房住不炒自16年提出，到这个月正好四年了
经历3个月（2-3-4月）疫情下畸形失真的房地产交易，魔都的房产交易到了一种控制不住的涨势

6月二手房挂价相较于5月，同区域，以普陀，浦东联洋，前滩和徐汇滨江板块为，月涨幅在10%

除了大家知道的经营贷，还有什么为这次拦不住的涨价提供了契机？

魔都的新房情况是这样
前滩比如前滩三湘名邸，认筹在7.5比1。一共700多号，到100多号连5000多万顶复都卖完了

中兴路一号认筹比例只有10%

普陀高尚领域12%

中海真如府大概在6成认掉的

所以超级好地段还是很吓人的









我所知道的经营贷
差不多上海能做到3.3左右，贷20年，差不多是抵押资产的5-6成。具体操作得找人。

浙江浙北地区，利率低至2.6，贷20年

买房首套房首次贷款应该是基准利率4.9的85-88折。

回复1#atimiss023
刚需，投资，卖地财政。小尾巴~

住房不吵，第一句话，楼主信了？

回复3#maxwellss

反向理解

二手房真的月涨幅10%了？

这个口号提出后宁波涨了一倍多

是的，16年到现在小城市房价都翻倍了

正常人都会往北上跑，不往甘肃宁夏跑

一些18线城市有3000一平的，那就是真实的住房价值

主要是某些学区房

普通人攒钱没有投资渠道，只能买房了。 iOS fly ~

我一直在关注附近几个楼盘的二手房
4-5月成交加速，6月以来明显惜售，前两天有涨价的了

光人口扩张就够了。你留下来必须要买房。

今年民办摇号是推手

得了吧，就是资源集中带来的富人集中

供需关系HiPDA·NG

大城市最直接的就是人口流入啊，其他还能有什么。

上海好地方，可惜没钱买 iOS fly ~

没房孩子都上不了学，你说每年迁入的新人怎么办 iOS fly ~

看房价必须配合着人口流动看

回复6#teampharm

身价暴涨啊

第一个，金融强。金融机构一定要赚钱的，金钱永不眠真不是一句空话。深圳，上海，杭州都是金融强大的城市。相对应的广州金融就不如深圳，房价被深圳花式吊打。
第二个，中高端收入人群。还是拿广州出来对比，广州的工资水平比深圳差一个档次，房价亦如是。买房要套利走人，也得有人接盘的人。广州有钱人也不少，但真不如深圳多。广州的有钱人只是广州本地的。深圳的有钱人是全国的
第三个，国家政策。这里就不说了，上海深圳北京是亲儿子，广州是捡来的孩子。

回复20#BoD

那是
我每天开心的睡不着
梦里提理想one二手车十几次了

回复22#teampharm

不是迈巴赫吗

任泽平的总结还是有道理的：长期看人口，中期看土地，短期看金融

回复23#BoD

银色车顶太丑

回复25#teampharm

贴膜呀

确实很有道理的

教育推房价功劳太大了

回复14#singsingchow
一语中的小尾巴~

回复8#szbddz

问题本地银川房价上涨的我都买不起了;前面看上的房子，犹豫了一下第二天就卖了

回复30#ourjor

银川作为所有省会里放假最低的省份，如果还买不起，只能说明其他省份的都生活在水深火热中。我了解的宁夏的年轻人，只要家里不拖后腿，有正经的工作，刚毕业几年就能买房妥妥的。基本上30多就换大房子三居了

从16开始我们这房价基本翻翻，我只能反着理解了。。。唉

银川好地段也上万了，工资水平又比较低

真正的土地财政 政府推动全民炒房

因为限购

回复1#atimiss023


经营贷可以用来买房？愿闻其详

回复36#第三新


不要想着那么简单，操作起来还是要有一定的步骤的