱吗？
没钱！旁边凉快去！

你说过的这个叫项目管理公司，一般都是配合金融机构做资金监管的，不是一码事

2016暴涨那年也有很多破产

还好贷款时候比较保守，只贷了公积金的120万。

一百年太保守了，一万年吧。

业内告诉你们，其实不是破产，只是因为地价太高了，而且央企国企（他们举牌不心疼）无法竞争了，没有地 开放了，只好关门歇业，其实老板各个还是大富豪。

前几天有个卖纯金鹦鹉螺的，表主的名字一搜是某房地产公司法人。

才和2019年同期持平阿

那泰和院子是什么情况，按道理豪宅别墅，有钱人该买还是会买，为啥还会资金链断裂

钱是给了，但是架不住别的窟窿啊，挪走

因为集团内部资金挪作他用.这公司很逗...不但欠人钱,算了..不说了.有点深仇大恨.

都是些小开发商而已 TOP50依旧很滋润

魔都今天开始认筹均套3000的楼盘，第一天认筹率就已经155%了，市场上钱实在太多了。