工程项目施工许可证上的建筑面积是不是按照 《建筑工程建筑面积计算规范》计算出来的建筑面积 ？
跟施工方结算的面积大于施工许可证上的建筑面积正常吗？

正常，经常我自己按图纸扣的建筑面积和设计出的不一样
单误差应该不会很大

一般这个误差有多少？会到5%么

面积计算有国标和地方规定，工程规划许可证上面的面积是地方规定 iOS fly ~

像盖房子，计容面积、施工许可证面积都是依据地方规定计算出来的吗？如果施工许可证上的建筑面积是按《建筑工程建筑面积计算规范》计算的，那施工许可证面积就不应该跟结算面积有差异啊

你说的规范是国标 iOS fly ~

这两个不是绝对相关的，看你的合同规定工程量计算依据，而且规划测绘和房地局计算方式还是有出入的，施工许可证的面积应该是面积预估的数据吧？

会有差异的，面积预估和规划测绘肯定有差距的啊，比如说后面损容了，容积率没做足呢

抛开容积率利用问题，就是碰到一个问题，实际施工结算的面积比施工许可证上的建筑面积大出不少，
施工许可证上的面积比竣工确权的面积要大一点（确权是依据《房产测量规范》，所以施工许可证跟最终确权差异倒能理解，两者也都是在规定容积率内），


对于施工许可证面积与施工结算面积差异，现在给的解释是结算面积是依据《建筑工程建筑面积计算规范》计算的，如飘窗离地0.45以下净高2.1m以上的应按0.5计算施工面积，夹层低于2.2m的也应按0.5计算施工面积，而这些是不包括在施工许可证上的面积里的。

对，就是说施工方结算是以《建筑工程建筑面积计算规范》为计算标准，这样计算出来跟施工许可证面积存在差异，但施工许可证的面积是以什么标准计算的呢？
根据你上面回复的思路，找到一个深圳的政策，审图是按地方规范计算，那两者就可能存在差异了，但本地方的没找到这方面的规定。

你说的这个就是7楼说我的计算依据问题啊，工程量的计算依据不一样，就像规划测绘和房地测绘的计算规则也有微小差别两个面积也会有出入

审图会带着很多个人习惯在里面，不同审图公司出来的东西也会有差别

大概理解了，所以我这问题的关键是确定本地施工许可证的建筑面积是依据什么规范来计算的。
我原来以为施工许可证的建筑面积就应该是按《建筑面积计算规范》来计算的

楼主你说的结算面积是什么

就是甲方跟乙方结算工程款的面积

什么款子按面积计算？地坪？地砖？怎么也不可能以施工许可证的面积来算工程量的。

工程搞这么认真很累的

没办法啊，不是工程钱的问题，是要经得起各种折腾

肯定施工结算的大啊，规划要求阳台算一半，那你施工肯定得按全面积计算啊，所以两者相差就很大了。但是最终是按什么结算，那要看约定了吧。