中山这个地方的楼价已经比去年上升接近1倍了，现在入手有没有得搞。期望值是一年附近升值50%

去顺德北滘可能有希望

利好都消化完了你才来？

收费下定论了么？

顺德北滘怎么说？求推荐

顺德北部（北滘和陈村）现在是最火的时候啊，广州地铁都修到顺德了，另外佛山地铁规划中的线路好像有9条还是11条要从顺德北部经过，那里到广州可比中山到深圳要靠谱多了，其他产业的规划也挺多的。

中山属于利好已经兑现完了，顺德北现在正处于上升期，看能不能抓个尾巴了。

感觉广佛同城概念已经涨得挺离谱了。

快来接盘啊，一堆人等着兑现。

过路费有传闻单次90

期望而已，实际前面加个1或者2都完全有可能。

我都觉得是这样，现在接近10000的价钱实在是坑爹

但是现在这么热，不知道会不会接手就出台冷却的政策。爆掉哦。x的。

别说你现在高位接盘了，就算是前期买回来投资的，不低于市场均价一两成恐怕也很难出手，
中山大把新楼盘，这么多空地。镇区众多，人口分布广，收入偏低。房价这么多年维持低价位不是没有原因的，
想靠一个深中通道把房价炒起来感觉只是昙花一现。
深中通道还要这么多年才完工，投资客房子买回来连租都没人租的。一放就要放好几年才能产生实际使用价值。恐怕撑不了多久就要崩盘抛售了。

打消念头。行不通。

昨天路过凯恩又一城进去看看，13000~14000/平方，最后三个单位。
一年前5000/平方，户型和楼层都很喜欢，可惜当时不能办安歇没买成，哭哭。
深圳佬BXS！！！

过路费就拒绝一大批人

买买买 不要停 深圳现在哪里还去找2W一平的房子

前几个月买了中山市中心的江景房，差不多均价12000，据说现在涨到14000了，不太清楚。现在买有一些利空消息，半年能不能涨50%不好说，但大桥开通前夕一定会涨的吧。

本帖最后由 ninjacat 于 2016-8-26 21:33 通过手机版编辑

中山不行，我有一套，几年不怎么涨，还是石岐市中心

北滘可以，以后广州地铁7号线直通，番禺一带上班住那边，成本低环境好，我今年买了两套，至今涨了50%左右(实打实二手可交易价，等于涨出来了一套)

深圳市区到深重通道入口，深重通道，出深重通道到中山市区。全部跑下来，一个多小时起码。。

还是去东莞惠州比较现实一点

个人觉得炒概念，反正就我个人而言选择，就算我没有南山这套房子，我宁愿租房也不会买到中山去，当然仅仅是个人看法
还有一个隐患就是，现在买这批中山房子的大部分都是投资用，办公室20个人不到，有3个人买了，都是想作为投资

都是想得比较好。感觉没啥投资意义，持有时间太长了，预计2023年通车，实际延后一两年太正常不过了。中山经济一般，除了工厂做工外，没啥人愿意来发展，房源实际根本不紧俏。收入也不高，房子也租不起价，我公司算是比较像样的了，有同事和人合租500块一个月都嫌贵。还是位置挺不错的很大一套房，这一波很多都是政府合着房地产商在忽悠，很多鸡不生蛋鸟不拉屎的镇区都吹成什么深中通道核心区域。

北滘这边毛都没有，光炒作而已，虽然去年到今年已经升值20%，但问题是新城区周边还有几千亩地没开发，所以不要想太多

今天萝岗长岭居拍出地王楼面价2.7万，据说要卖4万才有得赚？但是现在那块地旁边的房子才一万多，不知道什么路数

北滘旧城啥都有，学校医院生活配套

二手卖出价实打实的涨

三山石洲这些才是真的啥都没有

附近的富春山居之前均价已经两万，一听到消息今天马上封盘，明天3.5w起

这块地是那些地产公司合伙买了抬高萝岗底价的吗？2万一下子涨到3.5，前2个月珠江帝景还有2.9w一方的二手……鸟不拉屎的萝岗居然楼面价297万了

深中通道能通车，最少也是五六年后。这些不缺地的地方，都是买新不买旧的，你确定能按一手价卖出去？还不如东莞惠州靠谱啊，起码近很多。

不出地王没有买气，大家都不用混

当作一次集体炒作咯，如果一次不行，那就两次(荔湾一次萝岗一次)

北滘的楼盘给介绍下呗。最近也在了解，北滘的地铁是定在哪的？

论生活便捷程度，北滘哪里方便了，路窄车多停车位稀少，停车服务还被负三百省的人承包了拿来卖成包月制。

学校：北滘城区小学（现北滘承德小学），对面就是美的瀚城，但年中的时候美的瀚城的业主才因为学位问题散步过。因为今年通知就算是隔一条马路对面的瀚城，业主子女也极有可能去高村小学等村级小学读书，你辛辛苦苦几十上百万买了层房子结果还是跟在村居租房子的人的子弟一起读书，你接受得了？
瀚城另外一边是城区中学（现改名君兰中学，一所仅有初中的学校），太烂了，职中的水平。
高中叫北滘中学，还没因为拍美的马屁改名字，十镇街之中，高考成绩倒数前三，换了两次校长还是一塌糊涂。
北滘医院，院长与北滘中学之前那垃圾校长一样，容不下人才，导致北滘医院水平堪忧，经常发生医疗事故，北滘镇镇面的人要么去私人诊所、卫生所，要么去大良/禅城或者祈福医院。

新城区唯一的商业广场管理水平连大良的印象城都不如。

新城区唯一亮点就是公共设施（北滘公园、北滘广场、北滘图书馆），但陈宇莹走了之后管理跟不上，有美的走狗余焯焜在，连北滘门那种垃圾都竖起来了。

其他镇街主路都单向四车道，北滘最宽那条南源路只有单向两车道，而且晚上九点十点还抄牌。

要我看，买北滘新城区还不如买碧江那边的桂澜山

自己去看嘛，都有广告牌

地铁在美的新都汇楼下有个口

当地人愤吧

多看看多对比才知道，不要好像那些没出过国只会喊tgbxs的井底之蛙一样

说个破事
上段时间北滘新城区有两块地拍卖，其中一块地保利出价较高，但最后都是定向给了美的和另外一家公司合拍。
事后，该镇镇委书记被立即调去区副秘书长，然后辞职了。现在估计已经拿着何享健的金饭碗。
当时瀚城散步就是这傻逼压下去的。
所以当时这傻逼规划新城区要建一所新小学两所幼儿园，等了两三年还是没后续。
你们趴地上感受下。

那你去买吧，北滘雅居乐上季度才卖了几套房，卖得最好的也就新都会的公寓。

个人觉得中山这一波，除了炒概念之外，就是利用了很多人上一波房价大涨没赶上趟，心里不爽的心理
其实有闲钱买一下倒也没什么，长远来看，肯定能赚，赚多赚少的问题
像我一个同事，首付都是靠信用卡去刷的，还贷每个月还得借钱（因为她深圳那套房子月供就过万了）
这样就真的很没有必要

高端帖马克，惠城区怎么样?不求上升，应该有保值空间吧。

幸好去年赶在风声刚起的时候在中山买的房，不然今年得多付一倍的钱才能买到。

听说深中一次90，基本上把那些每天准备住在中山，深圳上班的人的希望给破灭了，这个利好没有套住了好多人啊

中山仍然是洼地

惠城卖惠州本地人，承接力基本可以估计得到

惠阳能通深圳地铁的地方，比较有想象空间，类似广佛地铁把大量买气引到佛山